Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 1 из 24  [ Сообщений: 580 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 19:34   №1  
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Развернуть/свернуть

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.
   cвернуть наверх


Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel-imuschestvennyh-i-lichnyh-prav
КОНТАКТЫ
Перечень документов 
Вложение:
время: 2.04.2016 15:39, размер: 16.27 Кб
Скачиваний: 758

Вложение:
время: 16.06.2018 9:39, размер: 44.5 Кб
Скачиваний: 531


График приема граждан 
Вложение:


Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра.

Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.


Последний раз редактировалось olgarezh 16 июн 2018, 09:41, всего редактировалось 5 раз(а).
шапка создана olgarezh. последняя редакция 16.06.2018


За это сообщение автора detkino поблагодарил: ААА
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 19:52   №2  
-
голос
+
Цитата:
Девочки, подскажите, если в квартире в Сургуте дети сособственники квартиры, то при переезде в другой город, когда эту квартиру тут нужно продать, а потом купить в другом городе - как это все решается с управлением опеки и попечительства?
Не нужно-ли будет класть детям на счет суммы эквивалентные их долям собственности?
Мне в опеке объяснили так: при продаже доли детей в квартире, выдается согласие органов опеки (письменно, официально), и ты обязан в течение года приобрести детям или квадратуру не меньше проданного, или покласть денежные средства от проданной квартире за их метры на счет ребенка.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 20:48   №3  
-
голос
+
Irena1976
То есть, год, получается, есть на это все...
Я просто думала если в другой город, то могут возникнуть проблемы, ну например как орган опеки Сургута отследит, что действительно куплена квартира на детей в другом городе *DONT_KNOW*

И кстати где она у нас эта опека? По Вектору нашла только Упраление опеки и попечительства администрации Сургутского района на Бажова 10... Но это районная наверное, а городская есть?
______________
"Жизнь - это то, что случается с нами, пока мы строим планы на будущее" - Томас Ла Манс

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 20:53   №4  
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 21:07   №5  
-
голос
+
Sharik
Спасибо *OK*
______________
"Жизнь - это то, что случается с нами, пока мы строим планы на будущее" - Томас Ла Манс

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 22:06   №6  
-
голос
+
Гамма писал(а):
Я просто думала если в другой город, то могут возникнуть проблемы, ну например как орган опеки Сургута отследит, что действительно куплена квартира на детей в другом городе

Цитата:
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку? Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.


Меня больше интересует: вот я в Сургуте продала квартиру где кв.метр стОит 50т.р., а купила например дом в деревне-тмутаракань за 120т.р., но квадратурой никого не обделила. И чего - такую сделку признают равнозначной? *DONT_KNOW*
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение31 май 2010, 08:55   №7  
-
голос
+
Irena1976 писал(а):
Меня больше интересует: вот я в Сургуте продала квартиру где кв.метр стОит 50т.р., а купила например дом в деревне-тмутаракань за 120т.р., но квадратурой никого не обделила. И чего - такую сделку признают равнозначной?

получается да)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение31 май 2010, 16:27   №8  
-
голос
+
Irena1976 писал(а):
Меня больше интересует: вот я в Сургуте продала квартиру где кв.метр стОит 50т.р., а купила например дом в деревне-тмутаракань за 120т.р., но квадратурой никого не обделила. И чего - такую сделку признают равнозначной?

В городе Салавате (Башкирия) органы опеки такую сделку не пропустили (коллега продавала квартиру, а для этого капитальный свекровкин дом в деревне планировали переписать на детей).
______________
- Ты высыпаешься по ночам?
- Куда высыпаюсь?
...


Последний раз редактировалось Neo86 03 июн 2013, 20:41, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение19 авг 2010, 10:44   №9  
-
голос
+
Гамма
Разрешение на сделку выдается по заявлению законного представителя ребенка (опекуна или попечителя). В заявлении должен быть указан адрес жилого помещения, из которого выбывает ребенок, и какую жилплощадь он получает взамен. В некоторых случаях органы опеки и попечительства выдают разрешение с обязательным условием совершения определенных действий. Например, разрешение на отчуждение жилых помещений, принадлежащих детям, часто выдается с условием приобретения другого жилого помещения равной площади и с указанием срока его приобретения. Если в течение указанного срока несовершеннолетнему не будет приобретена соответствующая жилая площадь, то такое разрешение считается недействительным. Форма разрешения органа опеки и попечительства содержится в Приложении N 13 (образец постановления органа опеки и попечительства о продаже 2/4 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетним). Без надлежащего разрешения органа опеки и попечительства сделка не будет зарегистрирована в регистрирующем органе. (ФЗ «Об опеке..»)
Оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома, производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних.
(СК РФ)
Основным, в данной процедуре является умение убеждать :-)
Вам придется убедить опеку в том, что Вы ну ухудшите условия детей, нее уменьшите их собственность.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение19 авг 2010, 10:46   №10  
-
голос
+
Форма постановления опеки:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от ______________ N _______

О продаже 2/4 доли квартиры N _
по адресу: _____________________,
принадлежащих на праве общей долевой собственности
несовершеннолетним ____________________ (Ф.И.О.)
____________ года рождения

Рассмотрев заявление родителей - ________________________________ и предоставленные Управлением опеки и попечительства администрации ____________ муниципального района документы,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Разрешить родителям - _________________________________________ продажу 2/4 доли квартиры N ____ (общая площадь ___ кв. м) по адресу: ________________________________, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним _________________________ года рождения, с одновременной покупкой квартиры N _____ (общая площадь _____ кв. м) по адресу: _____________________________________, на имя несовершеннолетних _________________ года рождения, в равных долях каждому.

Подпись руководителя

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение25 авг 2010, 15:43   №11  
-
голос
+
Цитата:
Комитет по опеки и попечительству Администрации города напоминает всем, кто в 2009 - 2010 году совершал сделки купли-продажи, обмена или залога квартир, принадлежащих несовершеннолетним, о необходимости представить в органы опеки и попечительства копию договоров дарения, обмена или покупки нового жилья на имя несовершеннолетних. Родителей, которые обязались положить деньги на счета в банке, открытые на имя детей, просим представить копии сберегательных книжек или договоров о вкладе.
Граждан, которые продавали иное имущество, принадлежащее детям, и обязались приобрести компьютер, жилое помещение либо заплатить за обучение детей в высших учебных заведениях, просим предоставить копии документов, подтверждающих выполнение этих обязательств.
Просим представить копии необходимых документов до 30 сентября 2010 года по адресу: г. Сургут, проезд Советов, дом 4, кабинет № 112, № 110. Часы работы: понедельник, среда, четверг с 09.00 ч. до 19.00 ч., обеденный перерыв с 12.30 ч. до 13.30 ч.

Новое сообщение05 мар 2011, 22:58   №12  
-
голос
+
Всем добрый вечер! Нужно получить разрешение с органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Какие документы необходимо предоставить?

Новое сообщение05 мар 2011, 23:12   №13  
-
голос
+
musya2002 писал(а):
Какие документы необходимо предоставить?

в первую очередь - договор купли-продажи на покупаемое жилье. Документы на квартиру, где есть доля ребенка, паспорта, свидетельства о рождении
Irena1976 писал(а):
Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета.


вы переезжаете в другой город?

Новое сообщение31 мар 2011, 19:45   №14  
-
голос
+
Проблема с опекой.
Найдена квартира, оформлены договора в рег. Палате.
Понесли документы в банк, а банк говорит, что надо принести разрешение с опеки (на ребёнка) для перечисление денег.
Пришли в опеку и говорим, дайте нам разрешение для покупки квартиры (мы там выделяем долю ребёнку). Они отказали, так как банк может забрать квартиру в случае не уплаты. Мы принесли документ об имеющейся доли у ребёнка в другой квартире. А они говорят, что им эти документы не важны. Как так если даже новую квартиру забирают, то у ребёнка остается доля в старой квартире (Он не останется на улице).
ЧТО ДЕЛАТЬ?

Новое сообщение31 мар 2011, 19:50   №15  
-
голос
+
sinus обращаться к юристам *DONT_KNOW*

ситуация странная.... 0_

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение31 мар 2011, 20:06   №16  
-
голос
+
sinus
офигеть, нам тоже нести в опеку документы в ближайшее время! причем кваритру в залог как раз оформлять....

