Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

А как дела обстоят у них с шумоизоляцией и вентиляцией?

Добрый день, спасибо вам большое, что откликнулись, присоединяюсь к уже заданным вопросам. А также по поводу окон, насколько серьезные проблемы, возможно отрегулировать или все-таки сразу рассчитывать на замену окон во всей квартире?

Сейчас косячники все застройщики, судя по отзывам. Это как лотерея. Если по мелочи то не страшно конечно.

А мне совершенно не понятно с чего вдруг цены повышать? Рынок же стоит, сделок очень мало, насколько мне известно.

ШАЛУНьЯ
застройщику нужны деньги на строительство новых объектов, а цены выросли на технику и строительные материалы, Имхо

Девочки, новая информация по МИРНОМУ:

Застройщик поднял цены на квартиры.
Сейчас стоимость за квадрат составляет:
1-комн - 65 000,00
2-комн - 65 000,00
3-комн - 62 000,00

Если вы надумаете покупать квартиру, то будут скидки!

Выше я писала, что 3 декабря в ТЦ СОЮЗ с 10.00 до 16.00 будет проходить день скидок.
В этот день будет скидка 1 000,00 руб. за квадрат, при условии оформления соглашения о бронировании! Можно подойти в ТЦ СОЮЗ и забронировать квартиру со скидкой. Если некогда приходить, пишите мне в личку, я все расскажу, что и как делать!

Также в этот день, только 3.12.16 г. СНГБ снижает процентную ставку по ипотеке с государственной поддержкой на 0,4 %, и будет составлять 11.00 % (при условии подачи заявки только в этот день, 03.12.16 г.)

Также по Мирному действуют скидки:
1. При покупке квартиры по ипотеке от Сбербанка или СНГБ, или 100% собственными средствами (суммируется с п. 4):
- 150 000,00 руб - на 1-к или 2-к квартиры
- 300 000,00 руб - на 3-к квартиру
2. Сотрудникам нефтегазовой отрасли по ипотеке от СНГБ или 100% оплате собственными средствами (суммируется с п. 4):
- 200 000,00 руб - на 1-к или 2-к квартиры
- 350 000,00 руб - на 3-к квартиру
3. Паркинг в подарок при покупке 3-комнатной квартиры по базовой стоимости (без использования скидок)
4. Скидка за детей до 18 лет (суммируется с л. 1 или с п. 2):
- за одного ребенка - 500 руб с каждого кв. метра;
- за двух детей - 800 руб с каждого кв. метра;
- за троих детей и более - 1 500 руб с каждого кв. метра;
5. При единовременной оплате не менее 50 % от стоимости квартиры - предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства.

Ну и 3 декабря - скидки плюсуются (базовые плюс 1000 за квадрат)

Цена паркингов осталась прежняя - при покупке квартиры - 450 т.р. Без покупки квартиры - 800 т.р.

Северстрой тоже цены подняли, сейчас цена за квадрат 64000-68000, неделю назад цена была 55000

А еще нашла такую информацию, но это именно про Захарова 2/1, что стены из пенобетонных блоков, вот интересно, как долго простоит такой дом. Про Сибпромстрой уже слышала, что трещины по стенам идут, не у всех конечно, кому как повезло.

Сейчас получается, как я понимаю все цены подняли. А в домах , которые будут сдаваться в 2018 году страшно покупать квартиру, кто его знает, что может случиться. Если готовность дома меньше 50-40% степень риска значительно возрастает.

Логики не вижу, если нужны деньги, то наоборот должны снижать цены, всякие бонусы придумывать. Хотят видимо ажиотаж устроить, чтобы тех, кто деньги накопил и ждет дальнейшего снижения цен подтолкнуть к покупке. Но таких не так много, и они лучше вложаться в другом городе, а кто хочет улучшить свои жилищные условия - выгоднее вторичку взять.

