Рефинансирование ипотечных кредитов

Девочки вот ссылка про рефинансирование кто уже делал или готовит документы, по разным банкам
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=32

я сделала рефинансирование ВТБ. ставку уменьшить они мне отказались,предложили рефинансирование ипотеки в их же банке. я отказалась. Сбер и СНГБ в рефинансирование отказали.тоже не пойму причину. тоже не было никогда кредитов, просрочек по ипотеке и т.д. могу предположить,что отказ был из-за маленькой перепланировки. пошла в газпромбанк. они мне одобрили!!! просто попросили написать расписку,что в случаи взыскания приведу квартиру в первоначальный вид. очень рада!!!
единственное,ВТБ не отдает закладную теперь.говорят что она в москве на аудиторской проверке. жалобу написала, предложили снять обременение по дубликату закладной. вот не знаю,снимет ли рег.палата,жду пока. и что будет с оригиналом, если он вернется обратно все таки.
а на счет страховки в втб, они просто навязывают. они не имеют права заставлять у себя страховаться. я сразу отказалсь у них,тогда они предложили компании которые ими аккредитованны. страховалась в сургутнефтегазе. 17 тысяч,тогда это было на мой взгляд не дорого,в отличии от ВТБ. а в газпроме страховка в СОГАЗ. вообще 7 тысяч, жизнь и стены. еще и под акцию попала,застраховали квартиру от типа потопа, пожара и кражи.

Скажите, решение ждали долго?
и банк где? куда бежать?

ну да,могу сказать что на все одобрение ушло где то 2 недели. сначала дня 3 принимали решение по мне,как заемщику,потом пока все бумажки собрала,сделала оценку, еще дня 4-5 принимали решение. долго,но одобрили. а не так как в сбере, через час одобрили,а потом когда все документы,оценку и т.д принесла, отказ.
я пошла возле дома в газпромбанк. на геологической,в гере.

Grafinya_NataliСпасибо большое!!! Мы рядом с Герой живем! Надо идти значит!
Спасибо большое!!!
Сбербанк нам раз то же одобрил пока бегала оценку делала и тд все сдала позвонили из Москвы не успела положить трубку пришла смс об отказе.
Я в диком шоке просто была!

вот и мне также.Только я и оценку сделала и справки все собрала. Кстати,оценка которую делала в сбер ,в Газпром не подходит. Я переделывала

в гере банк и в субботу работает,понедельник выходной. Удачи Вам!

Попробуйте написать жалобу на сайте banki.ru. По отзывам слышала, что быстро реагируют на жалобы.

Сделала запрос по кредитной истории, кредит от 2012 года, выплаченный!!! висит не закрытым!!!
Из за него мне везде отказывают рефинансирование!!!
Во всяком случае в Дельта банке сказали что из за этого!!!
При чем я была созаемщиком и это был Сбербанк!!
Они сами что? не видят чего там у меня в истории??
Что то меня прям эмоции переполняют... не могу даже формулировать мысли...

я там и писала жалобу. и после этот пошло движение.

Добрый день!
Может кто недавно рефинансировал ипотечный кредит с программой молодая семья через ипотечное агенство, по старой программе, где компенсация процентной ставки в течение 20 лет.
Как переносятся эти года на новый договор?
Мне по старому платили 6 лет, осталось 14 лет, они перейдут на новый договор?
Или от нового договора вычитают эти 6 лет?
Например, я рефинансирую кредит на 15 лет, мне ипотечное агенство будет компенсировать процентную ставку еще 14 лет?или 9 лет (15 - 6 = 9).
Подскажите пожалуйста, очень-очень надо!!!
В ипотечном одна консультант сказала 9 лет (по моему примеру выше), зато все остальные говорят 14 лет.
Письменный ответ они могут дать в течение месяца...
А у меня на носу уже подписание....

Янэк
Я рефинансировала в прошлом году, но не как молодая семья. До этого 6 лет платила. Все по-прежнему осталось, ипотечное компенсацию платит, только сумма платежа немного уменьшилась.

Т.е остаток лет перенесли на новый договор?

Янэк
а это что за условие, что ипотечка компенсирует все 20 лет?
они компенсируют какой угодно срок, но до 2млн руб. если вы как я, анпример, брали меньше 2млн, то да, все 20 лет получается..

если так, то сколько бы лет не было, сумма останется так же до 2млн рубл.

По старым условиям, кто оформил ипотеку до 31.12.2013 г. ипотечка компенсирует процентную ставку 20 лет до 2 млн., мне уже 6 лет компенсируют, хочу рефинансироваться в другом Банке, срок перейдет оставшийся 14 лет, или как то изменится?

Янэк
еще раз - вам компенсируют не годами, а суммой до 2 млн. хоть 14 лет вы будете платить. хоть 5 лет - но в сумме до 2 млн.

ограничение не только по сумме, но и по годам. У нас была ипотека на 30 лет, но компенсировали бы только 20.
По логике если новая ипотека всего на 15 лет, 6 лет уже компенсируют, то остается 15-6 = 9 лет.

NikIrina
впервые слышу и даже не могу предположить причину

это условие всегда было

Девочки, может немного не по теме, но все равно подскажите.
раз уж нас прокатили с субсидией, возникла такая мысль.
Вроде бы, сейчас можно взять обычный кредит в банке даже около 8%. при этом ипотека 10,5%.

Если взять новый кредит 8% на 5 лет, и закрыть ипотеку, которая осталась на 7лет под 10,5% - выгода получается тыс 160, но увеличивается платеж ест-но.
есть смысл заниматься этим вопросом? в чем могут быть подводные камни?
я пока только понимаю, что закрыв ипотеку мы должны доли выделить детям, а это стоит денег тоже.

кто то делал так, когда обычный кредит ниже по ставке, чем ипотечный?

Вожак шопоголиков там скорее всего конская страховка, что весь смысл низкого % теряется. Уточни этот момент.

Смотрите какая переплата по процентам будет + страховка, возможно увеличить платеж по текущему кредиту выгоднее.

Вожак шопоголиков
И ещё может быть 8% на первый год, а остальные года больше. Из разных банков предлагали мне супер/пупер выгодные предложения.

Вожак шопоголиков
Думаю, что страховки будет больше сверху. Вообще когда я рассматривала такой кредит, минимум что нашла 9,9 на первый год и куча условий типа страховки от потери работы помимо обычного страхования.
А так можно посчитать все

Спасибо, девочки.. я тоже эту идею в штыки восприняла. мне надо понимать, куда отправить мужа

Вожак шопоголиков
Закрыв ипотеку , необязательно бежать и снимать обременение, и выделять доли. Мы сделали спустя 6 лет :сняли обременение (4недели ) и потом через 3 месяца выделили доли.
В кредитах надо договор читать.вот там скрытые %и т.д.