Страница 64 из 178  [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2009, 10:35   №^  
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры


Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны.

Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа).

Развернуть/свернуть

Сроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.

Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей.

Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная.
   cвернуть наверх


Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит).

Развернуть/свернуть

Одобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.

Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее.

Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры.

Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита.

Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться.

Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей.
   cвернуть наверх


ВАЖНО!

Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения.

К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 08:54   №1576  
-
голос
+
А самим нельзя это расчиать,никто формулы не знает?
У нас средняя з/п 80т,зато нас 5чел,сколько дадут? 5оот?! *ROFL*
Сообщение22 апр 2012, 08:55   №1577  
-
голос
+
Скрытый текст. Необходимо зарегистрироваться.
Сообщение22 апр 2012, 09:00   №1578  
-
голос
+
Мята
на 20 в сбере :-) хз как на самом деле будет, пойдем кредитный подписывать, узнаем. Надеюсь в обморок не упадем. Там блин еще 1% от суммы обязательное страхование жизни (получается 30 тыщ)
Сообщение22 апр 2012, 09:23   №1579  
-
голос
+
Ваоля
удачи!
долго доки рассматривали?

Мила-Ли
на сайте Сб есть ип.калькулятор,попробуй там прикинуть,
пс.сколько вас,спиногрызиков, на папкину зарплату :D из 80-20(мама,папа)-8*3(дети)=36тыс :-( . Искать созаемщиков. *DONT_KNOW*
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:26   №1580  
-
голос
+
Мята писал(а):
источник: 22.04.2012 15:23
Ваоля
удачи!
долго доки рассматривали?

Мила-Ли
на сайте Сб есть ип.калькулятор,попробуй там прикинуть,
пс.сколько вас,спиногрызиков, на папкину зарплату :D из 80-20(мама,папа)-8*3(дети)=36тыс :-( . Искать созаемщиков. *DONT_KNOW*

10 тыс на взрослых =20 тыс и 3*8=24 итого 44 тыс на жизнь, остаётся 36 тыс ,
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:28   №1581  
-
голос
+
Думаю 3 одобрят
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:33   №1582  
-
голос
+
У них на сайте написано :Отсутствие требований обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков). На деле не так ?
Сообщение22 апр 2012, 09:34   №1583  
-
голос
+
Мята
спасибо :-) да, со сроками они тянут... заявку обещали за 5 раб дней, позвонили через 9, квартиру рассматривают две недели :-(

2Татьяна6 писал(а):
источник:22 апр 2012, 15:28 №1582
Думаю 3 одобрят

одобрят *OK* если там еще субсидии, мат капитал, то канеш одобрят. На готовое жилье мат капитал можно как первоначальный взнос :-)
Сообщение22 апр 2012, 09:35   №1584  
-
голос
+
2Татьяна6 писал(а):
источник:22 апр 2012, 15:33 №1583
Отсутствие требований обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков). На деле не так ?

на деле не так получается. пойду сайт посмотрю

Посмотрела. ведь и правда написано, что не обязательно... надо к ним позвонить на горячую линию *SCRATCH* а то как бы 30 штук -то не лишние.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:38   №1585  
-
голос
+
Ваоля писал(а):
источник: 22.04.2012 15:34
Мята
спасибо :-) да, со сроками они тянут... заявку обещали за 5 раб дней, позвонили через 9, квартиру рассматривают две недели :-(

2Татьяна6 писал(а):
источник:22 апр 2012, 15:28 №1582
Думаю 3 одобрят

одобрят *OK* если там еще субсидии, мат капитал, то канеш одобрят. На готовое жилье мат капитал можно как первоначальный взнос :-)

А нам в сбере сказали что мат капитал как первоначалку только ещё рассматривают, короче говоря материнский на данный момент как первоначалка не катит
Сообщение22 апр 2012, 09:41   №1586  
-
голос
+
2Татьяна6
капец, и че получается, инфа на сайте никак к Сургуту не относится *ireful* или они из нас дураков делают
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:48   №1587  
-
голос
+
Ваоля писал(а):
источник: 22.04.2012 15:41
2Татьяна6
капец, и че получается, инфа на сайте никак к Сургуту не относится *ireful* или они из нас дураков делают

Я вот тоже думала что материнский как первоначальный взнос, муж когда пошёл документы сдавать на ипотеку, сказали что этот вопрос ещё рассматривается.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:54   №1588  
-
голос
+
Поэтому первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры из своего кармана
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 09:58   №1589  
-
голос
+
Вот ещё:Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 10:19   №1590  
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а):
источник:22 апр 2012, 10:43 №1550
тебе нагло наврали. досрочное погашение возможно сразу, а компенсация только с 3го месяца.. Трехсторонку еще подписать надо, а это время..

