Налоговая: что мы ей должны, и что она должна нам...

ИФНС России по г.Сургуту Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

г. Сургут, Геологическая ул., д. 2
Контакт-центр 8-800-222-2222
приемная +7 (3462) 52-64-00
телефон доверия +7 (3462) 52-63-33, +7 (3462) 52-64-24
Факс: +7 (3462) 52-64-07

Просто и доступно о налогах и налоговых вычетах.

Онлайн запись на прием в инспекцию

Формы налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц

Наличие задолженности или переплаты

Полезные программы, в том числе и для 3-НДФЛ по физ.лицам

Проверить контрагента через сайт налоговой

Staся
Я как минимум двоих знаю: сестра брату (одинаковые фамилии), отец сыну (разные фамилии)

Вредина
Потому что родственники, причем кровные. продать то ты можешь никто тебе не запретит это сделать а вот налог вернуть это из области фантастики , даже если и прошляпят на этапе проверки налорги то потом это все равно вылезет но с тАААКими последствиями.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный вычет по приобретенному жилью нельзя получить, если договор купли-продажи заключили взаимозависимые лица, указанные в пункте 2 статьи 20 НК РФ. А таковыми являются граждане, отношения между которыми могут повлиять на результаты сделки.

пп.3.п.1 ст 20 НК РФ о Взаимозависимых лицах (Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: ... состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого....)

Вредина


И дело даже не в расписке, она идет лишь в подтверждение совершенной сделки, все дело в родстве.

Письмо Федеральной налоговой службы от 4 сентября 2008 г. N 3-5-03/477@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении жилого объекта у взаимозависимого лица и сообщает следующее.
.....
В отношений сделок, совершенных в период после 1 января 2008 года, упомянутый выше налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки купли-продажи жилого объекта.

Заместитель
руководителя
Федеральной
налоговой службы

Staся
я так подробно пока не занималась этим вопросом. Для начала нужно выделить доли, а на это уйдет не менее 3х мес. Ну а потом... ну продам не маме, а ... кому нить другому не близкому не родственнику, а потом мама купит у него... объ...бем гос-во дважды Там еще и у сестры доля

Возврат подоходного (имущественный вычет на приобретение жилья) предоставляется один раз в жизни

Вредина
С третьим лицом это совсем другое дело но всегда есть риски - от простого кидалова до появления "Павлика Морозова"

А по ответственности за такую махинацию могу лишь сказать что отказ в выплате вычета это самое простое чем можно отделаться, может грозить и срок (ну это уж правда совсем грубо) за за неосновательное обогащение за счет бюджета.

Так что тому юрЫсту за такую консультацию мона и в лоб дать, и чем сильнее тем лучше , что б на будущее хотя б в НК заглядывал.

ага, хотя если в другом регионе просить вычет второй то можно и получить правда при этом опять таки ответственность (см. пост выше)

Staся

Они так консультируют не потому что тупые, а потому что у нас так законы "работают", ты говорила про прецедент в твоей практике, по-моему наоборот единичный случай привлечения "махинаторов" к ответственности может служить тем самым прецедентом.
Вредина
а разве нет временных рамок для такого рода сделок, если продать квартиру, бывшую в собственности менее какого-то времени возвратят ли пн?
Стась, проинформируй, пжл.

oksana, если стоимость продаваемого жилья менее миллиона (а у Вредины планируется доля, а не целая квартира), то сроки собственности не имеют значения, а вот если продавать дороже лимона, то придётся продавцу, который владеет недвижимостью менее трёх лет, платить подоходный с суммы, что превышает миллион (не поняла сама, понятно ли объяснила)

Neo086
я помнила, но забыла , только сумму по-моему уже увеличили до 2 млн?

oksana
Ну для начала - раньше до .. (не помню какого года) можно было получать вычет при продаже родственникам но опять таки там надо было пройти семь кругов ада , а именно суды чтоб доказать не влияние одних на других в экономическом плане.
Потом какой то умный дядька в у налоргов проснулся и сказал "НЕЕЕЕТь ребзя, обламайтесь" (выше выдержка из письма этого умного дятьки).
Люди начали получать отказы, и обращения в суды им не помогало.
Была придумана схема с третьими лицами (это когда продаем кому то левому а потом этот левый продает твоему родственнику). Схема работала и все было чудесно. НО!!!! и на налоргов находят затмения когда они начинают копаться и проверять (вы не поверите но и такое случается) начинают привлекать орч по налоговым преступлениям (не знаю как они щас называются - но в мою бытность налогового юриста они обзывались так). А вот уж эти товарищи не церемонятся... тем более когда на лицо явная попытка обмануть бюджет (эт ж видно все а тем более когда даже для приличия не ждут а сразу в течение нескольких дней - недель- месяцев проворачивают) или письмецо от доброжелателя. Все гос структуры , буть то гаи или регпалаты общаются между собой , по физикам практически все сведения поступают к налоргам.



это немного не из этой оперы, данное правило касается продавцов, что если недвижимость была в собственности более 3-х лет то ты налог с ее продажи не платишь (ну там еще куча всяких ограничений), а вот если менее 3-х лет то будь любезен заплати в бюджет 13% с ее стоимости, хотя и тут можно вывернуться но с рисками.

oksana

ага 2 млн.

дык у меня ж не тока мама, еще и папа есть

Таня, в упор не вижу тех пунктов о которых ты писала

Танюш, спасибо, поняла, но не убедилась, т.к. сама имею отношение к контр. органу-знаю, как у нас делаются дела .

Вполне может быть, я излагаю тут свои познания четырёхлетней давности

oksana
Я тож знаю как все работает вот и говорю что если стрельнет то уж как из пушки

Staся
правильно говоришь , кто ж спорит

Где именно? в кодексе?

Staся
угу

Вредина
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
......
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.


Это практически в конце первого пункта.

кстати, я могу продать долю мужу мы не зарегистрированы и у нас нет даже общих детей
млин реально, не пришли бы ко мне завтра налоговики а отом он продаст кв моей маме
Стася, как такой вариант?

Вредина
вполне даже и вариант способный к исполнению. Но!!!! не забывает про затмения у налоргов и доброжелателей

Staся
реально вот хоть НК почитаю, не приходилось сталкиваться, да и неинтересный он такой (((( вот семейный очень даже, и трудовой

Вредина
по мне так НК ну очень интересный я семейное право еще с универа терпеть не могу