Прогнозы цен на жилье в Югре

например, тут верхний пост http://detkino.ru/phpbb/viewtopic.p ... 01#p642101 и вся тема

неугомонная мамаша
а в парковом 42 квадратные однешки так и стоят никому не нужные??....или у этажей на сайте не верная информация??
когда на новостройки цена вниз пойдет??))

http://www.anrits.ru/plan.html

kolmagor86
а почему на новострой должны пойти вниз?
как только не будет льготной ипотеки и самой большой компенсации по кредиту, так и пойдут вниз

неугомонная мамаша
ну как же почему.....если будет простой квартир, тогда и пойдут вниз цены...сам Сторожук сказал, что снизит))

kolmagor86
а кто сказал что у старожука простой?: у него как раз все и разбирается очень быстро

неугомонная мамаша
да я не утверждаю, а только спрашиваю...но если верить сайту этажам, то количество квартир в парковом не изменяется уже давно...

kolmagor86
я не являюсь администратором сайта этажи. спрашивайте руководства.

неугомонная мамаша
Подскажите, пожалуйста, как профессионал, за сколько сейчас можно продать двушку ленпроекта в обычном состоянии близко к центру и купить трешку ленпроекта в центре, ну или близко к центру. А то хочется расшириться, столкнулись с тем, что мы готовы хорошо уступать, а вот владельцы трешек не торопятся снижать цены

A вообще, девочки, как вы думаете подходящее ли сейчас время для подобных жилищных маневров (имею ввиду обмен двушки на трешку на вторичном рынке), или лучше подождать, может цены посильнее упадут? Тогда и доплачивать меньше придется Или снижение цен на вторичку все-же кратковременное явление?

спасибо

чем сильнее упадут цены в принципе,тем дешевле так же и вы продадите,мое мнение не торгуйте свою квартиру просто,а сами ищете с торгом хату,время не поджимает жить есть где

Ну и пусть дешевле продадут, все-равно докупаемые квадратные метры обойдутся дешевле. Посчитаем: с двушки до трешки расшириться это квадратов 20, по нынешней цене разница в 1,6 млн. (20кв.м.*80тыс.). Допустим снизится стоимость кв.м. до 60 тыс., разница уже будет 20*60=1,2 млн. Но это конечно если цены продолжат падать.
Другой дело - сейчас продать и выжидать дальнейшего падения и только потом покупать, но тоже рисковано.

Я бы сказала что слишком рискованно: можно остаться, как говорится, с носом. Да и продать двушку подороже уже не получится, спроса на вторичку старше 15 лет почти нет. Только, кажется, хозяева трешек явно не в курсе, что рынок вторичной недвижимости в нисходящем тренде. Либо в курсе, но скидывать все равно не хотят. Типа "мы в танке". Некоторые прямо заявляют, что если у них квартиру не купят за бешеную цену, то они и продавать не станут. За ободранные 70 квадратов 6,3 лимона минимум просят Притом, что за двушку больше 4,6 не дают. Если посчитать стоимость квадрата, то получается, что я должна продать свою за 85 тыс. за квадрат, а купить по 90 тыс. за квадрат, притом, что состояние покупаемой квартиры хуже. Я же не сумасшедшая, в конце-то концов. Начинаю склоняться к идее выбора новостройки, только вот СПС не хочется.
В общем я сделала вывод, что вторичный рынок недвижимости изо всех сил сопротивляется падению цен, но я думаю, что если не будет обещанной поправки в закон о льготной ипотеке, которая разрешит покупать квартиры в старых домах на льготных основаниях, то цены еще упадут. И это было бы ИМХО хорошо. Впрочем, я в этих делах дилетант, и возможно ошибаюсь

за то я категорически не хочу новострой уже живу в такой квартире!СПС уж точно [цензура] еще то,я вообще за дома относительно молодые которых лет 5-7 и кирпичные жаль таких тут маловато