Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос

Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо

Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688

Пожалуй, на сегодняшний день аренда - это единственный оптимальный выход для молодой семьи, желающей жить отдельно (а так и должно быть). Но просто очень обидно, что эти немаленькие деньги уходят в никуда. В свое время моя подруга с мужем 10 месяцев снимали квартиру, потом-таки решились на ипотеку, продав все, что можно было, для первоначального взноса. И как бы им пригодились те 130 тысяч, отданные за съем! У нас, слава Богу, жилищной проблемы нет, но рано или поздно она появится у наших детей. Вот тут-то будем думать... В Сургуте цены для нас неподъемные

Я считаю, что лучше платить за свою малюсенькую квартиру, пусть 20 лет, но все же за свою.

Ольга мама Романа
У вас еще такие маленькие дети сто раз изменится ситуация с ценами на жилье, пока они вырастут

NikIrina
Ир, ну вот скажи, какая разница, платить банку или арендодателю? Например, квартира стоит 3 млн., за 20 лет банку придется выплатить 3 млн. за квартиру + 6 млн. процентов = 9 млн.
Либо прожить пару-тройку лет на съемной квартире за 500 тыс., дождаться снижения цен, и купить квартиру за 2,5 млн. В таком случае траты составят: 2,5 млн. за квартиру + 5 млн. процентов=7,5 млн. + 0,5 млн. за съем = 8 млн.
Выгода - 1 млн.
Ну, все условно ,канеш, и имхо

Grig
Так оно, но я уже сейчас думаю о их будущем. Думала - выйду из декрета, возьму ипотеку, но с такими ценами это нереально...

так подождите, как и я жду
тоже для сына хочу квартирку купить для дочери в 2009 купила за 1,3 млн. 60 кв.м., хотя в 2008 она стоила 3 млн. на нулевом цикле

Вспоминаю сейчас себя в 2006 году, когда мы после жизни с родителями и после аренды квартиры решили всё-таки купить свою, потому что плата за аренду в Сургуте и плата по ипотеке почти одинаковы в большинстве случаев Ну если только речь не идет об аренде какой-нить совсем уж убитой конуры. И именно тогда впервые цены подскочили от 25 до 37 тыс за квадрат. И казалось, что выше уже некуда И как хорошо, что мы тогда все же решились и купили квартиру
И конечно сейчас мне, имея свое жилье, (я так понимаю, как и вам) уже проще сидеть в сторонке и ждать снижения цен. А тех, кто начинает с нуля, мне искренне жаль. И я помню свои переживания (если сейчас так дорого, то вдруг станет еще дороже), и понимаю что они сейчас в таком же положении и не ждут ничего хорошего, а боятся не успеть купить по сегодняшним ценам.
И мне становится оч грустно, когда я начинаю думать о том, что у меня мальчики и их надо обеспечить жильем, чтобы им было куда привести жену. Не хочу для своих детей съемного жилья или конуру-студию

Вот как раз об этом я и говорила - нас спасет только новый кризис ну или революция

Grig
Мы пока рассматриваем другие варианты - долевое строительство, причем не в Сургуте, а в Тюмени. Пока, конечно, не потянем, с одной-то зарплатой, но потом все равно придется решаться. Подождем, как будут развиваться события. А ты молодец, об одном уже позаботилась!

поскорее бы... хотяб революция, а можно и кризис... а то молодежи совсем деваться некуда...

ну, революция вряд ли...
а кризис неизбежен при таких объемах ипотеки, набранных банками за последние пару лет все не смогут выплачивать кто-то уволится, кто-то уйдет в декрет, кто-то заболеет и тд.... и понеслааась...невозвраты по кредитам, отбирание квартир за долги, выставление их на продажу по низким ценам....

Ну во-первых, это если прогноз подтвердится. А во-вторых, если будет кризис, то банки кредитовать не будут. Как и было в 2009 г., банки кредиты не выдавали, квартиры покупали за наличку. У кого есть наличка, может и имеет смысл ждать.

Таня, тут надо смотреть на з/п, если есть возможность взять что-то лучше, пожалуйста, а если нет? Платить за аренду комнаты по 15000? Так уж лучше за свою студию.

Сытый голодного не вразумит... мы вот тоже брали во время кризиса, тогда проценты были бешеные, но зато стоимость квартир упала... Первоначалки не было, набрали кредитов во всех банках + ипотека, платеж получался не хилый, на жизнь не оставалось практически, ремонт делали своими руками... Было очень страшно ввязываться во всю эту кабалу, но сейчас смотрю на всё происходящее и радуюсь, что всё таки решились! Сейчас вот надо расширяться, но с такими ценами решили подождать... Или переезжать...

Grig
Юль, сразу видно что у вас есть свое жилье. в манере письма. вы не сталкивались с теми, кто всеми правдами и неправдами пытается его купить. люди ведутся на эту льготную ипотеку, не удосужившись посчитать в чем выгода!!! не всегда это хороший вариант и результат. играть в финансовые игры с государством я бы не стала. именно это привело к повышению цен. а еще дороги, по которым стало проще и быстрее сюда добираться. например, моя знакомая, живет в надыме. далеко не бедный город, зарплаты выше сургутских, но! одно большое но. у них единственный способ добраться до города - самолет. сейчас она купила квартиру 100 кв за 2600, и говорит что вовремя успела, так как обещают строительство мостов и цена возрастет. то. что люди не думая берут ипотеку, а потом идет не возврат по ней это другое. ни кто не застрахован от потери работы и тд. но всегда есть способ это решить. когда ты знаешь что на тебе такая ответственность. и я еще не видела ни одной дешевой банковской квартиры на рынке и не думаю что будут, так как по квартире проводятся торги, а не выставляется она с фиксированной ценой
теперь по поводу жадности. мое личное мнение что это ЖАДНОСТЬ! стадное чувство.ага, он продает за 5 лямов, а я чем хуже... и понеслось. на данном этапе рынок перенасыщен жильем продающимся по неадекватным ценам. жильем которое продается долгими месяцами. и человек открывая газету с объявлениями не видя квартир ставит цену ту, которую увидел самую высокую в газете. не верите? а зря. есть у меня продавец двушки лен с хорошим ремонтом, по его словам, в доме старше 15 лет за 7 лямов. и хочет добавив несколько сотен купить трешку в термомуре. это не жадность? а двушка мос 44 квадрата с косметикой за 4600 это самая низкая и адекватная цена на нее???! а по мне жадность.
я понимаю желание и стремление человека жить хорошо, но. он это делает за счет тех людей, кто мечтает о своем жилье. просто спекуляция. тто, к чему наш русский народ привык. а покупать квартиры будут. причем граждане из соседних республик и за нал.
делать прям категоричные выводы я бы не стала. мы с вами только предполагаем, но чем меньше мы будем это делать, тем безболезнее пройдет для нас процесс который нам не подвластен. как говорят: человек предполагает, а Бог располагает.

зы: простите если кого обидела.

NikIrina
нет Ирин. не согласна. я лучше буду снимать комфортное по площади и месторасположению для себя жилье, чем кидаться на студию. 300 штук в год за съем двушки это дешевле чем платить проценты, просто проценты!!!, по ипотеке за такую же по площади квартиру. тут каждому свое.

Мы в свое время снимали квартиры 5 лет,их было несколько тогда еще ипотеки не было Купили в ипотеку в апреле 2006г., а с мая начала действовать программа...мы пролетели, на сына тоже ничего не получили, он от 1 брака, его надо усыновлять, ну бывший конечно против, ни себе ни людям как говорится Я за эти 5 лет (пока снимали) столько выплакала, и столько г*на выгребла чужого, и со свекровью жили пока деньги копили- это вообще отдельная тема , если не считать что по тем временам сколько денег отдали так если бы была тогда возможность я бы и в комнате 2 на 2 жила, только бы своей и без посторонних Так что пусть и 28 кв. -Зато своих метров Дай Бог чтобы мы смогли нашим детям хоть что то купить

Мы снимали квартиру 6 лет. Купили свою в том году за 2400. Сейчас такая же 3100 и это ещё не предел . И я не знаю чего завтра ждать от нашего государства, поэтому не дожидаясь при первой же попавшей возможности куплю хоть мааааленькую квартирку своим детям. А у молодёжи что ни говори, но выбор в Сургуте есть, было бы желание. Об этом уже говорили. Ну возьми для начала СПС 28 квадратов за 1960, никто же не гонит сразу квартиру трёшку под 7 миллионов брать. В Сургуте что ни говори нормальные зарплаты и хоть какое-то жильё для НАЧАЛА приобрести вполне реально, просто многие хотят и квартиру купить и в отпуск съездить и машину поменять одновременно.

Ну, во-первых, кредиты выдавались, только под высокий процент, впоследствии (когда обстановка стабилизировалась) можно было перекредитоваться и взять под более низкий
во-вторых, за годы ожидания можно поднакопить денег на первоначальный взнос, сэкономив их на тех выплатах, которые идут за квартиру по кредиту, ведь стоимость аренды равна примерно стоимости процентов по ипотеке, следовательно, ежемесячные платежи за супердорогие квадраты можно откладывать
все имхо

Да, снимать жилье это такая нервотрепка! Я вас очень понимаю! Мои родители снимали жилье 20 лет!!! Представьте как это долго!

Nati
ну, нет уважения у многих сдающих. мне везло. я живу на съемном жилье уже 3 года и мне попадались всегда хорошие хозяева квартир. сейчас так вообще снимаю двушку в центре города за 20 тысяч. жаль ее продают. но я выбираю то, что мне нравится. и знаю что это дешевле чем проценты по ипотеке. и не нужны мне 2 на 2 свои. мне нужно хорошее комфортное для жизни жилье. я не прихожу домой злая на весь свет что приходится с двумя детьми тесниться на 15 квадратах. я, наоборот, настроена на приобретение чего то большего и лучшего, чем имею сейчас.

думаю что съем комфотного по площади и месторасположению жилья выйдет на ту же сумму, что и взносы по ипотеке за студию

пост был обращен ко мне - меня не обидела
раз покупают по таким ценам, то почему не продать подороже? не понимаю, в чем виноват продавец ,если его товар пользуется спросом? я бы тоже продала подороже, чем подешевле
Другое дело, если он цену загнул, и никто не берет, тогда он рано или поздно снизит

Sneg84
вот тут согласна. и квартиру, и машину и отпуск не абы какой. не знаю. я как то не так подхожу к этому вопросу. меня все знакомые долбят машиной, что б я ее купила. а мне и на маршрутке нравится. зато сколько денег остается