Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Да, нет, не преувеличение это. Первые дольщики с 2005 года. А сдавать Сибпроект строй д.б. в 2009 году. Вот и получается, что кто-то уже 7 лет егождет( Капец, правда? Да, и Жилище уже разродилось бы наконец-то этим домом. Весь город уже с облегчением вздохнул бы. На сайте жилища есть документ с датой от 20 октября. Осталось у них только 3шки в количестве 15штук. Цена за кв м - 65тыщ. Офигеть, наглые! Всех завтраками кормят, дом еще не сдали, а цену влупили. Хотя говорили, что конкретно по этому дому цены повышать не будут. Балалайка... Мы сами пока в таком ауте с этими квартирами, они мне уже снятся ночью. Я уже ненавижу свою будущую кв, такой кровью она нам достанется, будь она неладна программа эта - молодая семья!

Amelie Poulain
Вы вроде в КПД-304 забронировали? Или я ошибаюсь? Хотелось просто у точнить по поводу него.

Неее, еще ничего нигде не бронировали... Ждали ответа от сбера, а муж тем временем был на вахте. Про этот 304 еще надо узнать, сдали или нет, и как там у них с рег палатой и т.д. А должны были в октябре сдать, а уже конец октября. И совсем даже еще не определились, рассматриваем и думаем.

КПД-304 надо успеть купить до сдачи дома, т.к. у них аккредитация по СБ только на долевое финансирование, если не успеешь, договор расторгают (этот пункт в договоре указан). Сдачу обещают в конце года.

floy
Спасибо заинформацию! Но если не успеем, значит и не наша квартира) Или другой банк поищем, ведь после сдачи дома не обязательно нужна аккредетация банком? Вроде так...

Девочки,подскажите по Александрии долго аккредитацию ждать?кто сколько ждал?просто думаем продавать свою квартиру или ждать до последнего?

Amelie Poulain
не нужна аккредитация. так как покупать будете уже как вторичку

floy
Надя купила себе? на комсомольском?

floy
Надя купила себе? на комсомольском?

неугомонная мамаша
ты вот мне скажи, так сказать, владея большей информацией - ожидается хоть какая-то стабилизация с ценой квадрата? Или все-таки настроение "догнать и перегнать" 100т.р.?

Marika
у нас рынок делает спс. а когда они скажут хватит золота (как из мультика золотая антилопа) ни кому не известно. цены на строй материалы так критично не поднимались. просто один поднял, а другие как в стадном порыве. сейчас у спс опять открыта бронь, но цена какой будет не известно. смысла перегонять сотню сейчас нет, ипотека подорожала. хотя предела человеческой жадности нет.
что будет, знает только тот кто "свыше". двушка моса за 4200 это круто

за ней, наверное, очередь ? Или это средняя цена?

Marika
это самая высокая на сегодня. а так 3800. но тоже не адекват. я за 3800 могу двушку на 41 взять

За эту цену есть двушки в Александрии? Когда сдача не подскажете?

Почему как вторичку? От застройщика же?

LuNa82
обещают 1 кв следующего года.
floy
не так выразилась просто есть нюансы между покупкой долевки и готового, сданного жилья. на сданное аккредитация не нужна. квартира остается сразу в залоге.

неугомонная мамаша
Таких цен на 2шки помоему давно уже нет. Если не секрет какое АН продает и какой это корпус ?

Был муж сегодня в Развитии. Капец, они мутные какие-то. В газетах вообще достоверной информации нет, мало того что цены они давно подняли, а печатают старые, так еще и 3шка у них оказывается 74кв м. Чистовую мы хотели. Так стоит она вместе с их услугами 5600руб . И никакой конкретики: когда сдадут, когда в эксплуатацию введут, когда заезжать можно будет, как с рег палатой (все ли у них гладко) - на все вопросы какие-то расплывчатые формулировки. Но если что... (что конкретно не уточнили), сказали только в 2015году. Т.е. гарантий , что не будет такой "ситуэйшен" как с Геологической они не дают. И дом, кажется будут вводить весь целиком, т.е. 1 и 2 подъезды сдадут в октябре (хз когда, октябрь вроде уже кончается), говорят, что ждут со дня на день. Но ключи и переезжать можно будет только в конце года либо!! Только после нового года. Короче, меня такой расклад вообще не устраивает. Боязно, не хочу как с Геологической ждать два года свою квартиру. Хотя жить есть где, слава Богу! Я в шоке с этими гребаными застройщиками...

LuNa82
каких нет. 3800? есть. готова на спор!
Amelie Poulain
развитие полный капец. я барсовские дома вообще не оч люблю. у них что дома что ук а вы что ищите?

неугомонная мамаша
Ох, да! Прямо уже разискиваем сначала хотели полноценную 3шку. На нее нам не хватает, естесственно. Потом выбор пал на КПД-304, но как оказалось (что цены подняли) и на нее нам теперь тоже не совсем хватает, да и "непонятности" с этим домом пугают. Поэтому теперь уже рассматриваем 2шку квадратуры 75-85 кв м. Может получиться сделать кухня-зал и полноценные изолированные комнаты. Хотя... ХЗ... Уже даже Северную Венецию рассматриваем, хотя хотелось бы поменьше этажей в доме. Нравится дом напротив истока, но, увы, там на 2шку нам не хватает. Про дом Каролинского 12 узнавали, сбер не аккредитовывал этот дом. Этот дом тоже рассматривали. Во всех агенствах вводят в заблуждение. Чтобы там купить кв в сбере нужно 2 поручителя и залог на такую же сумму. Такого залога у нас тоже нет. Короче, я уже согласна на Северную Венецию, наверное...

Amelie Poulain
каролинского 12 сбербанком аккредитован

Девушка чем Вам так не нравиться СВ? Мы взяли там двушку. Будем ждать сдачи с нетерпением.

Вчера были в сбербанке, сказали, что необходимо 2-а поручителя и залог на сумму кредита. В АН нас тоже предупредили, что сбер требует поручителя. Вы думаете, я тут дома сама сижу, сказки сочиняю, а потом скорее печатать выдуманное на Деткино? За что купила, за то и продаю (поговорка такая есть). Если интересует какое отделение сбера? Отвечу, то, которое на кольце (агенство воздушных сообщений).
Далее.

Парень, конкретно написала, чем не нравится Северная Венеция - этажностью. За неимением лучшего и возможностями финансовыми, возможно, согласимся и на этот вариант.

Amelie Poulain
я не говорю, что вы сказки сочиняете. требование 2 поручителей, не говорит же о том, что дом не аккредитован. мы купили там квартиру через СБ - муж заемщик, я созаемщик и еще один чел поручитель. и квартира в залоге у банка, естественно на срок ипотеки. это вроде везде.

Интересно получается... Кто-то кого-то вводит в заблуждение... Хм, давайте разбираться. (если стесняетесь, то можно в ЛС) У меня к вам встречный вопрос:
1) давно ли Вы взяли эту квартиру?
2) в каком отделении сбера брали?
3) идете по программе молодая семья?
4) и какую сумму ипотеки брали?
Потому как нам конкретно банковский работник вместе со своей начальницей объясняли следующее:
1) данный объект строительства не аккредитован и никогда не был.
2) если сумма займа больше 3млн (а у нас она больше 3млн), то нужно 2-а поручителя и залог (недвижимым имуществом) на сумму равную сумме займа). Залог той самой квартирой (еще недостроенной) их не устраивает, нужна другая недвижимость.
3) так и сказали, что эти агенства вводят заблуждение, что, мол, дом не аккредитован. Не мы первые, кто приходил с такой же неверной информацией в надежде купить там квартиру.
4) по льготной ипотеке, если дом аккредитован - поручители вообще не нужны. Я и муж, заемщик и созаемщик. Все, никаких поручителей.

Ездили сегодня смотрели Северную Венецию и увидели, что между СВ и Торгово-промышленной палатой строится объект. Уже фундамент заложен и первый этаж скоро будет. Интересно, кто строит? Вывески не было... Мысль, возможно Северстрой уже что-то новенькое начал строить???