41 микрорайон. Сообщество дольщиков и жильцов

Сообщение для Почтового проезда!!!!
Кому нужны бюллетень и протокол голосования за Западную? Если у вас нет возможности приехать завтра, то сегодня у нас будет возможность подъехать в мкр. с бумагами. Пишите в личку, договоримся о времени.

Здравствуйте. Сегодня меня удивило объявление на подъездах домов...кроме первого...Что все жильцы выбрали У.К. "Ромика".Приходите мол, заключайте договора. И когда он опыть умудрился. ВыбратьСамого Себя?

Есть информация, что он уже подал на оформление все документы в администрацию по выбору самого себя. Это услышал один из дольщиков, когда сидел на приеме у Ярушина. Мол, ему по одному месту все наши собрания и выборы УК, он уже подсуетился. На основании чего не понятно. Чувствую еще повоюем мы с этим чудилой.
А что делать в этом случае? Вообще, как я понимаю, пока мы не собственники (а таких большинство), мы не имеем права что-либо выбирать и что-либо с кем-либо заключать. Эти собрания - предварительное голосование за желаемую УК.

Кстати, приняты интересные поправки. РОМиК действует совершенно противозаконно. Либо Западная должна подать документы в администрацию на конкурс. В противном случае, РОМиК выиграет конкурс, как единственный из претендентов:

ИА SakhaNews. Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», сообщает пресс-служба Кремля. Документы были приняты депутатами Государственной Думы 12 марта 2013 года и одобрены Советом Федерации 27 марта 2013 года.
В соответствии с документом, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения в правила выбора управляющих компаний в новостройках. В частности, устанавливается порядок отбора управляющих компаний, который исключает возможности злоупотребления со стороны застройщика.

Закон увеличивает с 10 до 20 дней срок, в течение которого орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании.

Также в законе содержится новшество, призванное обеспечить большую защиту прав собственников жилья. Теперь именно владельцы квартир, а не застройщик, будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, выбранной по итогам открытого конкурса.

В законе содержатся требования к органам местного самоуправления, согласно которым в течение десяти дней с момента проведения конкурса они обязаны уведомить собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом.

Процесс оформления документов, подтверждающих право собственности, занимает длительное время, в течение которого собственники, не имеющие документального подтверждения своих прав, выведены из сферы управления своим домом. Теперь же в общем собрании могут участвовать лица, заключившие договор с компанией-застройщикой, либо получившие жилье по акту приема-передачи. Застройщик же получает право управлять вновь вводимым или построенным жильем в течение трех месяцев.

И еще вот:
Допустим, дом новый, жильцы друг друга не знают. С чего начинать выбор УК? С какого времени платить за коммунальные услуги?

— Согласно п. 14 ст. 161 ЖК РФ с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик либо сам должен заниматься его управлением, либо обязан заключить договор со специализированной организацией. Такой порядок действует до момента проведения общего собрания собственников, которые сами изберут УК. Если по каким-либо причинам они этого не сделают, администрация района организовывает открытый конкурс по выбору УК. По итогам общего собрания либо конкурса УК заключает прямые договоры управления с каждым собственником помещения в доме (но не менее чем с 51%).

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ у приобретателя квартиры в новостройке обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента подписания передаточного акта. Однако в договоре долевого участия зачастую предусмотрено, что расходы по коммунальным платежам за период с даты ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи покупатели компенсируют либо напрямую застройщику, либо назначенной им УК. В принципе это обоснованно, так как обязанности по техобслуживанию дома, в том числе предоставлению ЖКУ, переходят от застройщика к УК. На практике в Москве и Московской области покупателям квартир в новостройках обычно выставляется авансовый платеж за четыре месяца, который был предусмотрен в п. 5.3 Постановления правительства Москвы № 942 от 08.12.1998 г. При этом в федеральном законодательстве такой нормы нет, а согласно ЖК РФ, УК и вовсе обязана выставлять оплату только по факту оказания услуг.

Почему за газ плотим больше всего? Газ по идее дешевый относительно горячей воды и отопления.

Всем добрый день.Кто знает,какие у нас получились результаты по выбору УК?

газ дешевели конечно , его обслуживать надо))))))) у западной в управлении ни одного дома нет с газовым хозяйством.

Обслуживает фирма,с которой заключают договор.Так все УК делают.

Ну, подписи мы собрали, сдали и теперь ждем. Большинство из нас пока не собственники, так что это пока наше предварительное желание сотрудничать с определенной УК (Западная). Теперь они должны подать заявку в администрацию. Пока мы сделали все, что могли.

Звонил Андрусишиной (УК Западная) спросил как да что там движется. Она сказала, что ходила к Ярушину и он сказал, что Ромик ему тычет пальцем в список проголосовавших за него и говорит, что подписей за него больше поэтому просто взять и отдать нас Западной Ярушин не согласился. Она попыталась показать что у нее по первому дому есть подписи полученные чуть-ли не лично на что Ярушин сказал что передавать будет только все 7 или 10 домов вместе. Короче все через одно место. Ярушин вроде как предложил сесть и обсудить все ромику с западной в офисе салаира но вроде как ромик послал всех. ХЗ что делать и как быть.

Bladerunner
бороться дальше, не оставляйте так. Трясите Западную, чтоб не сидели на попе ровно
Честно, хочется чтоб у вас был не Ромик

Сами хотим ))))) но складывается впечатление что без я..ц в этой борьбе нельзя.

А разве это законно? Если котельная на каждый дом своя, то можно претендовать на другую УК.
Жаловаться в администрацию надо. Причем лучше действовать через Западную, т.к. сам Ярушин, как я поняла, дядечка мстительный, и на самих жильцах может отыграться.
Ни в коем случае не заключайте с Ромиком договора. А то получается УК вас выбрала, а не наоборот.

YogIk
Наверное не законно, но это почему то ни кого не останавливает. А виной тому скорее всего наша пассивность и наглость других. Про администрацию что то я сомневаюсь (коммерческие конторы не поделили дома они тут причем?), вот в телевизор позвонить и предложить им сюжет о новом жилищном кодексе, работа которого приводит к коллапсу.