Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

Точно так же писать президенту, проводить референдум, обращаться в суд... В случае если ситуация изменится, и кап. ремонт отменят, вам будут обязаны вернуть все уплоченные средства.[/quote]

а вы точно в России живете?

а вы точно в России живете?[/quote]

во всех передачах на эту тему Так говорят. Наверно у нее ремонт на подходе

Референдума не будет все для людей
http://www.siapress.ru/news_hm/50300

все за людей решили, посчитали...в демократии живем

Я что-не понимаю, люди этими взносами пополняют бюджет, или все же взносы аккумулируются для кап.ремонта?

матрица
ну типа, если снизить тариф, то компенсировать прийдется из бюджета округа.
кстати вроде льготникам они кап.ремонт компенсируют, так же как и кварплату. наверное не всю сумму а какой то процент.
по статистике же Сургут благоприятный для проживания. нельзя статистику портить. еще и референдум какой то проводить. нет у нас недовольных.

Суммы по кап.ремонту большие, только за 2014-2016 г. планируют собрать более 7 млрд.руб (информация из пояснительной записки в заседанию Думы), вот и не идут на снижение тарифа. Есть огромное желание освоить данную сумму.
А эффективного контроля за фондом нет, на глазах пример страховой компании Югория- бывшие директора под следствием, один в розыске, обвиняются в мошенничестве на сотни млн.руб. А руководили Югорией они в т.ч. и при нынешней власти в Югре (Югория в гос.собственности ХМАО).
А статья в сиапресс изложена достаточно нейтрально, лучше прочитать на znak, ряд чиновников считают, что 13 руб. это мало.
http://znak.com/hmao/articles/28-10-19-13/104640.html

По ЖК в новой редакции собственники должны сами оплачивать капремонт. Доплаты из бюджета не предусмотрены. Тут, скорее, даже выгода для округа намечается при снижении тарифа - субсидировать малоимущим и льготникам нужно будет меньше.
А вот руки нагреть при меньшем тарифе уже не получится в том размере, как при ныне существующем.

А меня вот эта фраза удивила, почему 3 года
Но Евгений Марков призвал коллег беспокоиться не о бюджете, а об интересах граждан Однако юрист думы пояснил: «Эта программа особенная. Она краткосрочная, и в ней существует конкретный перечень домов, которые необходимо отремонтировать в установленные сроки. И тот объем средств, который определен по этой программе на три года, гарантирует гражданам, что эти дома в обозначенные сроки будут отремонтированы

http://znak.com/hmao/articles/28-10-19- ... cq=mTYlRsp

т.е. не все еще попадут под ремонт
а платить должны все

интересно, а где конкретные списки включенных домов программу? может мы только "для нас в списке", а на деле нет

оговорка по Фрейду , сами не уверенны что 30 лет протянут
а так ремонт домов разделен на 3 периода, первый год например крыша, через 5 лет -коммуникации и т.п

они уже посчитали на что потратят, с утвержденным тарифом. на меньшее не согласны и то вон говорят маловато будет
а уменьшить тариф можно, только за счет компенсации из бюджета. в Питере же платят 2р, хотя тариф утвержден в размере 16р. нашли возможность

Информация есть на сайте югорского фонда
http://lk.kapremontugra.ru/houses/municipalities/
Там же есть информация о ходе ремонта
http://kapremontugra.ru/index.php/khod- ... aty-raboty

так то ж Питер

Капремонт 27 домов в Сургуте обошелся в 200 млн рублей
В крупнейшем муниципалитете Югры продолжается приемка домов, в которых был проведен капитальный ремонт в рамках региональной программы. Обновление кровель, фасадов, инженерных сетей в 27 домах обошлось в 200 млн рублей.
До конца текущего года работы по капремонту будут завершены еще в 24 домах. В 2016 году по плану должны быть отремонтированы более 70 домов. Отметим, что по итогам октября в Сургуте ежемесячный взнос на капитальный ремонт оплатил почти каждый второй собственник жилплощади. Как отмечают в местной мэрии, уровень доверия к программе капремонта заметно возрастает среди населения.
«Я отмечаю, что степень доверия к программе капремонта у сургутян растёт, - дал свою оценку директор Департамента городского хозяйства Сургута Вадим Кочетков. - Если мы год назад начинали с уровня 18% оплаченных взносов на капремонт горожанами, то сегодня эта цифра достигла 50%. Люди видят результат и понимают необходимость своего участия в обновлении дома».
Возможно, что добиться повышающих показателей по собираемости взносов удалось благодаря многоступенчатой системе контроля за ходом ремонтных работ. За добросовестностью подрядных организаций следят не только представители Югорского фонда капремонта, управляющие компании, службы стройконтроля, но и общественники. Сами жители участвуют в непосредственной приемке работ.
Контроль качества работ многоступенчатый – со стороны Контроль качества работ многоступенчатый – со стороны представителей Югорского фонда капремонта, управляющей компании, организации по стройконтролю, общественников города и администрации Сургута.
«Региональная программа капитального ремонта – это очень масштабный и ответственный проект. К сожалению, не все владельцы квартир понимают степень своей ответственности как собственника общего имущества дома. Есть в нашем городе пример, когда дом уже отремонтирован, а жильцы всё равно не хотят оплачивать взносы. В моей практике есть положительные примеры, когда после нашего разговора люди приходят вновь, показывают оплаченные квитанции и благодарят за разъяснения. Я думаю, надо доходчиво объяснять все принципы работы системы – она ведь в первую очередь создана для людей», - цитирует Нину Пацинскую, председателя Консультативного совета при главе города Сургута по проблемам ЖКХ пресс-служба губернатора Югры.