ШАЛУНьЯ
напротив, это очень даже логично. если застройщику надо свернуть деятельность и свалить, он может пойти на снижение или не поднимать цену в условиях повального роста цен на все, если он планирует строить работать дальше, он просто не может не поднять цену

FuriaNight Когда нужно привлечь деньги на строительство наоборот снижают цену, чтобы был спрос.
Сейчас сезонный подъем цен, все вернулись с отпусков, подкопили налички, премии начинаются. А к лету опять начнут скидывать.

NikIrina
нет, потому что для очередного строительства нужно покупать материалы по новым ценам. когда начались повышния цен с началом кризиса и начались возмущения людей, представитель Торгово-промышленной палаты очень просто и доступно объяснил, почему продавец повышает цену, хотя приобрел построил еще по старым ценам. Более того, готовое жилье -не скоропортящийся продукт, на которые устраивают скидки в в сетевых магазинах, а готовое жилье
п.с.я не работаю в строиткампании, ан и тп

Типичный подход. Объявить о скидках, но накануне поднять цены.

Вполне возможно. Но о скидках было известно заранее, минимум за неделю. А о повышении объявили только вчера

Я уже недели три как в поисках и выборе подходящего варианта, и три недели назад уже шли разговоры о повышении цен и речь шла именно о начале декабря, но началось все раньше.

А я напротив, работала в строительной фирме и знаю себестоимость жилья, которая даже половины не составляет от рыночной стоимости. Частенько с подрядчиками квартирами кстати расплачиваются.
Цены мы поднимали каждый квартал, т.к. ближе к концу строит-ва спрос увеличивался.
В Сургуте очень сильно просели цены, вторичка подешевела как минимум на 1 млн, чем новые дома лучше? Строит-во с каждым годом только хуже, в строительных компаниях теперь в большинстве юристы, а не строители работают, качество страдает.
Повышение цен - уловка, чтобы оживить рынок, повысят до весны, потом еще что-нибудь придумают. Может совместно с правительством округа новую программу придумают))

На счет не скоропортящегося продукта - по окончанию стр-ва непроданные квартиры застройщику нужно содержать, никому это не нужно. 2 года назад смотрели квартиру в термомуре у Северстроя, 100 кв.м стоила 10 млн., месяц назад последнюю квартиру продавали за 7,5 млн., правда 1 этаж, но все же.

Парадокс заключается в том, что ценообразование новостроек Сургута совершенно не привязано ни к законам рынка, ни к законам формальной логики.

Плюс новостроек в дешевой ипотеке (относительно ипотеки на вторич.жилье), сниженной стоимости коммунал.платежей и отсутствии оплаты за кап.ремонт. Если начнется повышение цен, то покупатель уйдет на вторичный рынок, где расположение домов как правило лучше.

Dream

Видимо так и есть))
Пусть повышают, новостройку я брать не планирую.
Думаю это просто сговор застройщиков.

Всем привет! Я тут новенькая может вы уже обсуждали когда будет сдача дома 7 ЖК "За ручьем"? Обещали в ноябре. Мы покупаем квартиру там, уже сдали документы на регистрацию. А теперь говорят в марте. Кому верить? Узнала, что должны были и в августе сдать

котинки-пинки1985
А кто вам сказал про март?

NikIrina
А какой сейчас есть процент ипотечный минимальный для первички? Сейчас взяли ипотеку на вторичку получилось 11,4%..

Однозначно на этот вопрос не ответить, так как банки к базовой ставке могут давать свои скидки для определенной категории заемщиков. Например, для получателей зарплатных проектов, для сотрудников градообразующих предприятий или для клиентов каких-то агентств недвижимости. Или застройщики договариваются с банками о скидках для своих клиентов. И не всегда эта информация есть на сайте банка. Об этом можно узнать только после подачи пакета документов на ипотеку.
А базовые ставки можно посмотреть на этом сайте (как и подать предварительную заявку) - http://www.banki.ru/products/hypothec/s ... rch-result