Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Здравствуйте!Может кто делал перепланировку в квартире 112 серии (там где кладовка в квартире есть рядом с маленькой комнатой)?Хотим снести стенку между комнатой и кладовкой!Насколько это реально узаконить?Стена не несущая.

marisha-383
можешь в коммерческом разделе посоветоваться. там объявление есть на эту тему, он тебе ответит реально это или нет.

Swetik
Спасибо!Мне ссылку кинули!Я ему позвонила уже!Сказал реально!Можно!

Adelina
Мои родители делали в давшее, всю квартиру перекроили))) была одна комната проходная.

Сияние
Хочу уточнить - мокрую зону нельзя устраивать над жилой, а в коридор, например , можно. Т.е расширить/уменьшить санузел за счет коридора можно

Девочки кто в курсе!Я решила узаконить перепланировку!Куда надо обратится в Первую очередь???Так сказать с чего начинать?И слишком ли это муторное занятие?

!

marisha-383
Согласование начинается с получения документов БТИ. Затем необходимо подготовить проект и при необходимости техническое заключение, в соответствии с которыми будет проводиться перепланировка. Проектную документацию может выпускать только проектная организация, имеющая лицензию.
Простейшие изменения в планировке квартиры можно согласовать без изготовления проекта, по эскизу. Если перепланировка без нарушения норм, то зарегистрировать ее не так уж и сложно, но побегать придется, конечно

Чертополох
Большое спасибо!

Чертополох! Да ну прям, чего там побегать, все очень просто
1.обращаетесь к проектировщикам по поводу подготовки проекта (Чертополох правильно говорит, надо чтобы у них была лицензия)
2. Если сносите стены, то идете в свое жеу и берете план плит перекрытия. Услуга платная, примерно 1000.
3. Идете на восход, 4 в архитектуру. Как выйдешь из лифта на четвертом этаже, сразу направо. Если надо часы приема могу скинуть позже. Там отдаешь проект от проектировщиков и план плит перекрытия. Там де пишешь заявление. Внимание! Заявление подписывают все собственники квартиры. К этому заявлению прикладываешь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (копии). Еще нужны паспорта и ИНН. Все, ждешь разрешения.
4. После получения этого разрешения, делаешь ремонтные работы, а затем идешь в БТИ и вызываешь инженера для обследования. БТИ и выдаст новый кадастровый паспорт.
Девочки! Сразу говорю, что это схема для простейших перепланировок, про которые спрашивает marisha-383! Бывают более сложные случаи, их надо рассматривать отдельно, да и доки могут тогда понадобиться дополнительные.

А что подразумевает под собой простейшая перепланировка?Это без сноса стен?
Мы решили по другому.Большую стену не сносить а снести две маленькие по 40 см. и сделать одну 80 см+перенести дверной проём. Интересно это можно по эскизу,без изготовления проекта?

maam
Спасибо!Все очень подробно!А где найти проектировщиков они могут быть в агентствах недвижимости?От графика работы архитектуры не откажусь!Заранее спасибо!!!!

Нет, в агентствах их нет. К тому же в агентстве вам будут предлагать эту услугу за ее полную стоимость, те примерно от 20? Вы там писали, что уже консультировались у кого-то. Он вам такую примерно цену назвал? Во всяком случае когда я этим занималась, цены были такие)))) могу дать тел проектировщика в личку, если хотите, у него вроде нормальные цены, я думаю, проект максимум станет вам в 6000. Кто сделает еще дешевле, я просто не знаю.

maam
Буду очень рада если номерочком поделитесь!Тот молодой человек у которого я консультировалась сказал проект будет стоить 8000 плюс оформление всех документов 10000.

А ИНН на детей тоже надо?

Если дети собственники квартиры, то да телефон скину сейчас в личку.

Девочки!Может есть у кого номер бригады которые стены ломают?

Так это наверное в тему про ремонт надо . Ну или, как вариант, сильно мужа довести

Он все передал в мои руки! Сказал делай что хочешь!Я только деньги даю!Видно достала уже

А гипсокартоновая перегородка типа такой считается перепланировкой?

marisha-383
Если ее выстроили в комнате (а не сносили стену и оставили этот элемент), то нет, это не считается перепланировкой.



Когда мы делали перепланировку, то снесли часть стены под окном, а вместо окна и балконной двери поставили витражную раму - получилось у нас стекло от пола до потолка. Так вот эта рама считается жесткой конструкцией и для этого изменения с нас не потребовали делать проект.

Поделитесь телефончиком проектировщика пожалуйста.

Скажите, если я правильно поняла вы убрали часть стены которая под подоконником находилась и вместо оконной рамы и балконной двери поставили пластик до пола? Или объясните деревне, что такое витражная рама?

Ой, девочки, помогите и мне, читала читала и так и не поняла, куда мне бежать?
Мне нужно снести часть сквозного проёма, если конкретнее - 112 серия длинный коридор с двумя сквозными проемами, многие арки делают, так вот мы хотим убрать одну часть проема чтоб образовался сплошной длинный коридор. Как то так, надеюсь понятно объяснила. По сути - проект мне составлять точно не надо. В БТИ переделают без "архитектурки"?

Зелева Ольга
Для начала я обратилась в департамент градостроительства(Ул.Восход 4. тел.52-82-30) с тех паспортом! Перечитайте мои посты в этой теме что я хочу сделать!Девушка мне ответила что моя перепланировка не требует согласования!Работайте без проблем и всякой волокиты!Чему я была ооочень рада!Думаю у вас тоже не требует соглашения!Но это только я так думаю! Съездите туда что вам скажут....