Страница 18 из 24 [ Сообщений: 580 ]
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 117190 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
0 : 1
+
Абюл писал(а): : 11.04.2018 0:16 Подсеажите, я при продаже квартиры ребёнку должна выделить равное кол-во квадратных метров или такую долю в большей квартире? смотрят на квадратные метры и стоимость - количество метров в покупаемом, должна быть не меньше чем продаваемом, и по цене не дешевле.
|
|
|
-
голос
+
Snork писал(а): : 10.04.2018 19:52 В опеке хамки работают во главе с начальницей. Никогда не подскажут удобный вариант + 10000 вот что они за люди, неужели нельзя людям подсказать законный вариант
|
|
|
|
-
голос
+
Девочки, ходила на консультацию, хотим продать здесь и купить в другом городе.
Но сначала купить там хотим в ипотеку, чтобы было куда переезжать, а потом брать согласие на продажу здесь. Мне говорят: - покупаете в ипотеку там, можно сначала на папу - выделяете через дарение доли в новой квартире по метрам так же ( сумма там больше получится) - берете согласие в опеке на то, что доли в обременение банка ( банк просит) - находите покупателя в Сургуте, приходите и берете разрешение на продажу квартиры с тем чтобы сумму от продажи доли потом положить на счет погашения ипотеки новой квартиры ( где у детей уже выделены доли, как бы гасим их доли) - спросила раз 10 точно не заставят потом положить деньги просто на счет детей, т.к. есть уже другая подаренная собственность, сказали что нет, т.к. подарено в ипотечной квартире. Кто сталкивался с таким? может в пределах города.
|
|
|
-
0 : 7
+
Zena
Мы квартиру покупаем у иногородних с Еката. Сначала они с опекой Сургута очень долго общались и им все что-то втирали...короче пошли в опеку того города, где они живут и купили квартиру и там все намного проще и без участия Сургута. Может и вам в опеку в другом городе можно будет, наша опека самая безбашенная и у нее свои какие-то "законы" 
|
|
|
-
0 : 1
+
Обращаться нужно в те органы опеки, где дети прописаны. У нас в Сургуте не получилось договориться с опекой, пришлось в Тюмени прописаться
|
|
|
-
голос
+
Snork
а дети не были собственниками в квартире в Сургуте? Прочитала, что по закону, если ребенок собственник, его только с разрешения опеки можно выписать. Или все-таки можно?
|
|
|
-
голос
+
Natali2012
Мы выписали без разрешения  сейчас прописан с папой по другому адресу, где он не собственник.
|
|
|
-
голос
+
Или вот такой вариант может быть без опеки?
Цитата: Итак, для выписки ребенка, у которого нет прав собственности в квартире (доме, комнате) никаких документов от опеки не нужно. Не потребуются они и при выписке ребенка-собственника, если изменение адреса регистрации не сопровождается отчуждением его имущества.
|
|
|
-
0 : 2
+
Natali2012
Наши продавцы сначала перепрописали детей, потом в опеку пошли в екате. Типа по месту прописки и теперь уже имеют разрешение на продажу долей несовершеннолетних
|
|
|
-
голос
+
nadichkina
А опека может дать разрешение на продажу долей детей в трехкомнатной квартире, а покупку в однокомнатной? (доли равнозначные - не меньше и не дешевле) Не сталкивались?
|
|
|
-
голос
+
С перепропиской не было проблем. Прописались без разрешения опеки в Тюмени и пошли в тюменскую опеку
|
|
|
-
голос
+
Natali2012
Тут я не в курсе . Сами с опекой не сталкивались, вот продавец столкнулся и поэтому очень долго их ждали с этими разрешениями, обременениями. при использовании маткапитала я детям по 1м2 выделю, чтоб потом в случае продажи не мучаться с долями
|
|
|
-
голос
+
nadichkina
так получается, что дело не в долях. А в том, что Вы ухудшаете их условия жизни, продавая трешку (пусть у них и по метру в ней) и покупая однушку (в которой по два метра выделите).
|
|
|
-
голос
+
Natali2012 писал(а): :12 апр 2018, 23:50 №436 А опека может дать разрешение на продажу долей детей в трехкомнатной квартире, а покупку в однокомнатной? (доли равнозначные - не меньше и не дешевле) Не сталкивались? как мне говорили в опеке, вы можете купить им другую собственность, даже в однокомнатной, но метров должно быть столько же и стоимость этих метров не меньше чем в продаваемом жилье.
|
|
|
-
голос
+
Natali2012 писал(а): :13 апр 2018, 23:57 №439 продавая трешку (пусть у них и по метру в ней) и покупая однушку (в которой по два метра выделите). стоимость 2-х метров проще на счет детей положить)
|
|
|
-
голос
+
Zena писал(а): :16 апр 2018, 10:05 №440 как мне говорили в опеке, вы можете купить им другую собственность, даже в однокомнатной, но метров должно быть столько же и стоимость этих метров не меньше чем в продаваемом жилье. если это так, это очень хорошо
|
|
|
-
голос
+
по опыту на залог долей детей при покупке в ипотеку сколько готовится разрешение ? 2 недели?
кому-то быстрее сделали?
|
|
|
-
голос
+
Zena писал(а): : 18.04.2018 14:33 по опыту на залог долей детей при покупке в ипотеку сколько готовится разрешение ? 2 недели? кому-то быстрее сделали? срок подготовки любого разрешения - 15 рабочих дней.
|
|
|
-
голос
+
Девочки,подскажите ,может кто был в похожей ситуации.
Квартира выведена из-под обременения ,собственники 2 взрослых,2 детей(несовершеннолетн). Квартиру хотим продать и купить новую,так же с выделением долей(квартира будет боьше и дороже),но этой квартиры фактически еще не существует(долевое строительство). Хотели продать нынешнюю квартиру,вложить всю суммму в новую квартиру+добавить ипотеку.На время стройки пожить семьей в съемном жилье. Вопрос:Что делать с пропиской детей?Для продажи имеющейся недвижимости их надо выписать,а прописать в не существующую еще квартиру мы же их не можем  Делать временную регистрацию?Опека к этому имеет отношение?
|
|
|
-
голос
+
К регистрации опека не имеет отношения.
|
|
|
-
голос
+
Zena писал(а): : 16.04.2018 11:06 Natali2012 писал(а): :13 апр 2018, 23:57 №439 продавая трешку (пусть у них и по метру в ней) и покупая однушку (в которой по два метра выделите). стоимость 2-х метров проще на счет детей положить) Стоимость 2-х метров реально положить на счет? Опека разрешает такое?
|
|
|
-
голос
+
Laska писал(а): : 20.04.2018 9:05 Zena писал(а): : 16.04.2018 11:06 Natali2012 писал(а): :13 апр 2018, 23:57 №439 продавая трешку (пусть у них и по метру в ней) и покупая однушку (в которой по два метра выделите). стоимость 2-х метров проще на счет детей положить) Стоимость 2-х метров реально положить на счет? Опека разрешает такое? если это единственная недвижимость ребенка - нет
|
|
|
-
голос
+
Cheri
______________
Прописка это ерунда, а вот то что дети собственники, это проблема.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
|
|
-
голос
+
Девочки, поправки в закон внесли по ипотеке, теперь при ПРИОБРЕТЕНИИ жилья в ипотеку на имя несовершенноголетнего ( или доли в жилье) согласие опеки больше не требуется банку и Росреестру.
|
|
|
05 май 2024, 01:39 1 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |