Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить договор купли-продажи недвижимости здесь в Сургуте, если дом находится в Свердловской области? И как потом переоформлять документы на эту недвижимость? Необходимо ли присутствие продавцов при этом?

Загадка
Вы можете составить нотариальный договор купли продажи у нотариуса,при этом в договоре может звучать так: "Мы, ФИО,_____________________,в лице представителя ФИО,действующего по доверенности_________именуемый в дальнейшем "Продавец", и также с "Покупателем" (который может так же действовать по доверенности), и все..т.е вы выбираете лиц,которые в ваших интересах и от вашего имени будут осуществлять юридич действия (собирать документы и сдавать в регпалату).

Анастасия
Спасибо!
А договор должен быть обязательно нотариально заверен, без него он не будет иметь юридической силы?

Загадка
На сегодняшний день сделка с недвижимостью не обязательно должна быть оформлена у нотариуса (за исключением,1. если стороны состоят в браке, и 2.если продавец и покупатель будут давать доверенности).
ИМХО: Плюсом нотариальной формы является то,что нотариус обязан проверить личности обратившихся, проверить их дееспособность и правоспособность, разъяснить им смысл и значение договора. Нотариус также проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Анастасия
Спасибо!
Все ясно, лучше через нотариуса

Загадка

Анастасия
эээ.. не совсем поняла исключения. Вы имели ввиду, что сделка в которой стороны участвуют через представителей должна быть обязательно нотариально удостоверена?

Загадка
сделки с недвижимостью осуществляются исключительно по месту ее нахождения. Т.е. и продавец и покупатель ( или их представители по нотариально удостоверенной доверенности) должны одновременно находиться в Свердловской области и подписывать договор.

Weird
Да вы правильно поняли-если через представителей-то обязательно нотариально)))
ИМХО..очень красивое обращение..ээээ

Анастасия
Баба Яга против! (с) И законодательство РФ тоже ) Ну нет таких ограничений. Доверенность-да, удостоверенная. Согласие супругов при необходимости-да, удостоверенное. Но-договор при этом может быть как в простой письменной, так и нотариальный.
Это я от неожиданности, заикаюсь-такую интересную трактовку еще не слышала

юристы, подскажите.

для прописки в квартире посторонних лиц, один из владельцев (1/3 доли в квартире), находясь в другом городе у нотариуса сделал бумагу, о том что разрешает прописать в данной квартире след.лиц: и перечислены ФИО и даты рождения.

В данной бумаге нотариус указал: " разрешаю прописать временно, сроком на 6 мес". Это отсебятина, владелец НЕ просил это писать, вообще кроме ФИО ничего не говорил, просто указал что нужна бумага на разрешение прописки.

В общем, ситуация такая. Паспортный стол, а далее и УФМС признали бумагу недействительной, на основании того что временной прописки у нас вроде как нет. Т.е неправильно составлена бумага самим нотариусом.

Вопрос : можем ли мы потребовать от нотариуса возврата денежных средств (1000р), на основании того что бумага составлена неверно? и как доказать нотариусу что бумагу не приняли?

Ничего не поняла...
Разве мы не может оформить договор купли-продажи здесь, расплатиться за эту недвижимость, а через N количество времени (а именно в августе будущего года, т.к. продавец сможет только в это время приехать в Сверд. обл.), встретится на месте и переоформить документы в регпалате???

Weird
Да в ГК так написано,но практика говорит обратное)))так что извиняйте...

Так есть временная регистрация (сама так регистрировала летом знакомую сроком на год).

Конечно можете договор купли продажи оформить в Сургуте у нотариуса!!!!