Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Mother
После 100% оплаты никаких доплат требовать не имеют права, только в случае рассрочки или ипотеки

Mother
Более того, при 100% оплате предусмотрены скидки, и чем на более раннем этапе вы вступаете в долевое, тем больше скидка при 100% оплате.
Причем, если вы даже выплачиваете эту сумму в теч. 2-3 месяцев, то все равно это будет считаться 100% оплатой. Все это прописывается в договоре. Например, у нас не хватало ок. 30% от суммы, мы оплатили недостающее через 2 мес., но цена была, как при 100% оплате. Да много о чем, можно договориться непосредственно с застройщиком

В отделе продаж при 100%оплате сказали, скидка только на паркинг-50%. Сейчас вроде бы не слышно чтоб кидали с квартирами.......

Назовите мне хоть одну статью, хоть какого -нибудь НПА, который запретит это в договоре между сторонами.

ANGELL200055
Разговор про 10% идет по объекту 33 МКР дом напротив Вершины.

Скажу на личном опыте-у меня в договоре долевого участия это было прописано, а увеличение было возможно только на невыплаченую часть.

Девочки, подскажите
Я вступила в долевое. Сдача дома и выдача документов, включая тех паспорт, обещают раньше срока (где-то в марте вместо 4 квартала).
Квартира с черновой отделкой без перегородок. Можно было бы уже начинать ремонт, тк ключи на руках...
На сколько обязательно вызывать повторно замерщиков с БТИ после установки стен? Или это нужно только при продаже квартиры? Хочу утеплить балкон и убрать стену, заранее знаю, что БТИ и архитектура такое не позволяют.
Квартиру приобрела для личного проживания, т.е. пока не для продажи и не для сдачи в наём.
Или может знающие люди направят в нужное направление

Veroni4ka
Я не говорю, что это правильно-подобный пункт в договоре, я говорю, что наличие такого пункта по соглашению сторон не противоречит законам.
А "Формат плюс" принципиален в отношении этого пункта.

ARTEMKINA MAMA
Вы как-то сумбурно написали.

Изготовление технических документов возможно только после подписания разрешения на ввод, окончания обмеров БТИ всего дома, подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика -дольщику

ARTEMKINA MAMA
Если я вас правильно поняла, вы хотите поставить/снести стены до сдачи дома? В таком случае замеров БТИ при сдаче дома и оформлении документов вам не избежать. Вообще до сдачи дома любую перепланировку можно узаконить с помощью застройщика.

Можно поговорить непосредственно с директором о скидке при 100% оплате. Знаю, что такое практикуется (сами делали), и когда спрос невысокий, то сторговаться вполне можно

Dream
Акт был подписан, ключи переданы. БТИ были, но мерили только что имеется, т.е. квадрат+балкон (перегородок в квартире нет совсем).

Grig
Стену убрать хочу, которая отделяет балкон, +его утепление само собой. Перегородок в квартире нет совсем даже по договору участия в долевом строительстве в ведомости отделки квартиры, так что это не через застройщика, а как обязательно надо самим?

ARTEMKINA MAMA
Я знаю только, чтобы оформить тех.паспорт на квартиру, нужно приглашать БТИ. Ну если они уже все замерили, то
Но сносить несущую наружную стену я бы как минимум побоялась из-за собственной же безопасности

Grig
Застройщик сказал, что тех паспорт выдадут вместе со свидетельством гос регистрации, но дело в том, что там же будет на схеме только квадрат (прошу прощенья за повтор и туфтологию)))
Про безопасность конечно же уточнили: стена не несущая из блоков, там по потолку балка, вот она и держит. Её, конечно, трогать не бум.

Это запрещено градостроительным кодексом. Вам это не узаконить.

Все внешние стены -несущие.

она наверно не стену хочет убрать , а подоконник тот что отделяет балкон от комнаты. Многие убирают и окна и полдоконники. Она наверное это имела в виду.

Dream
Дом не панельный-из блоков, которые ложатся на бетонные балки, которые и несут конструкцию (как-то так)
Я знаю, что не узаконить снос стены (подоконник и всё-таки часть стены). Поэтому и хочу узнать, надо ли вызывать БТИ... Как же тогда делают подобное?!

ARTEMKINA MAMA
В новостройках, после обмеров БТИ всего дома передают квартиру дольщику. Для изготовления тех плана и постановки на кадастровый учет самой квартиры -БТИ не выезжает.

А кто вам будет изготавливать тех доки? Это о каком застройщике речь?

Dream
Менеджеры застройщика сказали тех план выдадут, когда дом сдадут, соответственно квартира будет стоять на кадастровом учёте.

Увидела, что многие в этом доме уже во всю делают ремонт, поэтому задалась таким вопросом

ARTEMKINA MAMA
О каком застройщике речь?

ARTEMKINA MAMA
Вы можете только убрать оконный блок, тогда ничего узаканивать не надо, если хотите убрать всю стену, то перепланировка будет незаконной, ее почти невозможно узскопить- при продаже могут возникнуть проблемы и придется возвращать все на место

Двушка не помню точно. А трешка максимальная квадратура (89 с копейками) с учетом скидки для 2детей =6208-черновая отделка. Есть доп.скидки для работников образования, нефтегаз.промышти, размеры и подробности не уточнила.

Высотка,сколько этажей не помню,буквой "п",застройщик тот же-весь микрорайон застраивают ССТ,цены,возможно, будут известны к лету.

очень на стх похож. у меня коллега тоже делает во всю ремонт, хотя вроде как не положено еще типа акт приема передачи они уже подписали, и все. я спросила про замеры бти. а им без разницы. мне вот интересно, а застройщику тоже это не интересно, и он хочет потом возвращать деньги

Вот хорошее предложение
ARTEMKINA MAMA
А подоконник обыграть барной стойкой или рабочее место организовать, наверняка там типа кабинета что-то там хотите сделать? А может кухню?
В общем, приходите в тему "Обсуждаем проекты", обсудим, подумаем вместе