Прогнозы цен на жилье в Югре

...цены опускаться не будут, так как есть субсидии, и средняя ставка по ипотеке минус 7,5% на новострой остается на уровне 5% годовых.

Даже если отставить в сторону пессимистичные сценарии аналитиков. А взять наш бюджет на 2013 год, уже принятый правительством, то там есть несколько вариантов в зависимости от того, какая цена на нефть будет в 2013 году, в том числе есть расчет бюджета на ситуацию, когда нефть будет стоить 60 долл. за баррель. Ну, согласитесь, это почти фатально для нашей страны? В таком случае цены на жилье однозначно упадут, а льготная ипотека будет свернута либо ограничена.имхо

Grig
программа принята, сворачивать навряд ли будут а то что пишут аналитики, так это уже наихудшее все, нам же потом приятно будет что их пессимистичный прогноз не сбылся

Grig
и мы сейчас говорим про наш округ, а есть регионы, где нет льготной ипотеки, где нет такие субсидий... а как же тогда аналитика в их случает?

Видите ли, при сбывании пессимистичных прогнозов оправдывается прогноз по падению цен на жилье... Вот я к чему их привела. Немного поутрирую, приведя старинную русскую поговорку: "Кому война, а кому - мать родна". Переведя ее в плоскость нашего разговора, можно сказать: "Кому - кризис, а кому - выгодное вложение денег" Потому что после кризиса идет подъем, и вложенные в дешевую недвижимость деньги приносят доход.

Там цены однозначно упадут

Мне кажется что наш город становится привлекательный для проживания , особенно молодежи, в связи с открытием новых торговых и развлекательных центров. Так что цены будут расти, может не так стремительно, но падать точно нет. Если покупают кв.метр по 80 т.р. ,кто его будет продавать дешевле? Есть спрос, есть предложение

в чем привлекательность то?в том что отделы со шмотками кругом открываются лучше б культурные места пооткрывали уже ходить некуда только как в ТЦ,сделали нормальным центр города ведь даже он фиг пойми где находится остановка Авроры где пару скамеек!

Вы уверены, что платежеспособный спрос на квартиры по 80тыс. бесконечен?

lдумаю вполне если з.п. на 50% прибавят а вабче мое мнение все не было б так плачевно если не придумали эти грёбаные субсидии,скошение % и т.д. лучше б ничего этого не было,хотя оч умный шаг сделан якобы для людей,но как всегда мы в самой волосатой попке мира
мда равноценное открытие конечно филармония против Ауры,Молла,Ленты,Союза

с чего бы это ее прибавили так?

это мысли и желания вслух,которые пока так и остаются на уровне мечты
и вообче вот ты писала
он может быть и бесконечен если будет рост средне-заработный платы (з.п. начальника и рабочего делим выходит неплохо)исходя из этих сумм вряд ли кв.м жилья будет стоить меньше имхо

а при чем тут эти цифры? зачем делить з/п начальника и рабочего? доля начальников в общей массе населения мала. А покупают каждый по квартире, если у рабочего вообще хватит денег на нее При чем тут средняя з/п?
Ну, допустим, на 100 чел населения приходится 1 начальник с з/п 1млн и 99 рабочих с з/п 30 тыс. Считем средн. з/п = 40 тыс. При этом спрос = 100 квартир. Но платежеспособный спрос = 1 квартира ,хоть и ср. з/п увеличилась на 10тыс. Какой в ней смысл?

я думаю не 1 насЯльника на 100,в расчет строителей из Кавказа не бум брать они за хатами не приехали!ну откуда то берутся ж цены такие не с потолка лепят(хотя иной раз думается именно оттуда)

Grig
Я ,как и вы ,хотела бы чтобы жилье было доступным и цены не росли Но мы живем в стране, где законы рыночной экономики и здравый смысл не работают сейчас цены на вторичку до 95 т.р., смотрела на сайтах агентств. Так с продажи много сняли квартир, чего то ждут себе ищу по разумной цене вообще аналитики прогнозируют, а люди берут все подчистую

Почему с потолка? Недавно закончился кризис, он длился три года, цены были низкие, но покупали мало, т.к банки ипотеку свернули. За три года накопился так называемый отложенный спрос. Только условия по ипотеке стали приемлемыми, этот спрос выхлестнулся на рынок ,цены логично скакнули. Но этот спрос закончится и усе

жду этого усё
он был? не заметила если честно

Конечно, был
Я в 2009 году купила в Тюмени квартиру за 22 тыс., а трешки в том доме вообще стоили 18 тыс. Летом этого года она уже стоила 65 тыс. а сейчас, Ира говорит ,еще цену подняли

вот это ошибочное мнение. именно кавказ скупает очень много недвижимости. они быстро регистрируются, становятся на субсидии и покупают справки для банка а затем и хорошие квартиры по льготной ипотеке. очень много их.

Алианка
В банках, в ипотечному агентстве их действительно много. Подтверждаю, я сначала не верила пока не увидела

кризис был не только В ХМАО, а цены выросли так только у нас



Ну в Тюмени не только поэтому цены выросли, а еще и потому, что очень много с севера туда поехали

Marika
Цены по всей стране выросли

Marika
Не не только у нас. Могу сказать точно за Чебоксары и за Ульяновск, что там тоже не хило выросла цена на жильё.

Grig
werawe
Я могу сказать про Самару и Оренбург - нифига. Ну т.е. поднялась чуть-чуть(10-15%), но не так как в Сургуте.

werawe
Marika
в этих городах действует программа как у нас, для молодых семей и компенсация % ставки по ипотечному кредиту? а зп у населения какая средняя?