Прогнозы цен на жилье в Югре

Grig
Это если они упадут прямо сейчас, то да. Но такой тенденции мы не наблюдаем.

так в Магнитогорске я и сейчас за 1,3 млн руб квартиру купить могу, так в прошлом году брат взят обычную ипотеку, хотя мог бы и претендовать на молодую семью (1985гр, жена еще младше и сынок) купил себе ТРЕШКУ ЗА 2 млн. руб.
если мы говорим о недвижимости, то давайте рассматривать внутри одного города


Я вот года через 3-5 думаю в Магнитке ДОМ! (не танхаус) купить примерно за 6 плюс 1 на ремонт, чтоб с дизайном и все дела (там ведь если и материалы в своей основной массе с сургутом одинаково стоят, то работа много дешевле, а новинки раньше появляются, так что думаю 1млн должно хватить, но время покажет)


Я пока сижу в Сургуте и жду чтобы максимально м2 вырос. Посмотрите половина студий продается-люди берут, делают ремонт и продают. Но я считаю не выгодно если не сам ремонт делаешь, там рабочие+налог менее трех лет = в результате прибыль не стоит затраченных сил.

Эдельвейс
а если упадут позже, то номинально цена будет еще ниже, т.к. процент инфляции увеличится в 2 раза (если пройдет 2 года), в 3 раза (если пройдет 3 года) и т.д.

дооолго ждать придется Максимум сейчас - в текущем моменте. Дальше цены будут стоять, а потом пойдут вниз, имхо

да нет, сейчас люди льготные ипотеки погасят, и на расширение пойдут, тгда я свою трешку (купленную в 2007 за 2,5млнр) и продам, сейчас по телеку трешку 90м2 продают за 9лямов, у меня конечно не кирпичный дом , поэтому и жду, мне же еще остатки ипотеки гасить

Многие уже сейчас берут большую площадь по льготной ипотеке, не понимаю смысла ждать, цены на вторичку стоят.

Значит, повально будут квартиры продавать! вот цены и слетят
но мне кажется, что не так уж легко и быстро погасить ипотеку

разговаривала сеня с Питером разговорились по поводу цен на жилье,так у них даже волосы зашевелились как оказалось за 5,5 млн можно купить оч хорошую двушку кв 60,вот думаю трындец цены аналогичны со Второй столицей это как палец с *опой сравнить как оказалось одинаковы незнаю чего ждать ипотека на исходе,а с новыми ценами хоть всю жизнь оставайся в нищей однушке,но в достатке

Алианка
А ты почему расстроена? Тебе же продать свою надо? Сейчас цены космические просто - хороший момент для продажи

хороший для продажи,но космический для покупки большЕй !я готова свою продать и за 2 чтоб купить 4-х за 4

Алианка
Продаешь свою сейчас максимально дорого. Сколько она сейчас стоит?
Потом в конце весны-летом покупаешь, к примеру, у Северстроя долевку с отдаленной сдачей (они дешевле), например, в Северной Венеции есть боковые двушки с 4-мя окнами, площадь 85 кв.м., они легко перепланируются в 4-ки, сдача 3 квартал 14 года, цена 5,6 млн. Вполне приемлимо, ИМХО но есть смысл и скидок подождать, имхо тоже.
Я вот собираюсь подождать мая, обычно Северстрой в мае давал скидки при 100% оплате (кроме 11 и 12 годов). Но это будет зависеть от активности разбирания этих квартир Если народ уже набрался квартир, и брать будут слабо, то дадут скидки если будут хапать ,как "горячие пирожки" ,то ,конечно, не дадут ИМХО Если скидок не будет, то, имхо, дороговатая цена. Адекватная цена, я уже писала, до 65 за кв.м. Ну, это имхо опять же. Сейчас они стоят 66.

Я почему Северстрой рекомендую? У Салаира есть дешевле предложения, но он может со сроками сдачи подвести. А Северстрой четко сдает в срок Ведь придется пожить на съемной квартире

хоть бы было так Юль как ты думаешь

Регина счастливая
Надеюсь на это
А у Алианки все-равно по-другому не получится, если она сейчас квартиру будет продавать, ведь это дело небыстрое до мая протянется само собой

Grig
5,6?чет не видела такие цены за такие квадраты нам бы подошла нашу думаю 3,5 максимум видела наши хаты кто-то 3,7(но смотря какой ремонт думаю)

Да но это долевка. И сдача 3 квартал 2014. Если снимать квартиру пока не до строиться дом и не сделаете ремонт, по 25 000 в месяц, примерно 18-20 месяцев 500 000 плюсом к стоимости квартиры.

Да, на сайте у Северстроя сегодня видела
Думаю, сейчас проблема уже не в покупке, а в выгодной продаже твоей квартиры какая сейчас покупательская активность? Девочки писали, что поубавилась

Таня, Неугомонная мамаша, подскажи, как сейчас народ квартиры раскупает?

Эдельвейс

Если будут у них скидки, к примеру, 9% на 9 мая (как раньше было), то компенсируются эти 500 тыс.

Grig
хорошо раскупает. особенно спс. сейчас цена на первичку и на вторичку выравнялась
можно двушку 60 кв м до 15 лет купить за 5, и новостройку 70 квадратов купить за 5 со сдачей сейчас. просто люди выбирают большую компенсацию, и поэтому скупают новострой.
его покупают и те, кто просто вкладывает деньги и перепродает потом. много тех, кто имеет свое жилье, но покупает для того, чтобы было.
сейчас новострой идет лучше.
вот смотрите. сейчас салаир продает по 68-69-70 за квадрат. есть их подрядчики, которые продают по 63-64 за квадрат. например трешка 75 квадратов по 63 за квадрат очень хорошая цена я хочу, жаль не за что
с другими застройщиками также.

зы: хотя я за центр и вторичку построенную хотя бы лет 10 назад.

неугомонная мамаша
Таня, а как берут Северную Венецию? Я спрашиваю к тому, что есть ли шансы рассчитывать на летние скидки?

Grig
Юль, мы по ней работаем только с дольщиками, и что там у застройщика спрашивают не часто.
мне не нравится что там нет двора и там 21 этаж. такой же муравейник как спс.
хорошо разбирают по районам, так как там очень дешево, и многие туда перебираются...

Сейчас прекрасная возможность для тех, кто хочет переехать, можно здесь продать квартиру и в том же Питере купить не чуть не хуже Мы в свое время не уехали в Питер именно из-за большой разницы в стоимости жилья. В Сургуте продав 2-ку ленку, в Питере купили бы только малюсенькую 1-комн. хрущевку.

я то думал еще не дотягиваем до московских цен..ан нет, сегодня разговаривал с Москалями говорят можно двушку в пределах МКАДа найти за 5-5.5млн.......живем шикарно как в столице прям

Моё мнение цены завышены продажи уже поубавились,может и на спад пойдёт.

Dinia
да скорей бы уже на спад пошло.....потому что это полный бред, пол жизни платить за гребанную двушку отдавая всю зарплату.