Проверенные риэлторы

в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!

В общем, отвечаем на вопрос

Мы забронировали квартиру, нам ее сам начальник этой конторы, как он представился Сергей, через подрядчика. Он нас завтраками кормит, а я названиваю, и через 2 недели звоню в Развитие, через которое она должна была проходить, а они мне ее предлагают, Я была в шоке. Звоню ему и спрашиваю, в чем дело, почему наша квартира в свободной продаже. Он , конечно, деньги отдал, но только как в договоре прописано по окончанию срока, мы с ним месяц потеряли. Одно слово прохиндей!

Спасибо за ответ, а если не секрет по какому адресу, не по университетской?

по Мира 55, он еще по Геологической 15 занимался. в Развитие когда про него услышала, сказали, что ни я первая такая. Но хотя может у вас все нормально с ними будет. Просто мы потом нашли подрядчика, и через него стали оформлять, без переплаты Бирже Недвижимости. Я кстати с другой стороны немного ему благодарна за то что он тянул, мы потом нашли нормального подрядчика, очень ответственного и он нам и цену нормальную предложил и быстренько все оформил через Развитие. Если это квартиры проходящие через Развитие, то обратитесь туда и вам возможно подскажут тел.нормального подрядчика.

Девочки, а в банк лучше самим документы подавать? Или через АН? (нам просто одно обещало сумму выбить побольше, чем нам самим дадут, вот и думаю, реально это?)
Кто– нибудь сталкивался с таким?
П.С. на субсидии сами доки сдали.ничего сложного

АН выбить "побольше сумму" не могут. Каждый банк рассчитывает максимально возможную сумму по установленному регламенту согласно вашего дохода, наличия мат.капитала, субсидии, компенсации и т.д. Обзвоните все банки Сургута, консультант предоставит информацию на какую можно рассчитывать сумму.

А мы оформлялись полностью в АН "Новоселье", находится в здании Акватории, знакомая посоветовала, так бы, наверное не решились, боязно с ними связываться. В результате остались очень довольны. Оплата была поэтапно, т.е. что-то сделали - получили денежку.
Деньги банк не перечислил еще нашему продавцу квартиры, а квартира уже была полностью на нас оформлена, документы на руках у нас уже были, он так сильно переживал, но оно и понятно.
Консультации у них бесплатные, до сих пор, если какие вопросы к ним звоним, интересуемся. Они нам напоминают про страховку, мол, ребята, пора...
Единственное квартиру мы сами искали, их цены нас не устраивали.

Elyanora
Ну то, что деньги банк не перечислил, а квартира на вас оформлена, это не заслуга агентств недвижимости это одно из условий покупки квартиры в ипотеку: оформляете на себя право, квартиру отдаете в залог банку, и лишь затем, убедившись, что все прошло хорошо, банк свои средства вкладывает)))).

Кто нибудь имел дело с АН ТехПроектСтрой-С? Риэлтор Сергей

Эдельвейс
если новостройка - то у них не имеет смысла брать(также как и у югорского холдинга), только переплатите им 50-100т.р. Лучше обратиться напрямую к застройщику

Может кто работал с АН Домовой, риэлтор Лариса, или же с АН Азбука жилья? Очень , очень нужно..........

Когда мы покупали квартиру, то сначала обратились в Риц Риэлтр Рая. Так она нас сводила к одним,а потом еще и наехала на нас что мы сказали подумаем . Обратились в Герц попалась нам Наташа фамилию не помню. Так она нас возила на просмотры на своей машине пока мы не подобрали для себя лучший и подешевле вариант.Так что на кого попадете.

Девочки, кто-нибудь слышал про агенство "МиАН"?

Вот и мы наконец-о стали обладателями своей квартиры Ни с какими агенствами специально не сотрудничали, просто обзванивали объявления и попали на риелтора с АН "Монолит". И после просмотра нескольких квартир, решили через них покупать квартиру. Продавец наш, ооо, я его долго буду помнить Как выразился наш юрист(директор этого агентсва - Евгений), очень специфический, . Документы мы на квартиру получили на руки через месяц, да, может быть долго, (спасибо продавцу ), но мне понравилась сама работа агенства. Все очень деликатно, не нужно никого пинать ходить, все вопросы разъясняет, никогда никуда не опаздывает. Приятно было работать

А нельзя обойтись без АН совсем? или оплатить только конкретную сумму за конкретную работу, а в банк обратиться самому? сэкономить, так сказать, семейный бюджет)

Флоренс Найтингейл
Я не заметила разницы в стоимости услуг риэлтора при покупке недвижимости с привлечением ипотечных средст и за наличку. А вообще, конечно, можно и самому всё это сделать при наличии свободного времени и некоторой юридической грамотности.
Мне риэлтор требовался для проверки юридической чистоты сделки. Ну, и конечно же, не стоит забывать, что база квартир у них побогаче.

Флоренс Найтингейл
Можно, приходите после рассмотрения Вас на платежеспособность и с уже подобранной квартирой и мы проведем только юридическое сопровождение сделки за 15 т.р.

Dream
Анжела, а Ваша контора проверяет историю квартиры (кто был прописан и выписан, соблюдены ли законные условия в предыдущих сделках и пр.) или ориентируется на справку из ЕГРП?

Neo86
выписка ( а вернее сведения об объекте) из ЕГРП может вообще отсутствовать, если квартира, к примеру приватизирована была и свидетельство не получалось на нее.
Поэтому мы запрашиваем у продавца развернутую справку о всех когда-либо прописанных и я проверяю правоспособность и наличие прав у тех, кто прописан сейчас :)

Dream
У меня навязчивый кошмар - купить квартиру с когда-то выписанным ребёнком (то есть на момент сделки он уже не прописан, и вообще, возможно, был жильцом ещё две-три сделки назад), а потом обнаружить его в истцах по делу о несоблюдении его прав много лет назад Или вернувшийся осужденный, за время отсидки которого хату перепродали несколько раз
Я убилась, но нашла квартиру, которая продавалась впервые после приватизации. Мой кошмар теоретически обоснован или нет? Или это надуманные "тараканы" у меня в голове?

Neo86
Ну вообще все зависит от года приватизации, поскольку закон обратной силы не имеет. И если детки даже были прописаны и выписаны до приватизации, надо смотреть год. Ну и потом, есть такое понятие, как добросовестный приобретатель.
Но все индивидуально.

Как ответить лично Анжеле пока не разобралась, учусь только, простите.
Как называется ваше агенство?

Флоренс Найтингейл
"Альянс"

Neo86
мы когда покупали эту квартиру, в справке высветилось что у нас прописан ребенок тут хотя он давно уже в Москве прописан.. но ниче, за три дня разобрались..

А почему нет?
Я лично оформляла ипотеку. а потом покупала квартиру без посредников.
Юридическое сопровождение стоило мне 6 тыс.

Dream
Слышала от знакомых, что некоторые АН как-то оформляют через банк ипотеку без первоначального, может немного не по теме, хотелось бы у вас как у специалиста узнать.