Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

И вообще, самые заинтересованные могут отозвать деньги у фонда, создать тсж и заниматься всем сАми.
Наш русский менталитет : сами делать не хотим, зато всем недовольны и критиковать - всегда пожалуйста

Про удешевление.......нам делали ремонт кровли, преддомовой и трубы меняли в с/у в 2013г и ли 14-не помню, но суть не в этом, ....мы сами за пол года до ремонта и стояк и трубы сами меняли и , соответственно, написали отказ от замены труб,но при этом сумму ежемесячно -1 200 платили как и все( за крышу, за двор, за трубы). Я писала офиц письмо в дез центральный на перерасчет, на что мне письменно ответили, что не будет перерасчета. Вот думаю, может еще куда нить надо было идти с этим письмом? Времени все нет-таскаться везде.

кипарискаНа основании чего отказали?

Во-первых, отозвать деньги у фонда можно только через 2 года, во-вторых, самые заинтересованные это сделать не могут, так как это общедомовое имущество, и решать только самые заинтересованные не могут, должны решать все.
Мне в системе капремонта не нравится то, что "без меня меня женили". Я не могу сама решать, хочу ли я ремонтировать дом, или продать его подешевле, чтобы не заморачиваться этим вопросом. А ведь именно поэтому несколько лет назад я продала квартиру в старом фонде и купила новую, дороже, но с новыми инженерными сетями и прочими радостями. Теперь же я должна ещё и доплатить тем, кто у меня купил, за ремонт уже проданной дёшево квартиры.
То есть, законодательство вынуждает меня нести бремя ответственности за содержание чужого имущества. А если это так необходимо, то, по конституции, это бремя должно быть у всех, в том числе и у проживающих в частных домах, а не только в многоквартирных. В противном случае, налицо дискриминация по месту проживания.

Я все это знаю. "Самые заинтересованные" - организовывайте тсж, я же написала об этом. Сомневаюсь, что кто то откажется. Время (2 года) у большинства есть, программа на 20? 25? лет расчитана?
Просто написала коротко не вдаваясь в детали.


Жильцы многоквартирного дома созависимы, частных - нет
Это вряд ли можно назвать дискриминацией

Хорошо, это по-русски. А сейчас предлагают по-европейски: заплати деньги, и пусть этим занимаются специалисты, а ты займись своими делами. Но нет же! У нас возьмут с тебя деньги, но ты еще должен контролировать, чтобы тебя за твои же кровные не объегорили.

у нас во всем так
Ну и потом, может не все так плохо будет, что уж заранее расстраиваться

Kosha
Делаете вид, что не понимаете, насколько трудно организовать людей? Если бы я хотела заниматься ТСЖ, имела талант вести народ за собой, я бы пошла в депутаты и получала бы пожизненную пенсию , а не заморачивалась ремонтом крыши дома через 30 лет, того дома, в котором я не планирую жить уже через 2 года.

Жильцы частных домов тоже созависимы, к ним идут дороги общего пользования, магистральные линии общего пользования, при ремонте дома или забора они имеют определённые ограничения, мы же не о домике лесника говорим. И, сама программа капремонта была форсирована после наводнения на Дальнем Востоке, когда государство восстанавливало именно разрушенные частные дома.

В качестве бреда, наверное, стоит внести ещё закон об обязательном взносе на утилизацию автомобиля, ведь он когда-нибудь придёт в негодность. А то повадились многие, купят, поездят, а потом продают, чтобы не ремонтировать.

Я не против самой идеи, я против её реализации. Ведь куча собственников совсем недавно вложились по программе софинансирования в ремонт своего дома, много домов-новостроек с очень дальней перспективой ремонта, но это никак не учитывается при определении размера взноса. Похоже на софинансирование пенсий - внесите свои деньги, а мы потом их заморозим.

И да, если вы всё ещё верите чиновникам, особенно в долгосрочных перспективах, то можно вам позавидовать.


да, главное заплатить, а через 30 лет никто ничего не вспомнит .

кипариска
1200- сумма за ремонт общего имущества, а не только вашего кусочка трубы. Я так понимаю. Могли вычесть ваш объем работ (длину трубы что ли) из общего объема работ по замене труб по дому, и просчитать сумму без вас - для всех. И наверняка не вы одни их поменяли в своей квартире, какой то объем наберется. Но все равно, думаю, сумма будет не большая (если для каждой квартиры).
В общем, это надо проверять объемы выполненных работ для начала... Ой и муторно это будет.

Почему таким тоном?
Я ничего не делаю, а говорю об альтернативном варианте. Хотите - занимайтесь, не хотите - не занимайтесь, мне без разницы.

Если повреждения коммуникаций происходят вне частной территории то восстанавливаются они за счет госбюджета, а не с ваших средств на каперемонт (только не начинайте о "это деньги - наши налоги!" и пр, а то вас уносит в какие то отдаленные степи, не имеющие отношения к теме)

Вам не все равно, во что я верю?)