http://ugra-news.ru/article/07112015/20963

а чем мы то хуже
мы богаче, получается в шесть раз

ГРУША
понравилось про возрастание доверия к программе у населения

мне интересно как принимают ремонт сделанный в доме. ходят по квартирам и подписи собирают, довольны али нет? есть замечания? или сами отремонтировали , сами у себя приняли. гарантия на ремонт в принятом акте есть или нет. гарантия на сколько лет.....
хоть бы кто из жильцов довольных кап.ремонтом отписался.
если бы они еще фото отчет о проделанной работе прикладывали. и довольные лица жильцов дома.доверие бы возрасло.
с другой стороны они этот отчет с удовольствием сделают. а вот. недовольных не покажут

ГРУША
Меня вот пригласи смотреть ремонт коммуникаций-я не пойму ничего, да и например покрасить стены-можно просто намалевать и через год отпадет, а можно добротно качественно, так чтоб долго держалось. Я к тому что мало кто из жильцов сможет объективно оценить ремонт.

Читала на других ресурсах отзывы жильцов о проведенном ремонте. Во-первых, ремонт выполняла управляющая компания, которая обслуживает дом. Она выиграла тендер. Квалифицированных рабочих у нее нет, в итоге к ремонту были привлечены те же таджики, что и метут дворы, и выполняют обязанности сантехника и т.п. Во-вторых, многие собственники, видя этих специалистов, отказались открывать двери своих квартир, т.к. незадолго до этого выполнили дорогостоящий ремонт своими силами. Отдавать на "растерзание" таким специалистам санузел не стали. Поскольку рабочих рук не хватало, работы затянулись, и какое-то время людям приходилось обходиться без унитазов и воды. Ну, и те, кто имел возможность оценить качество работ у себя, сказали, что если бы они его выполняли по своей инициативе, то он им нафик такой не нужен.

матрица
так и про тож.
кто оценивает выполненую работу
пусть хоть восхищенные жильцы на сайте кап.ремонта напишут отзывы с фото проделанной работы. лет так через.,, и нас это ждет
что за высопрофессиональные специалисты выполняют данную работу...фас, профиль
и ответственные лица кто данную работу принял... фас, профиль, фио
и мы будем восхищатся ими вместе

Ну кто то явно оценивает и подписи ставит. Но если вы (жильцы) хотите контролировать и оценивать сами - флаг вам в руки .
На примере:
У нас два года назад меняли плиты на асфальт на придомовой территории. Нашелся мужчина (жилец), кот пошел в ук, взял дефектовку, сам следил за этапами заливки (сначала один гравий такого то калибра, потом второй, менбший, потом сам асфальт) и толщиной покрытий. Сам же организовал вывоз и продажу старых плит, заработал на этом миллион и перечислил на счет ук (плиты являются собственностью жильцов). Таким образом по 1500р/месяц с квартиры мы платили не полгода, всего три месяца.
Так что ..

сейчас этого не получится, так как цену, которую вы платите, уже посчитали заранее, и уменьшать вам взносы задним числом никто не будет, даже если вы проконтролируете и удешевите процесс.

Добавила позже, для ясности моей позиции:
Вы привели пример применения закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в качестве руководства к действию при применении 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ ...", не думаю, что это корректно.

Взносы уменьшать не будут, конечно, но (я гипотетически, просто рассуждаю, хотя схему, по кот происходит выделение средств и пр не очень представляю) допустим, будет составлена смета на опр объем работ с указанием поставщиков и подрядчиков. Это можно проанализировать, изучить рынок, предложения подрядных организаций. В случае, если есть более выгодные предложения - заключить договоры с ними, а сэкономленные средства израсходовать на др работы. В общем, я думаю, если есть желание - найдутся и возможности.

Хотя речь выше девочки вели даже не о деньгах, а о качестве работ, я к этому написала.