Проверенные риэлторы

в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!

В общем, отвечаем на вопрос

Алианка
Это совсем не бред, не я это придумала, это сказали специалисты с пенсионного, где я оформляла мат. капитал, я думаю они в этом вопросе компетентнее, чем мы. Вообще предпочитаю следовать закону и своим обязательствам, не ищу обходной путей, дабы не наделать себе в дальнейшем дополнительных хлопот.
Кашка-малашка
Про предварительный договор купли-продажи для опеки мы знаем, мы собираемся покупать в другом городе и нам еще нужна будет временная прописка детям в том городе . Бумажек при продаже будет и так много, поэтому решили начать с выделения долей.

Танечкина


А доказать что это был добросовестный приобретатель в данном случае не реально?

Lapatochek
Мы тоже собираемся в другой город, и когда там мы сможем купить квартиру неизвестно. Придется стряпать липовый договор для опеки.
Мы правда летом собираемся заниматься этим вопросом вплотную, тут учебный год закончим и в путь.

кашка-малашка
Не боишься, что работники опеки, такие же мамочки читают форум, кто об этом пишет?

Ну фамилия у меня тут не прописана, да я думаю они и так в курсе, сами так продают свои квартиры что тут сделать-то, если бумажки все в порядке.

Девочки а обязательно при использовании маткапитал выделять детям доли? У нас вот двушка хотим побольше квартиру но ипотеку будем брать только на сумму маткапитала . У детей никаких долей в имеющемся жилье нет. Только прописка . Обязательно нужно заморочитсч с этими долями ? Владелец квартиры один.

БабаЯга
Пойдемте в темку про мат.капитал
В квартире, где будет использован мат.капитал по закону вы обязаны выделить доли каждому члену семьи, ну а каким путем вы пойдете решать вам.

Кашка-малашка
Была в МФЦ на консультации, для продажи квартиры с обременением сначала нужно выделить доли детям, так как после продажи это сделать не получится, квартира будет уже продана. Для выделения доли детям нужно:
1. Разрешение на разделение долей в квартире с банка (с указанием размера долей).
2. Соглашение о разделении долей между супругами, гос. пошлина 500 р. на каждого.
3. Разрешение с органов опеки на выделение доли детям ( образец сказали есть у них на сайте).
4. Договор дарения долей детям, гос. пошлина по 1000 р. на каждого собственника (2 взрослым+2 ребенка=4 тыс.).
Сдавать документы на регистрацию в МФЦ, можно сразу оба документа, чтобы сэкономить время, 14 регистрация, гос. пошлину тоже там оплатить можно. Составить договор дарения и соглашение стоит в агентствах по 3000 р.

Lapatochek
Да, не хило! Хочешь быть законопослушным-плати! Еще и побегать придется, а опека, вообще отдельная песня! Удачи вам, девочки!

Lapatochek
Спасибо за ответ, я так поняла все эти бумажки МФЦ в регистрационную передает.
А вы не узнавали, доли детям надо выделять поровну вместе с родителями (т.е по 1/4 каждому), или детям можно выделить сколько хочешь по своему усмотрению (например нам с муже по 1/3 и на детей 1/3 еще поделить)? Интересуюсь в том смысле, чтоб потом не пришлось квартиру такую же как у нас или больше искать, туда куда мы собираемся переезжать, квартиры стоят по дороже, и не факт что хватит денег столько же квадратов купить.

Вот это тоже не понятно, зачем оно нужно..у нас же и так обязанность есть им выделить долю, зачем согласие, которое наверное недели 2 ждать. А образец чего, заявления которое нужно в опеку писать?

кашка-малашка
Доли выделяются в произвольном соотношении, хоть по квадратному метру.
Девочки, топайте в Мат.капитал уже. Причем здесь доли и риэлторы?

я уже там :) сижу в теме "проблемы с опекой".

только закончили сделку, успели . помогла риэлтор с агенства Этажи, у них даже фильтр по поиску квартир очень удобен и зовут ее Гузель Кириленко. Работали с банком ХМБ.

Хочу посоветовать фирму "Ваш компаньон". Работают быстро, слажено. Покупали через них квартиру.