Страница 110 из 178 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей
|
-
голос
+
Екатерина1424 писал(а): 99.9 % что это самое я даже уверенна
|
-
голос
+
Екатерина1424
______________
на верхнем посту 7ЦВЕТик писал(а): Все вопросы по реализации окружной жилищной программы можно задать специалистам Ипотченого Агентства с 8.00 до 20.00 ежедневно с понедельника по субботу по телефону 8-800-100-66-00 (звонок бесплатный).
|
-
голос
+
|
-
голос
+
Алианка
______________
Вот где фигурирует число 18 Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из трёх или более человек - по 18 кв.м метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Размер социальной выплаты (субсидии) устанавливается на дату выдачи участнику подпрограммы Свидетельства и указывается непосредственно в нём. Право участника подпрограммы на получение субсидии возникает со дня получения Свидетельства и сохраняется в течение его срока действия. Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет участника целевой программы.
|
-
голос
+
Льдинка писал(а): По квадратуре требования одинаковые, а по возрасту - для капитальных домов не старше 15 лет, для деревянных - не старше 7 лет Алианка писал(а): это норматив расчета субсидий по федеральной программе. Это в тему по субсидиям Регина счастливая писал(а): да, я по воскресеньям, когда тему засоряют болтовней, бываю сееееердитая.....
|
-
голос
+
такая ситуация - дом деревяшка 86года площадь 67.6кв, мужу уже 36, но он военнослужащий - я не работаю и ещё двое детей! хотим оформить субсидию на детей есть ещё материнский сертификат - взять ипотеку и купить первичное жильё! незнаю правильно ли я думаю и раскинула - может подскажите ( что то не так)
______________
|
-
голос
+
Екатерина1424 писал(а): закон один. Правила его релизации выложены в соседней теме (правда , без учета самых последних измений) Екатерина1424 писал(а): площадь 67.6кв, мужу уже 36, но он военнослужащий - я не работаю и ещё двое детей! хотим оформить субсидию на детей есть ещё материнский сертификат - взять ипотеку и купить первичное жильё! все зависит от нуждаемости. 12х4 чел. = 48 кв.м. То есть ваше нынешнее жилье должно быть менее 48 кв. м. Если вы не соответствуте данному условию - дальше можно не смотреть. Ни субсидию на детей, ни льготную ипотеку вам не дадут. ... Но даже, если вы у вас была квартира менее 48 кв.м. - из-за возраста мужа льготную ипотеку и субсидию на детей вам бы не дали.
|
-
голос
+
А для чего тогда вот это? совсем не пойму!!!!
______________
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из трёх или более человек - по 18 кв.м метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Размер социальной выплаты (субсидии) устанавливается на дату выдачи участнику подпрограммы Свидетельства и указывается непосредственно в нём. Право участника подпрограммы на получение субсидии возникает со дня получения Свидетельства и сохраняется в течение его срока действия. Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет участника целевой программы.
|
-
голос
+
Екатерина1424 писал(а): а это для формулы расчета ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ субсидии на ПОКУПАЕМОЕ жилье. ... если не вырывать эту цитату из контекста - то все понятно
|
-
голос
+
Екатерина1424 писал(а): федеральную - да. Окружная рассчитывается- исходя из покупки жилья в размере 12 кв.м. на человека.
|
-
голос
+
Девочки, доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста к кому можно обратиться с такой просьбой? нужна прописка для оформления по программе молодая семья мне и супргугу. Может, кто поможет? Месяцев на 8 Мы заплатим. Ипотеку оформим и выпишемся к себе. Только Вам надо будет один раз поприсутствовать в ипотечном агентстве с правом собственности на квартиру . Может, кто поможет?
|
-
голос
+
Девочки добрый день есть здесь кто нибудь кто разбирается в ипотечном кредитование?есть вопрос.
|
Страница 110 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
05 дек 2024, 09:44 -1 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |