Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

У нас на новый дом в платежки есть кап.ремонт. Не платим.

Вот получим квитанции в декабре и узнаем тОчно

Это правда. Новые дома в течение пяти лет находятся на гарантии у застройщика. Все что будет происходить с домом в течение этого времени, все это будет устранять застройщик за свой счет. Как только пройдет пять лет ваш дом внесут в реестр и вы начнете оплачивать капремонт.

Иродиада
Не будут платить собственники квартир в домах, введенных в эксплуатацию после 25 декабря 2013 года. Все остальные дома, даже если им нет 5 лет от взносов не освобождаются.
http://ugra-news.ru/article/24112015/21919

Интересует судьба уже уплаченных взносов с таких домов. Хорошо, если вернут или направят на погашение услуг ЖКУ, но думаю, что заморозят в счет будущих уплат, через 5 лет.

Уверена, что так и будет
Они на счет тсж то два года возвращают, а тут частные лица

почему так не справедливо???!!! мой дом сдали в 2012 году ему нет 5 лет! дом на гарантии у застройщика! почему именно с 2013 года выбрали?

Ева_Лангория
Дело в том, что именно столкнувшись с возможностью перевести деньги на спецсчет, я реально задумалась, а так ли это хорошо?
Дело в том, что если деньги на спецсчете, то капремонт будет выполняться именно за счет этих средств (и нет возможности залезть в общую копилку, если их не хватит). С учетом нынешней инфляции, этих денег однозначно не хватит. Банковский процент естественно не покроет инфляцию. Получается, пройдя по пути спецсчета, собственникам однозначно придется брать кредит, который также надо гасить. Это что получается - и взносы платить, и кредит гаси? Ведь сделав капремонт, дом не освобождается от обязанности платить взносы дальше.
И потом все эти дополнительные непонятные поборы УК за обслуживание спецсчета (писала о них выше).
Плюс ко всему УК наделяется правом выбора подрядчиков по капремонту - Югорский фонд бы провел публичный конкурс, а при УК будут кормиться все сватьи-братьи.

Вот поэтому я и думаю, а нужен ли нам спецсчет?

и правда... а что делать то тогда

Донской сфинкс
С чего вы взяли, что денег не должно хватить и обязательно придется брать кредит? За 10-20 лет должно накопиться несколько десятков миллионов. Наверняка и взносы будут индексироваться, какой то % инфляции перекроет. Что то перекроет банковский процент.
Вы думаете, деньги Фонда не съест инфляция и их хватит на всех?) так и получится, кому то хватит, а остальных - в очередь. Но мне кажется, что должно хватить, суммы огромные.

И Югорский фонд легко выберет "нужных" победителей конкурса. Я вообще не верю, что конкурсы у нас в стране кто то честно выигрывает. Сталкивалась с этим...

Мне кажется, все равно лучше, когда деньги "в доме", а не в фонде. УК будет обязана же отчитываться в жилинспекцию по этим деньгам. Хоть какой то контроль. И жители могут и использовать деньги, когда потребуется, не ждать, не выпрашивать.

А фонд этот, по моему мнению, такой виртуальный.

Другой вопрос - размер платы с кв.м. за обслуживание счета.
10 руб - до фига, по-моему.
Взнос-13 руб. за кв.м. (Примерно) Перечисление денег на счет - 0,1% от 13 руб-согласна, комиссия.
Платежные документы, квитанция - ну максимум 10 руб с квартиры, а не кв.м. за 1 листочек напечатанного текста. Разносят вместе с расчетками за жку-расходов дополнительных - ноль.
Обслуживание счета. Если он накопительный, то обслуживание счета - ноль рублей, абонен платы нет. Либо, если все таки абон плата есть, то раскидать ее равными частями на количество квартир в доме, а не кв.м. Либо привести к кв.м., но не 10 руб за кв.м. Это до фига будет стоить обслуживание со всего дома. Сотни тысяч рублей в месяц-перебор.
Понятно, что капремонт общего имущества делится пропорционально площади. Но обслуживание счета должно быть поквартирным. Абон плата обычно фиксированная же.
Как-то так.

Я вот не понимаю, а почему мы платим с жилой площади? Нам же не в квартирах ремонт делать будут? А в обще домовой площади, соответсвенно и плата с общедомовой квадратуры начисляться будет. Или как?

mersea
Потому что платим за капремонт ОБЩЕДОМОВОГО имущества. А его содержание оплачивается пропорционально площади квартиры собственника.

Сегодня услышала кусочек интервью с представителем Народного фронта "За Россию" Константином Терновым. Он как раз сказал, что собираемость в Сургуте 50% и что руководству в Хантах рекомендовано спросить-узнать у неплательщиков, почему они не хотят платить
Нашла их сайт, про Сургут на первой и второй страницах ничего нет, дальше смотреть не стала.

Появилось в нашей стране понятие "Реестр нового аварийного жилья"
http://narexpert.ru/about/

Дописываю: Терновой сказал, что средняя оценка капремонта 3,7, есть даже оценка "1"

Laska
Отвечаю на Ваш вопрос. Если- очень примерно рассчитать по моему дому - к 29 году должно собраться примерно 28 млн. Руб. Здесь выше выкладывали реальную стоимость ремонта лифтов на Лермонтова - ну вот, аккурат 4 лифта можно будет поменять в доме и усе. И это еще без учета инфляции и если все собственники платить будут исправно. Так что не хватит однозначно, если не проиндексируют сам сбор.

Там сумма была по блокам, в каждом блоке по 2-3 лифта

для информации!


кнутом и пряником!
запретом на выезд за рубеж пугают

фонду лишь бы отчитаться! на самом деле я считаю % собираемости два раза ниже.

doshirak
Это Вам пришло уведомление? Что намереваетесь делать? Когда по срокам планируется ремонт в Вашем доме?

не мне, слава богу!
срок 38-40 годы
намерен не платить.

ссылка битая. (или почистили хвосты)

Так скоро везде Россия будет

В Мегионе платят 20 %

Нашла договор с управляющей компанией. Вопрос: зачем капремонт, если эти ремонтные работы прописаны в договоре и мы за них платим (п.3.1.10)?

а если жильцы сами будут платить за это - то минимум в половину меньше.

В прошлом году два подъезда сделали ремонт за свой счет - с заменой окон и т.п.
на тот момент одни отдали 140 тыс, другие 150..

Мы без ремонта больше 30 лет уже.. В ЖЭУ был предложен вариант письмом на двери в подъезде: расчет стоимости ремонта вашего подъезда - 300тыс, вы платите половину стоимости, раскиданную на полгода или год, а мы (ЖЭУ) оплачиваем вторую половину ремонта.

Математика простая, не правда ли.. 150 тыс за то, что ЖЭУ будет бить себя пяткой в грудь и кричать, что ремонт сделали они, или 150 тыс за свой счет без ЖЭУ - как это сделали соседи..

так и с капремонтом будет.. Цена выше, понтов больше..