Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Девочки, подскажите пожалуйста. Если после вступления в наследство человек не оформил в рег.палате документы на свою долю, то что будет с его долей после его смерти? Нужно ли оформлять документы при его жизни или оставить всё как есть? Свою долю в квартире он завещал второму собственнику.

Танечкина
Свидетельство о праве на наследство -это правоустанавливающий документ, т.е., подтверждающий право наследника на данное имущество. Можно, конечно и не заморачиваться, НО, я рекомендую оформить регистрацию права. Вам нужно уплатить государственную пошлину за внесение в реестр записи о праве на наследство 2 000 руб. и за регистрацию права - в зависимости от доли( 2 000/количество долей)
Предоставить в рег палату свид-во о праве на наследство, документы на имущество ( кадастровый, и документы, которые были ранее).

Уважаемые юристы у меня вопрос по поводу страхования ипотечной квартиры.
В 2007 году с СК "Югория" заключили договор на страхование иппотечной квартиры по трем пунктам:
1. ущерб (пожар и т.п.)
2. страхование жизни
3. потеря права собственности
интересует меня именно 3-ий пункт так как с 2009 года вышел закон, что по данному пункту плата берется в течение 3-х или 5-и (точно не помню) лет с момента покупки квартиры. Мы обращались в страховую что бы нам исключили данный пункт из договора страхования, но получили категоричный отказ. Нам сказали, что договор мы подписывали в 2007 году и такого закона еще не было, так что платите по полной программе. Обращались в банк с просьбой сменить страховую компанию, там нам тоже отказали.
Подскажите правомерно ли требовать исключения данного пункта из страховки?

Riana
Прежде всего почитайте положения Вашего кредитного договора относительно страховки. Если там нет специальных условий страхования, то Вы вполне можете сменить компанию и вид страховки, оставив только обязательный пункт по страхованию предмета залога.

Это именно по иппотечному договору смотреть? А договор со страховой как же? Я его разве могу расторгнуть, он заключен на 20 лет?

Riana
Обязательства относительно кредита находятся именно в кредитном договоре. Сначала смотрите там.

Riana
Ипотечный договор здесь ни при чем. Вас должен интересовать только договор со страховой компанией.
По идее любой договор можно расторгнуть, все зависит от того какие будут штрафы и неустойки по условиям. Вот эти пункты в договоре хорошо прочитайте, обратитесь в другие страховые, и если вам в другой страховой выгоднее будет, то расторгайте. Может этот пункт и не исключат, но будет сумма меньше?

У вас что в ипотечном договоре прописана в какой страховой вы обязаны страховаться? В первый раз о таком слышу. Прямо и название написано этой страховой?

Внимательно прочитала оба договора.
В кредитном написано, что мы обязаны страховать жизнь и квартиру от ущерба (про пункт утраты собственности ничего нет) и написано, что мы имеем право ежегодно менять страховую компанию.
В договоре страхования не прописано ни каких санкций, единственное, что договор считается расторгнутым если застразованный не уплатил очередной взнос по истечении 90 дней.
То есть я смело могу идти в страховую и просить исключения данного пункта на основании нового закона или расторгать с ними договор, да?

И еще вопрос, я могу заключить договор с любой страховой или только с теми с которыми работает банк. Просто в 2007 году нас обязали заключить договор с Югорией и других вариантов не было, в банке сказали, что они работают только с ними.

Riana

мне давали в кредитном отделе банка перечень банков.

Перед тем как заключать со страховой договор прозвонила все страховые с которыми работает банк в котором мы брали ипотеку и везде была разная сумма чудесатые просто чудеса в некоторых на порядок выше цены. Сбер за страховку "стен" запросил 8 с чем-то, Сургутнефтегазбанк 4800. Так что выбирайте сами.

так и есть утрату собственности вы по своей инициативе платите, вам предложили, вы не отказались, на тот момент это может и имело какую-то целесообразность я даже напротив страховки жизни не стала галочку ставить. Наш банк не стал навязывать.

да, получила. сама пришла и получила. А что меняет то? спасибо за подсказку о ходотайстве, может получится, надеюсь очень. Завтра беседа, схожу посмотрю на судью, а потом буду все делать чтоб слушание перенесли. Может за это время не только ремонт сделаю, но и юриста толкового найду

Riana
Вы можете не ходить в страховую и не расторгать договор, чтобы лишний раз не бегать. Просто очередной взнос за год не внесете и все. Они и сами его расторгнут в одностороннем порядке. А пойти вы можете в другую компанию и застраховать там. Если банк принуждает вас страховать именно в определенной компании, это незаконно. Вы имеете право сами выбирать. Главное, чтобы у страховой была аккредитация в данном банке. А у банков, как правило, целый список аккредитованных страховых. Если в кредитном договоре пункта утраты прав собственности нет, то вы вообще не обязаны были его страховать.

Девочки-юристы прокомментируйте пожалуйста пункт из договора:

В случае не оплаты, неполной или несвоевременной оплаты услуг связи Абонент уплачивает Оператору связи неустойку (пеню) в размере 1% от суммы неоплаченных, оплаченных не в полном объеме или несвоевременно оплаченных услуг за каждый день просрочки вплоть до дня погашения задолженности, но не более суммы, подлежащей оплате.

Т.е. правильно я понимаю, имея долг в размере 1,200 рублей, пеня 5,000 рублей, я могу оплатить долг 1.200+1.200 (пеня)?

Вот именно об этом я Вам и говорила. Смело меняйте страховую и страхуйте те риски, которые оговорены с кредитором.
Вы о чем говорите? Есть обязательства между кредитором и заемщиком и они зафиксированы именно в кредитном договоре.


Только с теми, которые в Вашем банке-кредиторе аккредитованы.

Исходя из цитаты-да.
И, если Вы не будете оспаривать пени.