Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

мы ничего не писали, сверху написано - с сайта sitv. Кто-то из жителей города выложил свое письмо на всеобщее обозрение.

в одной из передач сказали, что на текущий кап.ремонт старых домов денег нет, т.к. заплатили пока только 20%... т.е. получается есть дома, которые должны отремонтировать на наши деньги, например, в след.году и что, жители этих домов платить больше не будут, так что ли? т.е. за наши деньги их отремонтируют, а кто взносы на наши дома платить будет - мы? или жильцы отремонтированных домов все-таки обязаны будут платить за ремонт домов до конца жизни?

вообще, тупо как-то все с этим законом... почему нельзя сделать так: подсчитали, что нужно сделать ремонт, например, крыши, через 2 года... посчитали, сколько понадобится денег, разделили на все квартиры дома (на квартиры, а не квадраты), на 24 месяца и пусть жильцы платят тогда, копят на свой дом, если уж всех обязали ремонтировать свои дома за свой счет... мне кажется, только в этом случае будет все справедливо...

идея была такая: все платят, и новые дома и старые, а ремонтируют по мере необходимости (или по той очереди, которую они состряпали),
обещали, что между муниципалитетами (городами) перекидывать не будут, т.е. если например в Сытомино (или еще где-то) жилой фонд более ветхий, и им нужны будут средства, а своих еще пока нет, то такие города, как Сургут или Вартовск свои давать не будут.

отнюдь, СМИ не против нас, иначе не стали бы они рассказывать о проводимом сборе подписей под петицией... сколько передач пересмотрел - никто в них не говорил, что население у нас безответственное, что не платит... я думаю, они так же возмущены происходящим...
Пересмотрел Персональный счет, там они даже эксперта привели, который тоже не согласен с таким порядком вещей:
http://sitv.ru/arhiv/video/cash/73381/
с другой стороны, они просто пытаются объяснить, для чего бабки-то собирают (на конкретных примерах).

ну, ладно, между городами перекидывать не будут... но у нас в Сургуте полно старых домов, требующих ремонта... вот людям сейчас их дома отремонтируют, они так же продолжат платить за капремонт? и сколько лет они будут платить, если их дом отремонтируют, например, в след.году?

да

Программа рассчитана до 2043 года.
Я так поняла, что все это время все и должны платить,
неважно сделали уже кап.ремонт или будут делать лет через 25.

Прикинуть примерно по 1 млн с каждого дома в год (дома на 5-9 этажей) умножить на 20 лет равно 20 млн умножить на сколько домов по России .
Знаете сразу вспоминается Остап Бендер с его сколько там не помню честных способов отъема денег у граждан , так что Бендер нервно курит в сторонке по сравнению с данным изобретением "честного" отъема денег

у нас по 4 кв. на этаже, общая площадь примерно 270 кв.м на этаж.
7 подъездов*14 этажей*270 кв.м = 26460 кв.м в доме.
26460 кв.м* 13,85 руб в мес = 366 тыс. руб в месяц
366 тыс. руб * 12 мес = 4,4 млн руб в год (если брать весь 2014 год)
с учетом индексации тарифа каждый год на 6% получается, что к первому капремонту (крыша) в 2032 наш дом должен скопить 148 млн. рублей, а к 2043 - 347 млн. рублей.
ну что смеяться-то, крыша золотая что ли будет? или они считают, что деньги до того обесценятся, что за эти 148 млн мы только крышу и сможем отремонтировать?

Мы сами иннициативные товарищи. Решили года два назад ремонт фасада сделать - холодно в квартирах. Пятиэтажка, 52 квартир. Стоимость утепления и сверху керамогранит - 8 млн 700 тыс.- самая минимальная цена была - от нескольких компаний запрашивали. По 167 тысяч с квартиры получалось. Кто захотел платить????? Никто! Это в месяц по 14 тысяч с квартиры. Я тоже против общего котла, но собирать на ремонт за год-два - даже на часть работ - это НЕВОЗМОЖНО. Очень дорого получается. Никто не согласится. И у нас ремонт через 5 лет запланирован - на сайте посмотрела. Дом у нас не новый, поэтому нам выгоднее общей котел. А всем новостройкам надо свой спецсчет открывать,думаю, выгоднее.

Крутые суммы получаются! Вы где копите в общем счете? Так вам выгоднее спецсчет свой открыть - как накопите на капремонт, так можно приостановить сборы денег и ремонт делать. Все дешевле выйдет

Tanya777
Тогда на ваш дом через 5 лет денег не накопится

Мне кажется, в эту программу должны быть включены дома не моложе 10-15 лет, нашему дому нет 5 лет, даже если открыть отдельный счёт, ну накопится там необходимая сумма для ремонта, скажем, крыши, потом что? Закрывать счёт? Кто будет контролировать эти деньги, если к тому моменту ремонт крыши не нужен будет? Будут они лежать пока не обесценятся?

Ну, поэтому мы и не стали спецсчет открывать. Нам выгоднее быть в общем котле - обязан сделать этот фонд капремонт в срок. И обязан сам деньги на это найти, если мы ему отчисляем ежемесячно средства.
А если бы мы на спецсчет ушли, и через 5 лет ремонт, а денег не хватает, то по закону мы сами - сорбственники должны были бы найти недостающие средства - или срочно увеличить сумму ежемесячных выплат. Либо кредит взять в банке, либо.. еще и не знаю какой вариант может быть

Со спецсчетом именно такая история - тем, у кого через 10-15 лет ремонт не выгодно - не успеют накопить. Да и самим искать компанию, ее котролировать и еще и платежки самим печатать надо будет, если у нас был бы спецсчет и еще и долги выбивать с тех, кто не платит. В законе много заморочек по спецсчету. Но зато и деньги только на твой дом.

Да! На спецсчете нужен хороший процент от банка - иначе там могут деньги обесценится. А на общем, я так поняла, фонд каждый год их расходует на ремонт - некогда обесценится деньгам Тратить успевают

Почему то всех перестала интересовать сумма взносов. Снизить цену за квадрат - вот наша первоочередная задача.

А потом после ремонта инициативным товарищам станет невыгодно платить в общий котел (ремонт-то уже сделан), и перестанут они платить.

матрица
Нет, это же обязалово, закон на гос.уровне

Вы заплатили в октябре? 20%, т.е. каждый пятый только оплатил.

Платить никто не горит желанием и дО. И собранная сумма будет зависить от мер воздействия на сознательность, так сказать. А они будут на протяжении всего периода действия программы

Нет, хотелось бы стоимость за квадрат установленную государством не больше 8 с чем то руб., а не установленную ХМАО 13,85

да не станет никто платить, если ремонт уже сделают (может только самые сознательные)... наш дом сдали только в 2009, в 2011 последние квартиры продали, а уже видите ли на капремонт копить надо начинать...

это мне напоминает пенсионную программу в НПФ, когда они призывают откладывать на накопительную часть пенсии денежку уже сегодня (даже детям предлагают на их будущую пенсию откладывать, на которую они лет через 40 выйдут)... что там будет через 40 лет??

проходили мы уже такое... помните, раньше была так называемая "свадебная страховка"? это когда в течение 5-ти лет, если не ошибаюсь (может даже больше) с зарплаты удерживалась определенная сумма и клалась на счет ребенка (порой даже еще младенца). Суть такая: при достижении 25 лет, либо когда ребенок соберется жениться, он сможет снять эти деньги и на них сыграть свадьбу... Была такая "программа" еще в СССР, но с его развалом, развалилась и программа - и никто не получил тогда ни гроша... Причем суммы откладывались нехилые по тем деньгам, на неплохую свадьбу бы хватило. В итоге, в недавнем времени, спустя N лет (15-20 лет) начали выдавать компенсации тех вкладов... и сколько вы думаете? Накопили вы по тем деньгам, например, 5000 рублей, так по нынешним меркам это было бы не 5000 рублей, а 500 тыс. рублей. 1 совет.рубль = 100 совр.рублям (информация из инета, находил в неск.источниках). Сколько, думаете, получили люди компенсацию? Ровно 5000 рублей получила тетка с работы в прошлом году и смех, и грех вот такое у нас гос-во нестабильное, в долгосрочной перспективе ничего не работает, как надо Я получил где-то 1600 рублей что ли, не помню уже а мог бы по идее 160 тыс.руб получить

мы нигде не копим и не собираемся... дом окончательно заселился в 2011 году, сдан в 2009, какой капремонт? мы бы может и рады были бы свой счет открыть, да есть куча проволочек, таких как, например, срок, через который "заработает" свой счет, составляет 2 года, а обратный переход в "общий котел" составляет всего 1 месяц, нормально, да? т.е. наше правительство сделало все, чтобы усложнить процедуру открытия своего счета, чтобы людям даже не хотелось заморачиваться с этим! да еще попробуй собрать подписи 51 % жильцов (всего 400 квартир в доме). Люди плевали на эту программу, не будет платить 80% жильцов. Уже пытались собрать подписи, чтобы жизнь во дворе улучшить, организовали сбор подписей, анкеты всем раздали... так листовки сдали только 26% людей... и это только те, кто сдали... сколько из них поддержали предложение - отдельный вопрос... так что в большом доме организовать цивилизованный сбор подписей - совершенно нереально, особенно, когда это касается денег!

Тут кто-то хороший вариант вклада этих денег в банк предложил, я так и поступил, пошли они все козе в трещину

Я читала, что вы в банк отнесли. Тоже открыла вклад без потери %%. Только повыше - 9,5%