Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

По договору долевого участия сроки уже прошли но о выдачи ключей речь ещё не идёт, может кто знает что делать куда обращаться, может тема есть отдельная прошу "тыкнуть"

Ли_я
У Вас в договоре есть координаты застройщика. Обратитесь с вопросом о сроках сдачи дома к нему.
Если же Вы имеете ввиду что сделать, чтоб наказать застройщика, то тут нужно видеть договор и понимать, чего именно Вы хотите добиться.

Dream
Честно я уже хочу забрать свои деньги и пусть они что хотят то и делают со своими квартирами, но понимаю что сделать это нереально, поэтому 9-го буду стучать во все двери

Ли_я
Если вы не путаете сроки пекредачи квартиры и сроки ввода дома в эксплуатацию и они действительно прошли, предварительно внимательно изучив договор, его можно расторгнуть.

В договоре срок передачи дольщику 30.12.2016, 6.12 нам выдали уведомление о том что строительство окончено и тишина....на мой вопрос что неустойку платить будете? Мне сказали вряд ли...вот и думаю теперь что делать

Можете процитировать этот пункт дословно прямо из договора?
Кто застройщик?

С Рождеством !!! Счастья и всех благ!!!
Подскажите пожалуйста нам новичкам в этом деле ипотечном, оформили ипотечный кредит в банке ВТБ24, на 20 лет, под 12,35. Вопрос в страховке.
Я заемщик, муж поручитель. Долёвка. Нам сказали обязательно страховать и мою жизнь и мужа, и только у них, так как иначе на один процент повысится ипотечный кредит. Стены пока не страхуем так как долёвка.
Обязательно ли страховать жизнь поручителя и в дальнейшем?
И сколько примерно стоит стены страховать в ВТБ24?
Заранее спасибо за информацию.

Передача квартир дольщикам осуществляется после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не позднее 30 декабря 2016 года. Глобал сервис

айрис
первый год ипотеки у них, второй и последующие, где хотите (где дешевле) там и страхуйтесь

Ли_я
Так у Вас Кристалл?
Ну, для начала напишите заявление на имя застройщика с просьбой обозначить дату передачи Вам квартиры с подписанием акта и попросите выдать копию разрешения на ввод в эксплуатачию.
В двух экземплярах только пишите. А уж после их ответа будете решать что делать. Но с 30 декабря практически ничего и не нарушено :)

Dream
Почему не нарушено?из-за выходных? Да кристалл

Ну, формально из-за выходных. Более того, я даже почти уверена, что 30-и вам всем высланы приглашения или уведомления по почте.

Dream
По телефону сказали нет ничего не отправлялизменилось более того я так поняла у них акта о вводе в эксплуатацию ещё нет, короче вляпались

Ли_я
Почему вы так паникуете? Какие основания у вас? Дом уже давно готов. Со сроками сдачи застройщик явно перестраховался. Я была числа 28 декабря у застройщика, и он уверил, что после 9 января будут приглашать на подписание актов приема-передачи. Я была абсолютно спокойна, теперь ваша паника начинает и мне передаваться

Нам сказали только у них, иначе на один процент ипотечный кредит повысится. Я вот забыла спросить, обоих у них страховать или только основного заемщика.((( Завтра буду звонить.

айрис
только у них первый год, при оформлении ипотеки, обязательно!
если второй год будете страховаться не у них, не будет +1%

+1% будет, если страховать жизнь не будете хоть у них хоть у других

Не паникуйте, то, что сказали по телефону, это не истина в последней инстанции. Напишите заявление, потом будете думать дальше.

Grig
Я не паникую, просто навела справки о застройщике и о его директоре ....и вобще мне не нравится как они со мной последние месяцы разговаривали

Спасибо большое.

Ли_я
Ну, не знаю...
Чтобы полностью построенный, отделанный, готовый дом да не сдали... Такого не бывало еще в истории

Ли_я
Была сегодня у застройщика. Дом сдали 28.12. Об этом свидетельствует присвоенный ему адрес. Специально для вас сфотографировала. Разрешение на ввод в эксплуатацию пока не получено из-за того, что пока не снесен двухэтажный деревянный дом (который снесут в ближайшее время).

Grig
Вот они заврались, я сегодня тоже была и мне сказали что не сдают потому что нет какого-то укрепления про деревяшку вообще ни слова и ещё табличка с адресом была ещё в ноябре! Если не продам квартиру в ближайшее время везде на них писать буду

Ли_я
Вам сейчас выгодно затягивание сроков сдачи, чтобы вы до сдачи успели продать, а то налог на прибыль придется заплатить.

Кто это?напишите в личку координаты
Да мне с одной стороны выгодно то что они тянут со сдачей, но с другой у меня есть личные причины

Ли_я
Нет у меня никаких координат, я же не агент. Обратитесь в агентство Миан, информация от них. Офис у них в магазине Командор находится (пристроенное помещение к обсуждаемому дому).