Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Читайте свой договор и кредитный и условия залога и договор купли-продажи.
Если вам нужно сделать переустройство, которое позволит использовать МСК, то врядли проще получится. Или у вас информация об использовании МСК не совсем верная.

Dream
Спасибо разобралась, Договор читала не увидела там какие могут быть последствия, ( видать я тупень ),до банка недозвонилась , пришлось съездить.
Про этапы работы в банке вы все верно написали только там ещё нужно согласие администрации.
В том то и дело у нас не переустройство а просто большие комнаты поделены на маленькие перегородками,
Дом полностью подходит под использование маткапиталом, только документы их не устраивают.
В общем будем пытаться сделать это как все было по старому техпаспорту.

Подскажите пожалуйста, есть претензии к фирме Теплые окна, но говорят она закрылась. Смотрю по ИНН, там такой информации(о закрытии фирмы) нет. Как поступить в такой ситуации, куда обращаться, как найти эту фирму?

Добрый день! подскажите к кому можно обратиться за консультацией? - нужен юрист компетентный в медицинских делах так сказать - речь о некачественном предоставлении мед услуг (поликлиника "поспала" тяжелую болезнь на ранних этапах). хочется понять есть смысл с ними бороться?

TruElenka
Начните со страховой.
Они заинтересованы должны быть в разбирательстве.
Ну и прозванивайте адвокатов на предмет обжалования некачествкенных медицинских услуг.

а под страховой вы имеете ввиду в Югорию-мед?

добрый день, подскажите летом купили квартиру, зимой выяснилось, что промерзает ванна и угол в комнате, в ноябре УК составлен акт промерзания и отправлен застройщику, до сих пор ничего, на письменные заявления застройщик не реагирует, и даже не отвечает на них, только "завтраками" кормит. что делать?

нашла совет от пострадавших с такой же проблемой, кто смог добиться своего

Lizzi92
Кроме акта о промерзании нужно сделать смету уст ранения этих дефектов.
И еще раз претензию, если квартира на гарантии.

Да.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать договор купли-продажи на квартиру. Часть суммы наличкой, остальная мат. капиталом.

LIKA
Кроме "написания" договора, вы уже все учли?
И ребенку есть 3 года?

Ребенку есть 3 года. Покупатель ждет договор купли-продажи для предоставления его,чтобы перечисить мат.капит., Мне надо правильно оформить договор. И ещё, квартиросъёмщик мой муж, нужно ли. моё согласие на продажу.

LIKA
согласие мужа мужно, если брак официально оформлен

LIKA
Квартиросъемщик?

Собственник кто квартиры, которую Вы продаете? И когда она была приобретена?
Форма договора купли-продажи с использованием средств МСК достаточно сложная, в ней нужно предусмотреть все требования ПФ и указать все данные сторон правильно.

Можете поискать в инете. если не хотите обращаться за проф. помощью.

На что?

Dream
на покупку и продажу квартиры
когла мы продавали свою, муж писал согласие на продажу и при покупке также

Спасибо за советы девочки. Поищу в инете, если не получиться своими силами, обращусь к проф., дороговастенько правда у них.
До свидания.

LIKA
Проект договора стоит 3 000 рублей.


FuriaNight
Согласие супруга на продажу объекта недвижимости необходимо только если: объект был приобретен в период зарегистрированного брака, оформлен на одного супруга и не заключалось соглашений о разделе (брачных контрактов).

Согласие супруга на приобретение давно уже не требуется.



Господа, не консультируйте людей по наитию или по подобию, типа " а у меня так было".

Законодательство меняется очень во многих областях.

Dream
Анжела, я покупала квартиру в долевом строительстве (договор регистрировался в рег. палате в декабре 2015 года), и требовали согласие супруга. Это было незаконно?!

Dream
и родственники покупали на прошлой неделе квартиру в другом городе правда, но родственница оформляла согласие на покупку. покупатель один муж

Семейный кодекс РФ, ст 35.
"......3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

Grig
Что касается долевки и цессии. Поскольку приобретается не объект, а лишь право требования передачи этого объекта у застройщика, то в обязательном порядке требуется нотариальное согласие или номинальное, выраженное при подаче договора на регистрацию.

FuriaNight
Если заключается договор купли-продажи с использованием ипотечных средств и оформляется на одного из супругов, как правило на основного заемщика, то банк требует нотариально заверенного согласия супруга на приобретение и ЗАЛОГ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА банку.

Также при совершении сделки в нотариальной форме, нотариус, исключительно для собственной подстраховки, требует оформить согласие второго супруга и заверяет его.

Weird
Распоряжение имуществом- есть заключение в любой, предусмотренной законодательством форме, договора по отчуждению ( дарению, продаже, аренде) УЖЕ ИМЕЮЩЕГОСЯ У СУПРУГОВ СОВМЕСТНОГО ИМУЩЕСТВА!
Согласие на приобретение, т.е. на ПРИРАЩЕНИЕ совместного имущества супругов отменено изменениями в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие НПА, вступившим в силу с 01.03.2013 года.


Еще раз обращаюсь к добрым людям: не консультируйте посредством интернета и своих похожих случаев. Граждане совершают массу ошибок, начитавшись таких советов и тратят немало денег зря.

Dream
читаем еще раз.
"3. Для заключения одним из супругов ......... сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга"

Так очевиднее, правда?
Согласие при долевке/уступке или по нотариальной сделке оформляют не "для подстраховки", а потому что есть прямое требование законодательства.
В случае просто покупки, без кредита, без нотариуса - да, не требуется.

Weird
И что же не сходится с тем, что я сказала выше?
Нотариальное удостоверение сделки сейчас обязательно при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности, при этом покупатель тоже вынужден оформлять нотариальное согласие супруга. А если учесть, что с 01.03.2013 года государственной регистрации подлежит только сам переход права к покупателю, а не договор, то покупатель тут заложник правовой коллизии.
Однако, нотариусы, проводя первые подобные сделки не требовали оформления согласие супруга покупателя, и только после разъяснений, которые они получили немного позже, такое согласие стало обязательным.