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение31 мар 2011, 20:49   №17  
-
голос
+
sinus
0_ *DONT_KNOW*
нам разрешили.
sinus писал(а):
Они отказали, так как банк может забрать квартиру в случае не уплаты

на заявление дают официальное письмо, если возможно выложите его
или точную формулировку напишите

слишком много вопросов возникло:
1. с чего они решили что у вас возможна не уплата долга?
- у вас слишком большая сумма ипотеки?
- в вашей семье работает один человек и то не давно, или у него маленькая з/плата?
2. у вас плохая кредитная история, и вы уже разбирались с долгами банку? но тогда вам банк по идеи должен был отказать, но ни как не опека *DONT_KNOW*
3. вы писали оф.заявление и вам дали оф.ответ
- тогда первоначально с этим ответом идите на прием к начальнице опеки за подробными разъяснениями со ссылками на закон
- если оф.ответ не дали, просто на словах сказали, трясите с них оф.ответ - без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек ;)

7ЦВЕТик писал(а):
обращаться к юристам

*viannen4* *viannen4*
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 07:44   №18  
-
голос
+
sinus
Странно, я мать одиночка, взяла льготную ипотеку (1млн), з/п 35т.р. в месяц, и на прошлой неделе забрала готовое разрешение из опеке все норм. Может это вам так на "отвяжись" сказали, потому как они там работают это просто ужас!!! Вы соберите все док-ты которые надо в опеку и сдавайте как все сдают и посмотрите.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 08:10   №19  
-
голос
+
sinus
Так получилось, что почти ежедневно я провожу экспертизу документов - разрешений "опеки" на передачу имущества несовершеннолетних в ипотеку.
Так вот. Есть много нюансов - не видя документов сложно оценить почему Вам отказали. Но по той ситуации, что Вы описываете - Вам отказали неправомерно. Если отказали Вам устно, то настаивайте, чтобы у Вас приняли документы и дали письменный отказ. Этот вопрос решают не только специалисты опеки- "разрешение на ипотеку" проходит и через юристов администрации.
А вообще по моему опыту "опека" отказывает в выдаче разрешения крайне редко.

P.S. Я не работаю в городской администрации, поэтому ко мне с просьбами "пробить" ваши документы не обращайтесь. Но могу проконсультировать совершенно бескорыстно.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 08:55   №20  
-
голос
+
Девочки, а сколько по времени опека рассматривает документы.
______________
И всё-таки жизнь — это чудо! А чудо не запретишь. Да здравствует амплитуда — То падаешь, то летишь! (В.Ф. Боков)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 09:12   №21  
-
голос
+
Алевтинка писал(а):
Девочки, а сколько по времени опека рассматривает документы.

15 дней рассматривают


За это сообщение автора Натик поблагодарил: Алевтинка
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 12:50   №22  
-
голос
+
Алевтинка
Мое разрешение было готово на 12 день к вечеру.


За это сообщение автора Универ поблагодарил: Алевтинка
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 13:26   №23  
-
голос
+
Если надо срочно получить разрешение ( "горит" сделка), то в "опеке" как правило относятся с пониманием и стараются ускорить, но лучше побеспокоиться заблаговременно - вдруг у вас какие-то нюансы возникнут. Например, проблема может быть при включении несовершеннолетнего в число созаемщиков по ипотечному кредиту.
______________


За это сообщение автора Unusual поблагодарил: Алевтинка
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 13:36   №24  
-
голос
+
Unusual писал(а):
то в "опеке" как правило относятся с пониманием и стараются ускорить,

Ну незнаю, мне надо было срочно горела льготная ипотека, спец. которая принимала док-ты сказала что все ждут 2 недели и ускорить ни как. Скажите к кому обратиться по поводу ускорения опеки, на будущее вдруг пригодится.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение01 апр 2011, 13:57   №25  
-
голос
+
Универ
Проблемы надо решать по мере их поступления, а не "на всякий случай". К моменту, когда пригодится уже могут, и законы измениться.
______________

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 1 из 24  [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

13 дек 2024, 10:23  -5 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино