Страница 19 из 24 [ Сообщений: 580 ]
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
-
голос
+
natasha963 писал(а): Прописка не ерунда, сына мы выписывали уже(из другой квартиры) , в *10году, и я помню что, на тот момент, ребёнка нельзя было просто выписать *в никуда*. Поэтому и спрашиваю как сейчас дела обстоят с этим. А вот с тем что дети-собственники как раз проблем не вижу,* взамен * их долей им сразу будут приобретаться новые доли.
|
-
голос
+
Zena писал(а): Девочки, поправки в закон внесли по ипотеке, теперь при ПРИОБРЕТЕНИИ жилья в ипотеку на имя несовершенноголетнего ( или доли в жилье) согласие опеки больше не требуется банку и Росреестру.
|
-
1 : 0
+
nadichkina писал(а): при использовании маткапитала я детям по 1м2 выделю, чтоб потом в случае продажи не мучаться с долями а с каких пор так можно делать? 6 лет обязаны были 12 метров выделять. Последний раз редактировалось Вожак шопоголиков 21 апр 2018, 07:55, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков
______________
Всегда, по МК нет регламента и никогда не было сколько кв.м выделять. Главное выделить доли всем членам семьи, которые есть на момент снятия обременения.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
Последний раз редактировалось natasha963 21 апр 2018, 14:15, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Cheri
______________
В никуда конечно ребенка и сейчас не выпишут. А перепрописка с родителями без проблем.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
-
1 : 0
+
natasha963
как это не было, если в жилищном кодексе прописано? тем более при ипотеке обязательно выделение 12 квадратов.
|
-
0 : 6
+
Вожак шопоголиков
______________
При чем тут жилищный кодекс и ипотека? 12 кв м - это условие субсидирования по жилищным программам. При использовании МК ничего подобного нет.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
Последний раз редактировалось natasha963 21 апр 2018, 21:01, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Cheri писал(а): То есть согласие опеки надо будет брать только для продажи долей детей? А из банка больше не надо будет предоставлять документ о согласии о выделении доли детям? Правильно я поняла? да, нам так объяснили в банке, новые поправки к закону об Ипотеке, вступили в этом месяце вроде бы
|
-
голос
+
Девочки подскажите пожалуйста.
Продаем квартиру где у детей доли, сейчас всё на стадии согласования с банком (у нас ипотека). Покупатель ждет, сроки соответственно сокращенные. Квартиру хотим в другом городе покупать, естественно ещё ничего не выбрали. Муж ходил в опеку консультироваться что им от нас надо для разрешения на продажу. Они ему дали бумажку где написано что надо предоставить предварительный договор купли-продажи на приобретаемое имущество где детям будут выделены доли. А на словах сказали что надо просто принести копию свидетельства на квартиру которую собираемся приобретать.... Странно как то, то есть договор на покупку квартиры не надо что ли? Муж говорит никакой договор предварительный им не надо, принесем копию свидетельства и всё!!! Переживаю, а то будут 2 недели рассматривать наше заявление, а потом откажут. Бегай потом опять бумажки оформляй и заново ждать... Подскажите пожалуйста, кто там был недавно, какие доки на новое жилье требуют????
|
-
голос
+
Lana2011
Нотариальное обязательство о выделении доли детям у Вас есть? Надо или его приложить или нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи.
|
-
голос
+
Обязательства нет. Сделаем тогда его. Спасибо!
|
-
голос
+
Девушки,может кто сталкивался
Последний раз редактировалось ALMA MATER 29 июн 2018, 08:59, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
И подскажите как записаться в опеке на консультацию,к кому?к кому можно записаться на приём там к самому главному?
|
-
голос
+
ALMA MATER писал(а): И подскажите как записаться в опеке на консультацию,к кому?к кому можно записаться на приём там к самому главному? консультации по понедельникам с 14-18 часов. приходить лучше пораньше ( это если по имущественным) начните со специалистов, если будет не понятно запишитесь к главному ( по моему прием по вторникам), о то все равно у вас спросят были ли вы на консультации или нет
|
-
голос
+
Lana2011 писал(а): Странно как то, то есть договор на покупку квартиры не надо что ли? Муж говорит никакой договор предварительный им не надо, принесем копию свидетельства и всё!!! Переживаю, а то будут 2 недели рассматривать наше заявление, а потом откажут. Бегай потом опять бумажки оформляй и заново ждать... да, так и есть, вы приносите копию св-ва на условно "приобретаемое" жилье и нотариальное обязательство оформляется что вы там выделите детям доли после продажи в Сургуте, потом отчитываетесь в опеку после оформления собственности. Если квартира в итоге будет куплена другая ( например вам отказал первый продавец), главное соблюсти баланс по метрам и стоимости ( метров не меньше чем в продаваемом и по цене доля не ниже продаваемой)
|
-
0 : 5
+
Я уже изнасилована этой опекой
|
-
0 : 4
+
Вот только сургутская опека такая зверская. Сестра живет в Нефтеюганске, продала двушку за 2.5 млн, купила насмерть убитую трешку за 2.2 млн. Стоимость кв м разная. Тряслась в опеке как осиновый лист, что не дадут разрешение. В юганской опеке спросили, кто вам такую чушь наплел ах, в Сургуте так, нуууу в Сургуте свои законы.
Уже три года как я продала свою квартиру и уехала в другой город, но опеку сургутскую вспоминаю с истерикой.
|
-
голос
+
Девочки,соорентируйте пожайлуста сколько примерно сейчас стоит сделка купли продажи квартиры с долями несовершеннолетних у нотариуса?
|
-
голос
+
владлена
По весне мы покупали квартиру, так со сделки 3550000, 2взрослвх и 2ребенка(одному 14лет) , продавцы заплатили 17750, в договоре купли-продажи нашла. Вобще думаю можно к нотариусу по телефону справки навести, я звонила цены на обязательство узнавала, везде они едины так понимаю. Наличие терминала очень радует, раньше ток с наличкой ходила.
|
-
1 : 0
+
Девушки,кто что знает о опеке в Краснодаре,может там легче получить разрешение на продажу?контакты опеки Краснодара подскажите пожалуйста
|
-
голос
+
ALMA MATER
Обращаться надо в опеку по месту жительства
|
-
0 : 2
+
ALMA MATER
Zilya Если есть у кого прописаться в Краснодаре, то сразу в Краснодаре в опеку. Сургутская опека-всем опека опека, ещё и со своим уставом
|
-
голос
+
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался: при продаже вторички с детьми в собственниках возможно ли приобретение новостройки (дом 70% готовности)?
|
-
голос
+
MamaTa писал(а): Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался: при продаже вторички с детьми в собственниках возможно ли приобретение новостройки (дом 70% готовности)? Да, это возможно, но если продаваемое жилье единственное, лучше сразу детей включать в долевой договор на новую квартиру , у вас будет тогда продажа с связи с приобретением нового жилья, ничего сложного , мы так сделали
|
Страница 19 из 24 [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы:
15 дек 2024, 11:51 -6 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |