Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Девочки, добрый день! Подскажите пожалуйста или отправьте в нужном направлении: Есть жилье в общежитие (секция на два хозяина), хочу продать свою комнату, но слышала, что в первую очередь я должна предложить выкупить жилье своей соседке, как правильно сделать это предложение и с чего вообще начинать? Спасибо за раннее.....

Дмитриева
Добрый день. Вам необходимо направить сособственнику предложение воспользоваться правом преимущественной покупки. Но.
Чтобы правильно Вам ответить, необходимо уточнить некоторые детали.
1. Кто является собственником и Вашей и второй комнаты ( по количеству и нет ли собственников несовершеннолетних)?
2. Собственники второй комнаты в Сургуте?

Собственников на моей жилплощади 2 (оба согласны на продажу), второй собственник (вторая комната, счета раздельные) проживает в Сургуте (адрес уточню), у нее 100 пятниц на недели, то беру, то дорого, то подумаю...Вообщим хочу такую "бумажку"....чтоб не кто не приставал... (претензии, суды..), и было все законно. Как можно составить предложение или к кому обратиться?

Дмитриева
Можно сходить с ней к нотариусу и там составить отказ от преимущественного права покупки.
Есть несколько обязательных условий, которые должны быть отражены и в нотариальном отказе и в простом письме-предложении.
1. Нужно указать точные данные собственника -адресата.
2. Точный полный адрес объекта, который продается.
3. Цена, по которой Вы готовы продать объект, при этом, если сособственник откажется купить по этой цене, то Вы можете продать за такую же цену или выше, но не ниже.

Если отправляете письмо, то оно должно быть ценным с описью вложения и заказным уведомлением о вручении.

Dream
Спасибо за подробный ответ
Где можно составить письмо-предложение?

В произвольной форме пишите, главное чтобы все существенные условия соблюли.
Куда, кому, от кого ( от обоих собственников), предлагаю купить такой-то объект, принадлежащий нам на праве собственности, по такой-то цене.
Дата и полная подпись (обоих собственников) в 2 экземплярах и один оставляем себе.

Dream
Спасибо !!!!
Достаточно одного письма или необходимо несколько раз извещать о продаже и как долго необходимо ждать ответа?

Дмитриева
Вы отправляете и дожидаетесь возврата Вам уведомления о вручении. А затем, если через месяц не будет ответа, вы с чистой совестью продаете комнату.

Dream

Еще раз спасибо!!!!!

А если есть несовершеннолетние дети хозяева второй части, можно ли продать посторонним при отказе от покупки?

Верунчик
Можно, только через опеку.

Девочки, подскажите, пожалуйста в след вопросе: у меня квартира разделена на 2 собственника ( приватизирована на 2 чел) 1 собственник моя дочь, а второй-сестра. Сестра выписалась в свою квартиру, сейчас беременна и у меня вопрос: будет ли ребенок как-то влиять на 1/2 долю сестры? Сможет ли она сделать дарственную на меня, когда родится ребенок или надо будет ждать его совершенолетия?

natalka81
Даже если у Вашей сестры будет пять детей, она вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом как считает нужным в любое время.

Dream
Подаю в банк заявление со своими требованиями.
Могу я в нём указать, что ответ жду в течение 5 рабочих дней?
А то всегда вроде 10 дней даётся на всё такое, а мне надо побыстрее.

MaLiNoK
Если договором между сторонами не предусмотрено иное, то ответ они могут дать вообще в течение 30 дней.