Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
голос
+
анюта_86
К сожалению суды - это недешево((( анюта_86 писал(а): :14 авг 2015, 13:04 №823 есть адвокаты наверное бесплатные из общественных организаций которые разбираются во всех тонкостях Может быть где-то и есть, но нас там нет((( Мне тоже пеня не начисляется. И тоже не плачУ, но заплАчу, если придут бумажки из суда  |
|
|
-
голос
+
Laska писал(а): : 13.08.2015 14:20 Вожак шопоголиков писал(а): : 13.08.2015 13:58 Laska писал(а): : 12.08.2015 11:39 Klein я не узнавала, но написала письмо, чтоб блин сделали уже наконец-то ремонт косметический в подъезде, в котором лет 10 ничего не делали. ответили, что сделают )) а до моего письма развешивали объявления в подъезде с текстом, что, если хотите ремонт, скидывайтесь частично, а частично мы оплатим. типа опрашивали жильцов, все были не согласны оплачивать ремонт. правда уже август, а ремонт еще не делали! что ж, следующее письмо будет 1 сентября в жилнадзор! 10 лет??? ха-ха, в моем подьезде 32 года нет ремонта.. пишите, и да будет вам ремонт  я постоянно вижу на улице дружбе в домах ходят работники Сервис-3, ремонтируют подъезды между прочим до нас тоже дойдет очередь. по закону обязаны не реже, чем раз в 5 лет проводить косметический ремонт. интересно, где это прописано??
Уж лучше я одна....чем рядом что попало:-)...
|
|
|
-
голос
+
phipha67 писал(а): :05 сен 2015, 23:21 №827 интересно, где это прописано?? и мне тоже, дайте ссылку на офиц. документы, а то нас дурят, а мы и не знаем |
|
|
-
0 : 1
+
nadichkina
______________
phipha67 это оффтоп будет. но уточню, может пригодится информация. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - о сроках текущего ремонта, о составе работ, включаемых в текущих ремонт общего имущества. пункты 2.3.4, 3.2.9, 4.8.2 и 4.8.9 (про лестницы). Также пункт 10 приложения № 7 указанных правил - о внутренней отделке - что включает, например. Согласно ст. 162 ЖК РФ УК обязана оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Согласно п. 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г., осмотры общего имущества проводятся ... собственниками ... или УК. Согласно п. 14 Правил (491) результаты осмотра ... оформляются актом, который является основанием для принятия решения о соответствии или несоответствии ..имущества требования законодательства,... а также о мерах, необходимых для устранения ... дефектов. В случае, если осмотры не проводились, то вступают в действие требования о предельных сроках осуществления ремонтов (постановление № 170). а осмотры оооооочень редко проводятся. и если проводились, то просто не могли не заактировать дефекты окраски стен подъездов, и т.п. а если заакатировали, то должны были принять меры. если разруха в подъезде и по сей день, значит - осмотров и не было. в общем, это задача УК - контролировать состояние общего имущества дома. |
|
|
-
голос
+
Уж не знаю была ли тут такая ссылка http://ok.ru/video/64222637075228-0
______________
Стою с веником и думаю: убраться или улететь?
|
|
|
-
голос
+
Laska писал(а): : 7.09.2015 13:17 nadichkina phipha67 это оффтоп будет. но уточню, может пригодится информация. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - о сроках текущего ремонта, о составе работ, включаемых в текущих ремонт общего имущества. пункты 2.3.4, 3.2.9, 4.8.2 и 4.8.9 (про лестницы). Также пункт 10 приложения № 7 указанных правил - о внутренней отделке - что включает, например. Согласно ст. 162 ЖК РФ УК обязана оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Согласно п. 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г., осмотры общего имущества проводятся ... собственниками ... или УК. Согласно п. 14 Правил (491) результаты осмотра ... оформляются актом, который является основанием для принятия решения о соответствии или несоответствии ..имущества требования законодательства,... а также о мерах, необходимых для устранения ... дефектов. В случае, если осмотры не проводились, то вступают в действие требования о предельных сроках осуществления ремонтов (постановление № 170). а осмотры оооооочень редко проводятся. и если проводились, то просто не могли не заактировать дефекты окраски стен подъездов, и т.п. а если заакатировали, то должны были принять меры. если разруха в подъезде и по сей день, значит - осмотров и не было. в общем, это задача УК - контролировать состояние общего имущества дома. вот именно они и так то ничего не делают, а тут еще давай |
|
|
-
0 : 7
+
 |
|
|
-
голос
+
а в нашем кирпичном доме с лифтом плата уменьшилась с 14 до 12 руб
 |
|
|
-
голос
+
У кого уже в расчетках появилась пеня за кап.ремонт?
|
|
|
-
голос
+
Ilshata
______________
У нас появилась в этом месяце |
|
|
-
голос
+
Ilshata
У родителей тоже пеня появилась, аж 50р, по-моему долг тыщ 7 за ремонт. |
|
|
-
голос
+
у нас тоже появилась пеня 57 рублей, мы еще ни разу не платили.
|
|
|
-
0 : 1
+
у нас Сервис 3 общую задолженность вообще не пишет
только сколько за месяц |
|
|
-
голос
+
а у нас в этом месяце в расчетке пришло начислено за кап ремонт 89 рублей с копейками, а всегда по 300 с чем то приходило. не знаю почему так насчитали....
|
|
|
-
голос
+
Может, решили, что раз народ возмущается по поводу высоких ставок и поэтому не платит, уменьшили ее и ждут теперь притока денег на свои счета
______________
 ◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
Gold_line писал(а): : 13.09.2015 11:35 Может, решили, что раз народ возмущается по поводу высоких ставок и поэтому не платит, уменьшили ее и ждут теперь притока денег на свои счета Да уж.....все методы в ход идут.... И угрожают через СМИ , и за границу не выпустят, и квартиру не продадите , и пени через суд ..... Сейчас решили другим методом - немного смягчиться что ли .... У нас престиж как и было в расчетке 883 руб пени нет .... Но всё равно не платила и не собираюсь , через суд, но и там можно побороться |
|
|
-
голос
+
Возможно, здесь мысль была такая: сумма уменьшилась, люди начинают платить, потом сумма увеличивается и аргумент, что у нас с вами не подписан договор, уже отпадает, ведь первый платеж автоматически заключает его между нами
______________
◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
ламбада
______________
Еще один метод забыли по телеку агитационную рекламу запустилиКап-кап-капремонт приходит в каждой дом ◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
Цитата: — Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! — заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ). источник http://nn-now.ru/mainnews/ekspertyi-ne- ... kapremont/ вот еще, что прочитала Цитата: Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков! Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на 36-ю статью Жилищного кодекса: источник http://rostov-dom.info/2014/03/kak-ne-p ... sudarstvu/но что-то про суды уже писали
--------------------------------------------
------------------------------------------------ |
|
|
-
голос
+
gulia1981 писал(а): :13 сен 2015, 13:56 №844 добровольное согласие Блин, а мне кто-то пожертвовал 312 р в пользу кап.ремонта, как доказать что я не платила? |
|
|
-
голос
+
nadichkina писал(а): : 13.09.2015 15:31 gulia1981 писал(а): :13 сен 2015, 13:56 №844 добровольное согласие Блин, а мне кто-то пожертвовал 312 р в пользу кап.ремонта, как доказать что я не платила? ничего себе... даже к обману прибегают |
|
|
-
голос
+
nadichkina писал(а): : 13.09.2015 15:31 gulia1981 писал(а): :13 сен 2015, 13:56 №844 добровольное согласие Блин, а мне кто-то пожертвовал 312 р в пользу кап.ремонта, как доказать что я не платила? А где это видно? ◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
Дому года нет, уже выставляют за капремонт
______________
Вообще обалдели что ли  За одну квартиру муж платит, за эту сама буду решать, обойдутся Пойду сейчас тему с начала почитаю Кстати да, общая сумма задолжности почему не отражается, если она копится?
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
голос
+
Kosha писал(а): :13 сен 2015, 15:36 №848 Кстати да, общая сумма задолжности почему не отражается, если она копится? у меня в расчетке написана общая задолженность и уже пеня с этого месяца 
--------------------------------------------
------------------------------------------------ |
|
|
-
голос
+
Gold_line писал(а): : 13.09.2015 14:43 Возможно, здесь мысль была такая: сумма уменьшилась, люди начинают платить, потом сумма увеличивается и аргумент, что у нас с вами не подписан договор, уже отпадает, ведь первый платеж автоматически заключает его между нами обязанность оплачивать кап ремонт возникает не в силу заключенного договора, а в силу закона. Югорский фонд как бы предоставляет возможность этот закон соблюсти путем заключения с ним договора и перечисления взносов.
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
24 дек 2024, 06:45 -8 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |