Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Дульсинея
К сожалению нет таких механизмов в семейном законодательстве, которые предусматривают раздел имущества при отсутствии зарегистрированного брака и при отсутствии договоров и соглашений о режиме имущества ( так называемый брачный договор).
Можете обратиться на общих основаниях в суд с иском о взыскании какой-то части от стоимости имущества, если сможете обосновать свои требования документально и свидетельскими показаниями.

Девочки-юристы. подскажите. Являюсь опекуном совершеннолетнего. есть постановление администрации города, решение суда о признании человека недееспособным. Могу ли я оформить банковскую карту на имя опекаемого? В Сбере требуют доверенность от нотариуса, Но опекаемый не разговаривает и не передвигается и он не может дать на это согласие. скажите, это законно? Буду очень признательна за ответ.

Услышала такую информацию,что если имеется не выплаченный крупный кредит(к примеру 800 тыс. за машину) в выплате материнского капитала в счет ипотеки отказывают....Так ли это?

темпо
первый раз о таком слышу, вряд ли ПФ мониторит банки на предмет кредитов

темпо
Нет никакой связи между действующим кредитом и использованием МСК.

Грамотные, компетентные наши юристы, подскажите что такое нотариальное обязательство выделить долю в квартире? Такое оформляли, когда использовали материнский капитал. А просто для себя так сказать, чтобы в дальнейшем выделить долю ребёнку (как с обременения квартира будет снята), такое возможно? И отменить это обязательство уже никак нельзя? Передумать например?

Sneg84
Вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита, и также Вами были использованы средства МСК, которые Вам предоставил банк-кредитор, а после регистрации договора (перехода права) пенсионный фонд перечислил средства МСК банку -кредитору. Но поскольку, в соответствии с законодательством использовать МСК при приобретении недвижимости можно, только при условии что собственниками данного объекта должны бить ВСЕ члены семьи, в том числе и старшие и последующие дети, Вы и оформили такое обязательство.

Был другой вариант- сразу составить договор ( купли-продажи/ долевки/цессии) , где все будут собственниками, но видимо или сделку нужно было провести быстрее или согласие второго родителя на залог получить сложно, потому и сделали такое обязательство.

После того, как будет выплачена ипотека, Вам необходимо будет подарить какую-либо часть квартиры детям.

Передумать в данном случае нельзя.

Sneg84
Вы можете подарить очень маленькую часть, одну сотую, например, в обещем, хозяин - барин

Подарить, это когда квартира не в обременении и ни в залоге - иди и дари в регпалату сразу. Мы уже оформляли так обязательство, когда материнским капиталом пользовались. А счас уже другая история.

Субсидии?

Dream

и те, кто родились после использования МК?

Если по букве закона- то да.

Подскажите пожалуйста, если квартира куплена в 2014 году, через сколько лет я могу ее продать без уплаты НДФЛ через? 3 года? Или сейчас вроде ввели что через 5 лет?

сама же и отвечу. нашла ответ.
18 ноября Госдума приняла поправки в закон, которые увеличивают с трех до пяти лет предельный срок владения недвижимостью для получения льготы по НДФЛ при продаже. Изначально предполагалось, что этот срок будет продлен до семи лет.

Новые поправки предусматривают ряд исключений: минимальный срок владения недвижимостью оставлен прежним (три года), если вы продаете квартиру, полученную по наследству, договору дарения, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Помимо того, меняется способ расчета налога. Он будет равен сумме кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма. При помощи таких мер государство намерено бороться с практикой занижения цен в договорах.

Поправки вступят с 1 января 2016 года и будут распространяться на сделки, заключенные после начала 2016 года.

Главная цель введения новых правил - отделение обычных собственников жилья от рантье, приобретающих и продающих инвестиционные квартиры (с них государство планирует собирать больше налогов).

Отсюда новый вопрос а если квартира куплена в 2014 году, то налог будет расчитан как раньше - 13% или по-новому от кадастровой стоимости?

Подскажите, пожалуйста, есть ли в моем случае какая-то возможность добиться выполнения договора или получить деньги назад? Или вообще хоть чего-то добиться???
Ситуация такая: в 2013 году заключили договор с фирмой Модный Дом на изготовление мебели. Мебель была изготовлена, но одна из дверей гардеробной оказалась треснутой. Мы от нее отказались, и дверь увезли. После этого, сколько мы не обращались в фирму, нас кормили обещаниями. При этом фирма была закрыта в конце 2013 года, менеджер же продолжала нам обещать, что будет все сделано. И вот на прошлой неделе она написала по эл. почте, что они отказываются делать эту дверь. Когда мы пригрозили судом, она ответила, что судиться нам не с кем, фирма закрыта.
Можем мы чт-то сделать в такой ситуации?

Памела Андерсен
Дата приобретения недвижимости не влияет на исчисление налогов на неё. Начислять будут в соответствии с действующим ФЗ.

Grig

Срок исковой давности 3 года. Подавайте в суд исковое заявление.
Если вы заключали договор с ИП то предприниматель несет полную ответственность по договорам всем своим имуществом. Думаю вернете все + процент за пользование вашими деньгами + может быть можно за моральный вред еще подать

посмотрите в инете, почитайте практику с судебными решениями по гражданским делам по невыполненным договорным отношениям в сфере услуг.

Памела Андерсен
Все это возможно, в случае наличия должным образом оформленного возврата бракованной двери и письменного отказа исправить брак. Переписка в электронном виде, как доказательство принята не будет судом.

В том то и дело, что этого нет мы хотели написать письменную претензию с уведомлением, но выяснилось, что фирмы нет и даже адреса юр. нет
То есть теперь у нас никаких шансов нет?

Она что испарилась? Обанкротилась?
Пишите и отправляйте заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Dream
Менеджер говорит, что обанкротилась. Мы проверили в налоговой, там написано "закрылась". Главное, что сама фирма как бы есть, выставочный салон работает и вывеска Модный Дом висит. И в договоре указан именно адрес выставочного салона. Но кто там подпишет уведомление? Там администрации никакой нет, продавцы только

Grig
Если обанкротились, то шансов нет

Grig
Ну, банкротство, как таковое удовольствие дорогое. Скорее всего просто ликвидировались. Если это ООО- забудьте

Доброе время суток! Девочки юристы подскажите что делать уже прям не знаю как голову сломать. У меня с бывшим мужем есть совместная квартира приобретена по ипотеке, он с июня не платит, мне ее не отписывает, кредит с меня не снимает, только угрожает что продаст ее (ха я ее продаю, уже полгода (( не смешно блин). Короче составила иск, что имеется квартира приобретенная в браке и требую вернуть мне половину уже оплаченных средств и в приложении перечислила договор с банком по ипотеке, купли-продажу, акты приема ...... и чеки с кассовыми ордерами (там ипотечные и ЖКХ, ну еще телефон, кабельное..), мне иск вернули из гор суда, типа не понятно почему я требую ден ср-в с ответчика. Так что мне с него денег вообще не увидеть теперь? Как быть? Банку должны больше чем стоит квартира. Бывший муж с нами не живет, но подавал иск на вселение, я одно время даже уговаривала его пожить, но он не согласился.
Что мне сделать чтоб с него половину средств получить имущество ведь совестное, а плачу только я, у меня по ипотеке только 42 тр, а если собрать прочие платежи так еще 10 набежит