Страница 27 из 39 [ Сообщений: 573 ]
|
-
1 : 1
+
 в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!  В общем, отвечаем на вопрос  Цитата: Добрый день! помогите, пожалуйста,координатами проверенных риэлторов, агенств недвижимости. Информации много, но отзывов не нахожу. Возможно, кто-то из форумчан поделится опытом (печальным или нет).
|
 |
|
-
0 : 2
+
Алианка
Это совсем не бред, не я это придумала, это сказали специалисты с пенсионного, где я оформляла мат. капитал, я думаю они в этом вопросе компетентнее, чем мы. Вообще предпочитаю следовать закону и своим обязательствам, не ищу обходной путей, дабы не наделать себе в дальнейшем дополнительных хлопот. Кашка-малашка Про предварительный договор купли-продажи для опеки мы знаем, мы собираемся покупать в другом городе и нам еще нужна будет временная прописка детям в том городе . Бумажек при продаже будет и так много, поэтому решили начать с выделения долей.
|
|
|
-
голос
+
Танечкина
Танечкина писал(а): :18 ноя 2014, 17:25 №393 Таким образом, новые собственники квартиры, купленной с использованием материнского капитала, вместе с квартирой фактически покупают для себя мину замедленного действия. Срок исковой давности по таким сделкам может быть очень длинным. Фактически с момента покупки жилья, до 3-х лет после достижения детьми их совершеннолетия (18 лет +3). А доказать что это был добросовестный приобретатель в данном случае не реально?
|
|
|
-
голос
+
Lapatochek
______________
Мы тоже собираемся в другой город, и когда там мы сможем купить квартиру неизвестно. Придется стряпать липовый договор для опеки. Мы правда летом собираемся заниматься этим вопросом вплотную, тут учебный год закончим и в путь.  Последний раз редактировалось кашка-малашка 18 ноя 2014, 18:55, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
кашка-малашка
______________
Не боишься, что работники опеки, такие же мамочки читают форум, кто об этом пишет? 
А жизнь меня по всей земле мотает, под стук колес ко мне приходят сны. А мне всегда чего-то не хватает: Зимою - лета, осенью - весны.
|
|
|
-
голос
+
Лягуха Путешественница писал(а): :18 ноя 2014, 18:47 №404 кашка-малашка Не боишься, что работники опеки, такие же мамочки читают форум, кто об этом пишет? Ну фамилия у меня тут не прописана, да я думаю они и так в курсе, сами так продают свои квартиры  что тут сделать-то, если бумажки все в порядке.
|
|
|
-
1 : 0
+
Девочки а обязательно при использовании маткапитал выделять детям доли? У нас вот двушка хотим побольше квартиру но ипотеку будем брать только на сумму маткапитала . У детей никаких долей в имеющемся жилье нет. Только прописка . Обязательно нужно заморочитсч с этими долями ? Владелец квартиры один.
|
|
|
-
0 : 1
+
БабаЯга
______________
Пойдемте в темку про мат.капитал  В квартире, где будет использован мат.капитал по закону вы обязаны выделить доли каждому члену семьи, ну а каким путем вы пойдете решать вам.
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
|
|
-
голос
+
Кашка-малашка
Была в МФЦ на консультации, для продажи квартиры с обременением сначала нужно выделить доли детям, так как после продажи это сделать не получится, квартира будет уже продана. Для выделения доли детям нужно: 1. Разрешение на разделение долей в квартире с банка (с указанием размера долей). 2. Соглашение о разделении долей между супругами, гос. пошлина 500 р. на каждого. 3. Разрешение с органов опеки на выделение доли детям ( образец сказали есть у них на сайте). 4. Договор дарения долей детям, гос. пошлина по 1000 р. на каждого собственника (2 взрослым+2 ребенка=4 тыс.). Сдавать документы на регистрацию в МФЦ, можно сразу оба документа, чтобы сэкономить время, 14 регистрация, гос. пошлину тоже там оплатить можно. Составить договор дарения и соглашение стоит в агентствах по 3000 р.
|
|
|
-
голос
+
Lapatochek
______________
Да, не хило! Хочешь быть законопослушным-плати! Еще и побегать придется, а опека, вообще отдельная песня! Удачи вам, девочки!
А жизнь меня по всей земле мотает, под стук колес ко мне приходят сны. А мне всегда чего-то не хватает: Зимою - лета, осенью - весны.
|
|
|
-
голос
+
Lapatochek
______________
Спасибо за ответ, я так поняла все эти бумажки МФЦ в регистрационную передает. А вы не узнавали, доли детям надо выделять поровну вместе с родителями (т.е по 1/4 каждому), или детям можно выделить сколько хочешь по своему усмотрению (например нам с муже по 1/3 и на детей 1/3 еще поделить)? Интересуюсь в том смысле, чтоб потом не пришлось квартиру такую же как у нас или больше искать, туда куда мы собираемся переезжать, квартиры стоят по дороже, и не факт что хватит денег столько же квадратов купить.
|
|
|
-
голос
+
Lapatochek писал(а): :21 ноя 2014, 00:12 №408 3. Разрешение с органов опеки на выделение доли детям ( образец сказали есть у них на сайте). Вот это тоже не понятно, зачем оно нужно..у нас же и так обязанность есть им выделить долю, зачем согласие, которое наверное недели 2 ждать. А образец чего, заявления которое нужно в опеку писать?
|
|
|
-
голос
+
кашка-малашка
______________
Доли выделяются в произвольном соотношении, хоть по квадратному метру. Девочки, топайте в Мат.капитал уже. Причем здесь доли и риэлторы? 
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
|
|
-
голос
+
Танечкина писал(а): :21 ноя 2014, 13:17 №412 топайте в Мат.капитал уже. я уже там :) сижу в теме "проблемы с опекой".
|
|
|
-
голос
+
только закончили сделку, успели
 . помогла риэлтор с агенства Этажи, у них даже фильтр по поиску квартир очень удобен и зовут ее Гузель Кириленко. Работали с банком ХМБ.
|
|
|
|
16 июн 2024, 15:45 16 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
...