я вон плачу уже 4 мес, и компенсация пошла, а трешку на руки я так и не получила до сих пор %) %) %)
Не согласна, друзья вот только оформили ипотеку. Кредит не перечисляли, пока банк не получил трехсторонний договор с ИА, и им сразу на руки выдали. Компенсация идет со след. месяца. У них в 20 числах марта получен кредит, в апреле первое погашение, компенсации еще нет, а вот в мае уже перечислят.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 10:20   №1591  
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а):
источник:22 апр 2012, 10:47 №1554
на след.неделе поеду еще снижать сумму, т.к мат.кап упал на счет *dance3*
Машуля, поздравляю *Mauridia*
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 10:21   №1592  
-
голос
+
Ваоля писал(а):
источник:22 апр 2012, 10:51 №1559
*OK* а сейчас уже везде аннуитентные, ну в сбере точно
Нет, в ХМ есть диффер.платежи.
Сообщение22 апр 2012, 10:26   №1593  
-
голос
+
NikIrina
там процент,говорят,самый высокий
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 11:40   №1594  
-
голос
+
NikIrina писал(а):
источник: 22.04.2012 16:21
Ваоля писал(а):
источник:22 апр 2012, 10:51 №1559
*OK* а сейчас уже везде аннуитентные, ну в сбере точно
Нет, в ХМ есть диффер.платежи.

Только аннуитет
______________
 ◊ – I don't hate people, I just feel better when they aren't around. 
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 11:41   №1595  
-
голос
+
Мята писал(а):
источник: 22.04.2012 16:26
NikIrina
там процент,говорят,самый высокий

10,9% новостройка
______________
 ◊ – I don't hate people, I just feel better when they aren't around. 
Сообщение22 апр 2012, 11:43   №1596  
-
голос
+
BogAn писал(а):
источник: 22.04.2012 17:40
NikIrina писал(а):
источник: 22.04.2012 16:21
Ваоля писал(а):
источник:22 апр 2012, 10:51 №1559
*OK* а сейчас уже везде аннуитентные, ну в сбере точно
Нет, в ХМ есть диффер.платежи.

Только аннуитет

*OK*
в СНГБ- есть дифференцированные платежи
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 11:44   №1597  
-
голос
+
BogAn писал(а):
источник:22 апр 2012, 16:40 №1595
Только аннуитет
Ну ведь не правда, нам считали диф.пл., даже расчет есть на руках.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 11:47   №1598  
-
голос
+
NikIrina писал(а):
источник: 22.04.2012 17:44
BogAn писал(а):
источник:22 апр 2012, 16:40 №1595
Только аннуитет
Ну ведь не правда, нам считали диф.пл., даже расчет есть на руках.

вопрос : когда считали? отменили как месяц. Работают только по стандартам АИЖК.
______________
 ◊ – I don't hate people, I just feel better when they aren't around. 
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 11:51   №1599  
-
голос
+
BogAn писал(а):
источник:22 апр 2012, 16:47 №1599
вопрос : когда считали? отменили как месяц. Работают только по стандартам АИЖК.
Пару месяцев назад.
Тогда извиняюсь, как у них все быстро меняется.
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 апр 2012, 17:23   №1600  
-
голос
+
Девочки,а в чем собака зарыта при атт. и диф. платежах? Какие минусы у какой больше? *molitva2*
И куда обращаться,если первоначалки нет? Сбер я так поняла,больше всех пользуется популярностью? *DONT_KNOW* (в смысле накруток всяких меньше?)
Или есть банки с более выгодными условиями?
Нам дали подтверждение в ИА и на субсидию встали.
Теперь начинаем проходить все остальные круги %)
______________
Пусть только радость впереди!!!
Изображение
Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
 
Отбор по никам:     пример: yarobot,detkino
Найти:
 Страница 64 из 178  [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

02 фев 2025, 18:04  -24 °C  




Чат:
31 дек 2024, 06:28 Elena » С 11:00 до 12:00 сегодня ЦРП работает и можно успеть получить свои заказы, если там у вас есть подарки *OK*
11 янв 2025, 12:57 bbbqqq » Здравствуйте, сегодня выдача азиатские вкусняшки планируется?
17 янв 2025, 09:15 Яна29 » Доброго дня! Может кто-нибудь пристраивает билет в Сургутскую филармонию на 24 января на концерт симфонического оркестра "Классика покорившая мир"?
24 янв 2025, 04:12 bulatova » Добрый день, может кто знает, мастер нужен, который заменит наружное стекло на плите старого образца Кайзер)
27 янв 2025, 12:18 Змейка » Здравствуйте, закупки сенсера и физиков ещё планируются?
27 янв 2025, 12:18 Змейка » Фиников
27 янв 2025, 17:50 Elena » для Змейка: Добрый день.viewtopic.php?f=88&t=157769 - финики мы сейчас ждем. На этой неделе их примем и откроем новую. Приглашайтесь *OK*
27 янв 2025, 17:52 Elena » для Змейка: По Сенсере, только на днях обсуждали, да, мы запросим прайсы и к концу недели откроем новую закупку. viewtopic.php?t=157139Приглашайтесь ;)
Заметка:


Cохраняется в "Мои Задачи"

Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино