Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Дульсинея
К сожалению нет таких механизмов в семейном законодательстве, которые предусматривают раздел имущества при отсутствии зарегистрированного брака и при отсутствии договоров и соглашений о режиме имущества ( так называемый брачный договор).
Можете обратиться на общих основаниях в суд с иском о взыскании какой-то части от стоимости имущества, если сможете обосновать свои требования документально и свидетельскими показаниями.

Девочки-юристы. подскажите. Являюсь опекуном совершеннолетнего. есть постановление администрации города, решение суда о признании человека недееспособным. Могу ли я оформить банковскую карту на имя опекаемого? В Сбере требуют доверенность от нотариуса, Но опекаемый не разговаривает и не передвигается и он не может дать на это согласие. скажите, это законно? Буду очень признательна за ответ.

Услышала такую информацию,что если имеется не выплаченный крупный кредит(к примеру 800 тыс. за машину) в выплате материнского капитала в счет ипотеки отказывают....Так ли это?

темпо
первый раз о таком слышу, вряд ли ПФ мониторит банки на предмет кредитов

темпо
Нет никакой связи между действующим кредитом и использованием МСК.

Грамотные, компетентные наши юристы, подскажите что такое нотариальное обязательство выделить долю в квартире? Такое оформляли, когда использовали материнский капитал. А просто для себя так сказать, чтобы в дальнейшем выделить долю ребёнку (как с обременения квартира будет снята), такое возможно? И отменить это обязательство уже никак нельзя? Передумать например?

Sneg84
Вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита, и также Вами были использованы средства МСК, которые Вам предоставил банк-кредитор, а после регистрации договора (перехода права) пенсионный фонд перечислил средства МСК банку -кредитору. Но поскольку, в соответствии с законодательством использовать МСК при приобретении недвижимости можно, только при условии что собственниками данного объекта должны бить ВСЕ члены семьи, в том числе и старшие и последующие дети, Вы и оформили такое обязательство.

Был другой вариант- сразу составить договор ( купли-продажи/ долевки/цессии) , где все будут собственниками, но видимо или сделку нужно было провести быстрее или согласие второго родителя на залог получить сложно, потому и сделали такое обязательство.

После того, как будет выплачена ипотека, Вам необходимо будет подарить какую-либо часть квартиры детям.

Передумать в данном случае нельзя.

Sneg84
Вы можете подарить очень маленькую часть, одну сотую, например, в обещем, хозяин - барин

Подарить, это когда квартира не в обременении и ни в залоге - иди и дари в регпалату сразу. Мы уже оформляли так обязательство, когда материнским капиталом пользовались. А счас уже другая история.

Субсидии?

Dream

и те, кто родились после использования МК?

Если по букве закона- то да.

Подскажите пожалуйста, если квартира куплена в 2014 году, через сколько лет я могу ее продать без уплаты НДФЛ через? 3 года? Или сейчас вроде ввели что через 5 лет?

сама же и отвечу. нашла ответ.
18 ноября Госдума приняла поправки в закон, которые увеличивают с трех до пяти лет предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ при продаже. Изначально предполагалось, что этот срок будет продлен до семи лет.

Новые поправки предусматривают ряд исключений: минимальный срок владения недвижимостью оставлен прежним (три года), если вы продаете квартиру, полученную по наследству, договору дарения, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Помимо того, меняется способ расчета налога. Он будет равен сумме кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма. При помощи таких мер государство намерено бороться с практикой занижения цен в договорах.

Поправки вступят с 1 января 2016 года и будут распространяться на сделки, заключенные после начала 2016 года.

Главная цель введения новых правил - отделение обычных собственников жилья от рантье, приобретающих и продающих инвестиционные квартиры (с них государство планирует собирать больше налогов).

Отсюда новый вопрос а если квартира куплена в 2014 году, то налог будет расчитан как раньше - 13% или по-новому от кадастровой стоимости?