Сообщество жильцов ул. И.Захарова, д.4

Kurator
Здравствуйте! Мы сдали документы в бти для подготовки тех.плана. Но нам в бти сказали, что не готовы еще документы на наш дом и поэтому раньше февраля ничего не получится.

Здравствуйте! Вам правильно сказали. Фонд "Жилище" заказал в БТИ техплан и техпаспорт на весь дом, и направил данные материалы в кадастровую палату, для постановки на кадастровый учет, без этой процедуры БТИ не сможет выдать Вам техпланы.

Kurator
С понедельника никак не могу состыковаться с представителями Сургутмебель для устранения замечаний по окнам. Жду в пятницу. 8 квартира.

Далее разъясню ещё некоторые вопросы относительно состояния квартир:
1. Потолок в квартире представляет собой цельную монолитную железобетонную плиту, те швы которые видны на нём и образуют квадраты - это следы от стыков опалубки при заливке бетона. Так же могут быть видны рабочие швы плиты. Потолок всем жильцам придётся выравнивать самостоятельно.
2. Пол - это черновая керамзитоцементная стяжка, в которой от счетчика тепла проходят металлопластиковые трубы в гофре до радиаторов отопления . В процессе усадки и высыхания на этой стяжке могут образовываться трещинки - на прочность конструкции в целом это не влияет, и строительным дефектом не считается. Эта стяжка предназначена для тепло- и шумоизоляции пола и служит основанием для укладки чистовой стяжки - которую жильцы будут выполнять собственными силами. Если сразу на черновую стяжку постелить линолеум и расставить мебель- то со временем стяжка разрушится, у вас в полу появятся ямы, неровности, частицы строительной пыли.
3. По перепланировкам. Любое изменение конфигурации квартиры, когда меняется жилая площадь и/или переносятся приборы отопления считается перепланировкой или переустройством помещения. Законодательно перепланировка должна оформляться в соответствующем порядке. При перепродаже квартиры с перепланировкой - Вам нужно будет изготовить новый технический паспорт квартиры в БТИ или привести квартиру в первоначальное состояние. Каждый для себя решает в общем то сам - регистрировать ли перепланировку или нет, Жилищный кодекс требует регистрировать. Конкретно в ваших квартирах несущих стен почти нет, вы должны только знать что:
- В двухкомнатных квартирах стена в угловой комнате смежная с маленькой комнатой - несущая железобетонная, но не вся - а только та часть которая расположена между окном большой комнаты и окном маленькой комнаты (наружная).
- Во всех квартирах в углах на кухне, в туалете, в комнатах, в гардеробной расположены несущие колонны выступающие из стен на 5-10см.
- Во всех квартирах (кроме второго этажа) кирпичная стена между кухней и ванной представляет собой двойную перегородку, внутри которой расположены два вентиляционных короба заводского изготовления из оцинкованной стали. Демонтировать эти короба нельзя, иначе у Ваших соседей снизу не будет вентиляции, мы и/или управляющая компания будем приходить и искать почему нет вентиляции, в конечном итоге будете восстанавливать вентиляцию за свой счет, а если дойдёт до суда, на вас возложат ещё и судебные издержки, а может быть ещё и моральную компенсацию за неудобства всех Ваших соседей снизу плюс штраф, за то что не согласовали перепланировку. Для устройства коммуникаций (подвода воды и канализации к кухне) от стояка в туалете вы проводите сантехнику сами через стенку между туалетом и ванной и далее к кухне через двойную стенку между кухней и ванной, там оставлено место для этого, примерно 30-40см от дальней стены (на которой плафон в ванной). Так же вентканал есть и в туалете.
-Кирпичную перегородку между туалетом и ванной возможно демонтировать.
-Кухню и балкон возможно объединить (только помните, что наружная утеплённая стена у вас общая с соседом).
-Возможно объединять комнаты.
Помните, что при выполнении несогласованной перепланировки ни застройщик, ни управляющая компания не несут ответственность по гарантийным обязательствам за дефекты, которые могут возникнуть в результате перепланировки.

Теперь бытовые моменты:
-Сегодня, совместно с управляющей мы попробуем включить воду в доме, несмотря на то, что ранее воду включали и ничего нигде не текло, мы будем ходить по квартирам пока не убедимся что всё хорошо, возможно, если кто-то в своей квартире открывал краны на стояках, в некоторых стояках воды не будет.
-Лифты пока включаться не будут, но вопрос решается в ближайшее время отпишусь. До выходных точно не включим лифты.

Воду включим позднее, ориентировочно вторник.
Все вопросы между "Жилищем" и УК "Югорская" до конца месяца будут решены. Лифты, вода, договора и прочее... всё что касается данного дома.

Небольшое вложение по расположению дома относительно сторон света, для представления о инсоляции.

Приблизительно так получается...

Несколько фот

Kurator
Что там за скелет в окне?

искала искала и тоже увидела скелета жуть

p.s. хорошо что не моей квартире)))

Ходил в ТСЖ, документы от Жилище не переданы, договора не заключают. Ждать, звонить - 262773, 263109

Добрый день всем! Кто подскажет, лифты заработали? Воду дали? Документы нашего дома в кадастровой еще не готовы? Вообще, какие новости? А то с этими морозами, наверно не скоро сможем приехать в Сургут.

Kurator ключи вам передадут когда строители уходить с дома нашего будут, я иногородняя ключ оставляли чтобы стекло в комнате поменяли и воду запускали в систему. У кого их потом забирать-морозы мешают приехать...

Всем здравствуйте!
Лифт еще не работает. На счет воды точно не знаю.
У нас тоже окно треснуло и мы оставили ключи чтобы поменяли

Kurator
Доброго всем вечера! А когда будут стеклопакет в балконной двери менять? Обещали в течение недели! Уже вторая подошла!!

Kurator
когда запустят лифты? почему так долго не включают? куда и кому жаловаться?
С какого числа мы будем платить кварплату? с 17 января? там будет строка за лифт? не получиться так что сейчас мы тратим деньги чтобы поднять мешки тяжелые, а потом оказаться что за этот период и за лифт нам включит УК?