зря, есть небольшой опыт про создание ТСЖ, не я лично создавала, но наблюдала. Активный гражданин решил у нас создать ТСЖ, посчитал, людям всё показал, как можно сэкономить, жильцы ему поверили, но УК, не желая отпускать свой доход, нашла компромат на человека, разослала всем жителям, чтобы они задумались, насколько можно доверять такому организатору. Был ли компромат правдой, или нет, не знаю, но идея зачахла. Люди испугались. Синица в руках, и так далее. А я лично после этого не хочу лезть в эту тему. Нет, я ничего противозаконного не совершала, но я не готова к "полосканию" на публике моего имени. Не каждый без подготовки в силах противостоять современным PR технологиям крупных игроков. И если я и буду за что-то в жизни бороться, то это будет моя семья, моя жизнь, мои проблемы, а не интересы моих соседей, извините, если кого и обидела. Живу я в многоэтажке, часть соседей даже и не знаю, выступить с ними единым фронтом - шансы мизерные.
И что, поэтому я должна сидеть, молчать в тряпочку и платить всем?
Прямо возмутила меня эта фраза. Хочется развить мысль. Мне не нравится, как убирают в моём подъезде - молча встала и помыла сама, не нравится, как учат детей в школе - наняла репетитора и снова молча. Плохо сделали операцию - собрала деньги и оплатила другую. Но оплачивать всё-равно всё должна. Так что ли поступают "правильные" люди?

Каким, интересно? Абсолютно ровно и без эмоций.

KaTara
Озвучьте, пожалуйста, УК, которая так сделала?

Laska
Вот это я и просила в письме, чтоб с меня не брали то, чего не было сделано, но отказали( приду домой- напишу точно на что сослались при отказе). Я думаю что не муторно: у них же заранее известно сколько трубы и стояка уйдет на определенную квартиру( все типовые квартиры), соответственно знают и стоимость работ и материалов-можно вычесть этустоимость из общей нашей суммы. Но уже срок давности, наверно, истек

Laska
Простите, это не моя личная история. Хотите верьте, хотите нет. Имена - это всегда доказательства, а у меня ничего нет, кроме воспоминаний.

KaTaraВозмущайтесь, развивайте, но я больше не хочу поддерживать с вами эту светсткую беседу, демагогия мне неинтересна.

KaTara
Да просто хотелост бы знать, с кем имеем дело... Что за ук такая...

Это всё равносильно тому, как берут оплату за лифт. Платят все, в том числе и собственники, проживающие на 1 этаже. И по барабану, что жильцы 1 этажа никогда не пользуются лифтом. Они ведь платят за содержание, а не за пользование! В то время как его сосед платит столько же, но при этом и за содержание, и за пользование.

матрица
сейчас же все эти платежи "скрыты" в единой строке "Содержание жилфонда", так что глаз уже не режет оплата лифта у живущих на 1 этаже, хотя она, конечно, там есть в общей усреднённой сумме за кв.м.
Кстати, посчитала, за месяц, судя по платёжке, взнос на капремонт в моём доме составляет 12,35 руб./кв.м, общая площадь помещений дома 4540.40 кв.м, за год собирается 672 887,28 руб. Если учесть, что

На один дом приходится в среднем 7,4 млн. руб. Значит наш дом соберёт свою сумму на ремонт за 11 лет, примерно.
На ближайшие 30 лет запланировано у нас 3 ремонта крыши, и по одному - теплоснабжение, водоснабжение, подвальные помещения, водоотведение и лифтовое оборудование. А накопим мы, всеми собственниками, без учёта возможных процентов, за это время 20 186 618,4 руб.
Лично наших денег с нашей квартиры там будет за 30 лет - 375 688,8 руб. Много это, или мало?
По моему, в два раза легко можно взнос сократить. Будет 10 миллионов на ремонт двухподъездного девятиэтажного дома. А оставшиеся 10 миллионов нам тоже не лишние.

KaTara
Оставшиеся 10 млн не Вам не лишние, они чиновникам не лишние У нас такой же тариф, 12, 35 за кв м. Только: у нас 5 подъездов, новостройка (дому 8 лет), 260 квартир. Мой дом будут золотом и алмазами обшивать, в подъездах персидские ковры, люстры со стразами Сваровски, и датчики движения поставят, а также сенсорные выключатели

а тем временем не оплачивающих все меньше и меньше, и мне мама постоянно зудит..

Ева_Лангория
Я ещё с вами. Платить не собираемся. Как и все мои знакомые соседи.

Я тоже не плачу. В инете видела решение самарского суда по иску местного фонда кап.ремонта к неплательщику - в исковых требованиях отказать. Значит есть основания.

У нас 13,85

Вот ещё свежее интервью от 08.11.2015 с депутатом Галиной Хованской: «Принцип "общего котла" противоречит Конституции»
Она говорит о том, что обратилась с запросом в Конституционный суд: "В чем смысл запроса? Если собственник без своего волеизъявления попадает в «общий котел», то это противоречит Конституции. Мы не говорим, что «общий котел» это недопустимо. Если собственники на общем собрании принимают решение, что они идут в «общий котел», то идите. Но автоматом нельзя. (...) «Общий котел» — это «всё вокруг советское, всё вокруг мое». Там не видно, кто не платит. Муниципалитет по текущим обязательствам? Субъект Федерации, не заложивший в бюджет денег на софинансирование? Кто это все компенсирует? Мы, граждане, мы выполняем все обязательства за всех."

Весь текст по ссылке: http://mskbabr.com/?IDE=140179