Страница 20 из 24 [ Сообщений: 580 ]
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 133193 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
голос
+
Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие необходимы документы предоставить для нотариального обязательства нотариусу на продажу покупку долей детям. И ещё в предварительном договоре на покупку квартиры обязательно указывать доли? Или их можно указать в основном договоре покупки квартиры?
|
|
|
-
голос
+
MARINA09 писал(а): : 5.09.2018 22:57 Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие необходимы документы предоставить для нотариального обязательства нотариусу на продажу покупку долей детям. И ещё в предварительном договоре на покупку квартиры обязательно указывать доли? Или их можно указать в основном договоре покупки квартиры? Нотариусу нужен будет документ на строящееся жилье, это может быть ДДУ или переуступка прав на приобретаемое жилье , там обязательно должен быть указан адрес приобретаемого жилья, площадь, и размер доли которые вы планируете оформить в собственность детям ( дом ещё потому что не сдан), т.е доли вы указали ранее чем продаете существующее жилье
|
|
|
-
голос
+
MARINA09
Или у вас не ДДУ? Если нет, то доли конечно нужно указывать в предварительном , где и что вы планируете им выделять взамен отчуждаемого имущества. Можете к нотариусу сходить на консультацию, мы делали на б.Свободы 12, адекватный нотариус
|
|
|
-
голос
+
Zena
А договор ДДУ вы регистрировали до получения разрешения от опеки на продажу старой квартиры? Получается сначала купили по ДДУ, а потом вам дали разрешение продать старую квартиру?
|
|
|
-
голос
+
Добрый день всем!
Подскажите пожалуйста! Если погасить ипотеку, в которую вложен мат.капитал, после погашения можно выделить им по 1 кВ.м.? То есть погасили, потом выделяем доли, по квадрату, или по 12 квадратов?
|
|
|
-
голос
+
B_girl
1м2 не выделяют, а выделяют долю относительно общей площади. Например, от56м2 можно выделить 1/25, что составляет в пересчёте на м2 2.24 м2.
|
|
|
-
голос
+
nadichkinaСпасибо
 Буду знать
|
|
|
-
голос
+
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался!
В планах продать квартиру в Сургуте ( есть в ней маленькие доли детей) на эти деньги позже купить квартиру в другом городе и снова выделить такие же доли детям. - С чего начать? -Какие то обязательство нужно оформлять? - Кто следит и сопровождает выделение долей детям в другом городе?
|
|
|
-
голос
+
Мамуля_дочки_и _сыночка
Как показывает практика, то лучше иметь отношения с опекой другого города (сделать прописку нужно в том городе тогда). Наша опека -всем опекам опека, со своими уставами и законами  С чего начинать не знаю, не сталкивалась, но покупала квартиру, где собственниками были дети и с нашей опекой продавец долго вела беседы и в итоге ей подсказали, у себя в екате идти, а там все окей и ровно в 15 дней все сделали
|
|
|
-
голос
+
Мамуля_дочки_и _сыночка
1-2. Надо найти квартиру и подготовить нотариальный предварительный договор на нее или взять копию свидетельства о праве собственности(выписки из ЕГРН) и принести нотариальное обязательство, в котором будет прописаны доли и стоимость выделяемой доли ребенка(детей). 3.. Документы сдаете в опеку по месту жительства (постоянной прописки), в Сургуте через МФЦ. Отчитываетесь там же в течение 6 месяцев после покупки квартиры. Обязательно приносите паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, если фамилия в документах не совпадает - свидетельство о заключении брака, документ на продаваемое жилое помещение(в котором будут прописаны доли детей), можно принести справку с места жительства для ускорения процесса(если не принесете - сделают запрос, но срок продлится на неделю как минимум). В МФЦ заполняете заявление от обоих родителей и детей старше 14 лет. Рекомендую сходить на консультацию в МФЦ, чтобы посмотрели Ваши документы и точно Вам сказали, какие еще документы могут понадобиться. У каждого заявителя своя ситуация. 
|
|
|
-
голос
+
Zilya писал(а): : 21.10.2018 0:51 Мамуля_дочки_и _сыночка 1-2. Надо найти квартиру и подготовить нотариальный предварительный договор на нее или взять копию свидетельства о праве собственности(выписки из ЕГРН) и принести нотариальное обязательство, в котором будет прописаны доли и стоимость выделяемой доли ребенка(детей). 3.. Документы сдаете в опеку по месту жительства (постоянной прописки), в Сургуте через МФЦ. Отчитываетесь там же в течение 6 месяцев после покупки квартиры. Обязательно приносите паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, если фамилия в документах не совпадает - свидетельство о заключении брака, документ на продаваемое жилое помещение(в котором будут прописаны доли детей), можно принести справку с места жительства для ускорения процесса(если не принесете - сделают запрос, но срок продлится на неделю как минимум). В МФЦ заполняете заявление от обоих родителей и детей старше 14 лет. Рекомендую сходить на консультацию в МФЦ, чтобы посмотрели Ваши документы и точно Вам сказали, какие еще документы могут понадобиться. У каждого заявителя своя ситуация. Спасибо за совет! Что то не представляю этого: кто со мной договорится на словах, без денег, и договор ещё составит....потом будет ждать, когда опека даст разрешение и вообще, когда я смогу продать и по какой цене?? Может вообще продать получится за дёшево и не хватит на новую квартиру.... На месте моего продавца я себя не представляю! Зачем ему со мной связываться? Только если огромную переплату делать...тогда это мне вообще не выгодно.
|
|
|
-
голос
+
Мамуля_дочки_и _сыночка писал(а): : 21.10.2018 7:23 Zilya писал(а): : 21.10.2018 0:51 Мамуля_дочки_и _сыночка 1-2. Надо найти квартиру и подготовить нотариальный предварительный договор на нее или взять копию свидетельства о праве собственности(выписки из ЕГРН) и принести нотариальное обязательство, в котором будет прописаны доли и стоимость выделяемой доли ребенка(детей). 3.. Документы сдаете в опеку по месту жительства (постоянной прописки), в Сургуте через МФЦ. Отчитываетесь там же в течение 6 месяцев после покупки квартиры. Обязательно приносите паспорта всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, если фамилия в документах не совпадает - свидетельство о заключении брака, документ на продаваемое жилое помещение(в котором будут прописаны доли детей), можно принести справку с места жительства для ускорения процесса(если не принесете - сделают запрос, но срок продлится на неделю как минимум). В МФЦ заполняете заявление от обоих родителей и детей старше 14 лет. Рекомендую сходить на консультацию в МФЦ, чтобы посмотрели Ваши документы и точно Вам сказали, какие еще документы могут понадобиться. У каждого заявителя своя ситуация. Спасибо за совет! Что то не представляю этого: кто со мной договорится на словах, без денег, и договор ещё составит....потом будет ждать, когда опека даст разрешение и вообще, когда я смогу продать и по какой цене?? Может вообще продать получится за дёшево и не хватит на новую квартиру.... На месте моего продавца я себя не представляю! Зачем ему со мной связываться? Только если огромную переплату делать...тогда это мне вообще не выгодно. Продавцу тоже надо продать квартиру, иногда они соглашаются ждать. Как правило, не предварительный договор составляют, а обязательство, потому что договор дороже. и Вам в любом случае основной договор надо будет заверить у нотариуса, т.к, у Вас долевая собственность. При составлении обязательства присутствие продавца не нужно. Т.е.от продавца нужен только документ на продаваемое жилое помещение (копия) и подождать, пока Вам выдадут разрешение.
|
|
|
-
голос
+
Здравствуйте!
Может кто сможет помочь объяснить следующую ситуацию. Дело в том, что знакомая продала однокомнатную квартиру с долей несовершенолетнего в Сургуте. Теперь нужно выполнить обязательство. квартиру, которую хотела купить- оказалась проданной. Другую уже за такие деньги не купить. Но у мамы есть другое жилье, где она владеет полностью. Но у папы есть другое жилье, но с мамой они никогда не были в браке. Может она купить эту квартиру(долю в квартире) у папы для ребенка и так отчитаться перед опекой. Или же можно выделить в маминой квартире. Подскажите, пожалуйста!!! Заранее спасибо!!
|
|
|
-
голос
+
инна 259407
по этому поводу лучше в опеку обратиться, на консультацию. Они консультируют население в понедельник и четверг. но мне кажется, не разрешат 
|
|
|
-
голос
+
Информация для опекунов, попечителей, приемных родителей
Уважаемые опекуны, попечители, приемные родители! Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» расположенный в городе Евпатория, Республика Крым продолжает дополнительный набор детей воспитывающихся в замещающих семьях и нуждающихся в длительном лечении на 2018-2019 оздоровительный год. Подробную информацию о порядке приема детей, условиях и сроках их пребывания в Центре Вы можете получить на сайте www.rsrc-evpatoriya.ru, либо в управлении по опеке и попечительству Администрации города с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 12.30 до 13.30 часов), по адресу: проезд Советов, дом 4, кабинеты № № 102-106 (телефон: 52-28-54; 52-28-55; 52-28-56; 52-28-85; 52-28-86; 52-28-87; 52-28-88). Управление по опеке и попечительству
|
|
|
-
голос
+
инна 259407 писал(а): : 23.10.2018 23:49 Здравствуйте! Может кто сможет помочь объяснить следующую ситуацию. Дело в том, что знакомая продала однокомнатную квартиру с долей несовершенолетнего в Сургуте. Теперь нужно выполнить обязательство. квартиру, которую хотела купить- оказалась проданной. Другую уже за такие деньги не купить. Но у мамы есть другое жилье, где она владеет полностью. Но у папы есть другое жилье, но с мамой они никогда не были в браке. Может она купить эту квартиру(долю в квартире) у папы для ребенка и так отчитаться перед опекой. Или же можно выделить в маминой квартире. Подскажите, пожалуйста!!! Заранее спасибо!! 14. В случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.
|
|
|
-
голос
+
Шеша писал(а): : 13.11.2018 2:12 инна 259407 писал(а): : 23.10.2018 23:49 Здравствуйте! Может кто сможет помочь объяснить следующую ситуацию. Дело в том, что знакомая продала однокомнатную квартиру с долей несовершенолетнего в Сургуте. Теперь нужно выполнить обязательство. квартиру, которую хотела купить- оказалась проданной. Другую уже за такие деньги не купить. Но у мамы есть другое жилье, где она владеет полностью. Но у папы есть другое жилье, но с мамой они никогда не были в браке. Может она купить эту квартиру(долю в квартире) у папы для ребенка и так отчитаться перед опекой. Или же можно выделить в маминой квартире. Подскажите, пожалуйста!!! Заранее спасибо!! 14. В случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации. И здесь мозг мой взрывается!. Мало того, что даришь ребенку долю в другой имеющейся квартиры, так ещё и деньги на счет положи!  Это уже получается двойная выгода у несовершенолетнего. Я потом буду вынуждена приобретать недвижимость не ниже долей и плюс денег на счету?!
|
|
|
-
голос
+
Девочки,подскажите пожалуйста.
В новопреобретаемой квартире надо выделять детям доли не меньше имеющихся по квадратуре ,или по цене?
|
|
|
-
голос
+
девочки, получили разрешение на продажу/покупку квартиры, купили квартиру,выделили доли, теперь куда надо отчитаться ?
______________
через МФЦ сдать доки или в органы опеки?
Внимание! СП – не магазин, это всего лишь приобретение вами товара на оптовом складе через Организатора. Принцип «клиент всегда прав» здесь не действует, так как клиентов и покупателей в СП нет, есть Участники и Организаторы.
Последний раз редактировалось мамаклима 25 ноя 2018, 22:22, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
-
голос
+
мамаклима писал(а): через МФЦ сдать доки или в органы опеки? может к ним позвонить и спросить?
|
|
|
-
голос
+
Доброго дня. Подскажите пожалуйста, кто устанавливал юридический акт об отсутствии ухода папы за ребенком, не платит алименты, не воспитывает, в общем забыл (по-моему так эта процедура называется) в органах опеки. Что это такое? может сколько стоит?
|
|
|
-
голос
+
Wera писал(а): : 3.12.2018 18:10 мамаклима писал(а): через МФЦ сдать доки или в органы опеки? может к ним позвонить и спросить? им оказывается можно по эл. почте доки переслать 
Внимание! СП – не магазин, это всего лишь приобретение вами товара на оптовом складе через Организатора. Принцип «клиент всегда прав» здесь не действует, так как клиентов и покупателей в СП нет, есть Участники и Организаторы.
|
|
|
-
голос
+
Добрый день! Может кто то выделял детям доли в квартире (после снятия обременения) без нотариуса? Подскажите с чего начинали?
|
|
|
-
голос
+
Не_подарок
______________
А без нотариуса сейчас никак.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
15 дек 2024, 08:05 -6 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |