Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 19 из 24  [ Сообщений: 580 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение30 май 2010, 19:34   №^  
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Развернуть/свернуть

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.
   cвернуть наверх


Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel-imuschestvennyh-i-lichnyh-prav
КОНТАКТЫ
Перечень документов 
Вложение:
время: 2.04.2016 15:39, размер: 16.27 Кб
Скачиваний: 758

Вложение:
время: 16.06.2018 9:39, размер: 44.5 Кб
Скачиваний: 531


График приема граждан 
Вложение:


Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра.

Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.


Последний раз редактировалось olgarezh 16 июн 2018, 09:41, всего редактировалось 5 раз(а).
шапка создана olgarezh. последняя редакция 16.06.2018


За это сообщение автора detkino поблагодарил: ААА
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 06:54   №451  
-
голос
+
natasha963 писал(а):
источник: 20.04.2018 17:31
Cheri
Прописка это ерунда, а вот то что дети собственники, это проблема.

Прописка не ерунда, сына мы выписывали уже(из другой квартиры) , в *10году, и я помню что, на тот момент, ребёнка нельзя было просто выписать *в никуда*. Поэтому и спрашиваю как сейчас дела обстоят с этим.
А вот с тем что дети-собственники как раз проблем не вижу,* взамен * их долей им сразу будут приобретаться новые доли.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 07:00   №452  
-
голос
+
Zena писал(а):
источник: 20.04.2018 17:44
Девочки, поправки в закон внесли по ипотеке, теперь при ПРИОБРЕТЕНИИ жилья в ипотеку на имя несовершенноголетнего ( или доли в жилье) согласие опеки больше не требуется банку и Росреестру.
То есть согласие опеки надо будет брать только для продажи долей детей? А из банка больше не надо будет предоставлять документ о согласии о выделении доли детям? Правильно я поняла?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 07:52   №453  
-
1 : 0
+
nadichkina писал(а):
источник:13 апр 2018, 08:28 №438
при использовании маткапитала я детям по 1м2 выделю, чтоб потом в случае продажи не мучаться с долями

а с каких пор так можно делать? 8( 6 лет обязаны были 12 метров выделять.


Последний раз редактировалось Вожак шопоголиков 21 апр 2018, 07:55, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 14:12   №454  
-
голос
+
Вожак шопоголиков
Всегда, по МК нет регламента и никогда не было сколько кв.м выделять. Главное выделить доли всем членам семьи, которые есть на момент снятия обременения.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)


Последний раз редактировалось natasha963 21 апр 2018, 14:15, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 14:14   №455  
-
голос
+
Cheri
В никуда конечно ребенка и сейчас не выпишут. А перепрописка с родителями без проблем.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 14:51   №456  
-
1 : 0
+
natasha963
как это не было, если в жилищном кодексе прописано? %) тем более при ипотеке обязательно выделение 12 квадратов.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение21 апр 2018, 20:38   №457  
-
0 : 6
+
Вожак шопоголиков
При чем тут жилищный кодекс и ипотека?
12 кв м - это условие субсидирования по жилищным программам.
При использовании МК ничего подобного нет.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)


Последний раз редактировалось natasha963 21 апр 2018, 21:01, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора natasha963 поблагодарил: мамаклима
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение23 апр 2018, 11:56   №458  
-
голос
+
Cheri писал(а):
источник:21 апр 2018, 07:00 №452
То есть согласие опеки надо будет брать только для продажи долей детей? А из банка больше не надо будет предоставлять документ о согласии о выделении доли детям? Правильно я поняла?


да, нам так объяснили в банке, новые поправки к закону об Ипотеке, вступили в этом месяце вроде бы


За это сообщение автора Zena поблагодарил: Cheri
Сообщение15 май 2018, 18:50   №459  
-
голос
+
Девочки подскажите пожалуйста.
Продаем квартиру где у детей доли, сейчас всё на стадии согласования с банком (у нас ипотека). Покупатель ждет, сроки соответственно сокращенные. Квартиру хотим в другом городе покупать, естественно ещё ничего не выбрали. Муж ходил в опеку консультироваться что им от нас надо для разрешения на продажу. Они ему дали бумажку где написано что надо предоставить предварительный договор купли-продажи на приобретаемое имущество где детям будут выделены доли. А на словах сказали что надо просто принести копию свидетельства на квартиру которую собираемся приобретать....
Странно как то, то есть договор на покупку квартиры не надо что ли? Муж говорит никакой договор предварительный им не надо, принесем копию свидетельства и всё!!! Переживаю, а то будут 2 недели рассматривать наше заявление, а потом откажут. Бегай потом опять бумажки оформляй и заново ждать...

Подскажите пожалуйста, кто там был недавно, какие доки на новое жилье требуют????

Сообщение15 май 2018, 19:30   №460  
-
голос
+
Lana2011

Нотариальное обязательство о выделении доли детям у Вас есть? Надо или его приложить или нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи.

Сообщение15 май 2018, 22:35   №461  
-
голос
+
Обязательства нет. Сделаем тогда его. Спасибо!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 май 2018, 23:12   №462  
-
голос
+
приложите в шапку документы


Вложения:
время: 24.05.2018 23:12, размер: 45 Кб
Скачиваний: 160


За это сообщение автора Королек поблагодарил: olgarezh
Сообщение10 июн 2018, 17:15   №463  
-
голос
+
Девушки,может кто сталкивался


Последний раз редактировалось ALMA MATER 29 июн 2018, 08:59, всего редактировалось 1 раз.

Сообщение10 июн 2018, 17:18   №464  
-
голос
+
И подскажите как записаться в опеке на консультацию,к кому?к кому можно записаться на приём там к самому главному?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение14 июн 2018, 13:30   №465  
-
голос
+
ALMA MATER писал(а):
источник:10 июн 2018, 17:18 №464
И подскажите как записаться в опеке на консультацию,к кому?к кому можно записаться на приём там к самому главному?








консультации по понедельникам с 14-18 часов. приходить лучше пораньше ( это если по имущественным)
начните со специалистов, если будет не понятно запишитесь к главному ( по моему прием по вторникам), о то все равно у вас спросят были ли вы на консультации или нет

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение14 июн 2018, 16:11   №466  
-
голос
+
Lana2011 писал(а):
источник:15 май 2018, 18:50 №459
Странно как то, то есть договор на покупку квартиры не надо что ли? Муж говорит никакой договор предварительный им не надо, принесем копию свидетельства и всё!!! Переживаю, а то будут 2 недели рассматривать наше заявление, а потом откажут. Бегай потом опять бумажки оформляй и заново ждать...


да, так и есть, вы приносите копию св-ва на условно "приобретаемое" жилье и нотариальное обязательство оформляется что вы там выделите детям доли после продажи в Сургуте, потом отчитываетесь в опеку после оформления собственности.

Если квартира в итоге будет куплена другая ( например вам отказал первый продавец), главное соблюсти баланс по метрам и стоимости ( метров не меньше чем в продаваемом и по цене доля не ниже продаваемой)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение14 июн 2018, 17:16   №467  
-
0 : 5
+
Я уже изнасилована этой опекой fingal 8( %)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 июн 2018, 00:25   №468  
-
0 : 4
+
Вот только сургутская опека такая зверская. Сестра живет в Нефтеюганске, продала двушку за 2.5 млн, купила насмерть убитую трешку за 2.2 млн. Стоимость кв м разная. Тряслась в опеке как осиновый лист, что не дадут разрешение. В юганской опеке спросили, кто вам такую чушь наплел :D ах, в Сургуте так, нуууу в Сургуте свои законы.
Уже три года как я продала свою квартиру и уехала в другой город, но опеку сургутскую вспоминаю с истерикой.


За это сообщение автора infybirb поблагодарил: Snork
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 июн 2018, 21:38   №469  
-
голос
+
Девочки,соорентируйте пожайлуста сколько примерно сейчас стоит сделка купли продажи квартиры с долями несовершеннолетних у нотариуса?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 июн 2018, 22:12   №470  
-
голос
+
владлена
По весне мы покупали квартиру, так со сделки 3550000, 2взрослвх и 2ребенка(одному 14лет) , продавцы заплатили 17750, в договоре купли-продажи нашла.
Вобще думаю можно к нотариусу по телефону справки навести, я звонила цены на обязательство узнавала, везде они едины так понимаю. Наличие терминала очень радует, раньше ток с наличкой ходила.


За это сообщение автора nadichkina поблагодарил: владлена
Сообщение29 июн 2018, 08:57   №471  
-
1 : 0
+
Девушки,кто что знает о опеке в Краснодаре,может там легче получить разрешение на продажу?контакты опеки Краснодара подскажите пожалуйста

Сообщение29 июн 2018, 15:36   №472  
-
голос
+
ALMA MATER
Обращаться надо в опеку по месту жительства

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение29 июн 2018, 19:38   №473  
-
0 : 2
+
ALMA MATER
Zilya
Если есть у кого прописаться в Краснодаре, то сразу в Краснодаре в опеку. Сургутская опека-всем опека опека, ещё и со своим уставом :D


За это сообщение автора nadichkina поблагодарили: 2 Snork, мамаклима
Сообщение20 авг 2018, 20:45   №474  
-
голос
+
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался: при продаже вторички с детьми в собственниках возможно ли приобретение новостройки (дом 70% готовности)?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение02 сен 2018, 01:32   №475  
-
голос
+
MamaTa писал(а):
источник: 20.08.2018 21:45
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался: при продаже вторички с детьми в собственниках возможно ли приобретение новостройки (дом 70% готовности)?

Да, это возможно, но если продаваемое жилье единственное, лучше сразу детей включать в долевой договор на новую квартиру , у вас будет тогда продажа с связи с приобретением нового жилья, ничего сложного , мы так сделали

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 19 из 24  [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

15 дек 2024, 11:51  -6 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино