Частный дом по ипотеке, кредит на строительство дома.

koroleva.gula
Ну да,дёшево особенно для молодой или многодетной семьи

.. Ага купит 9 соток за 4 млн да и еще домишко построить+ 2 млн (по минимуму). Дешево, не спорю.

Девчонки, подскажите, ДНТ подходит для ипотеки же?
А материнский капитал можно пустить в дело при строительстве дома? Если да, то на каком этапе? Покупка участка? Или при строительстве именно дома? Тогда надо детям выделить доли?
Вообще пока ничего не понимаю в этой теме, но таак хочется
Вдруг осилю
Сорри, если не всё по теме

Fiesta
На строительство в ДНТ материнский капитал точно не дадут, а вот на покупку в ДНТ жилого!!! дома возможно дадут (но статус жилого и именно дома должен быть обязательно)

Вот как все замудрено у нас... бедным молодым семьям, да и просто семьям нуждающимся хоть в каком-то жилье просто заворачивают руки, ноги и все остальное. Где же на все это взять столько денег. Есть участок, но по кадастровому паспорту далеко не под ИЖС... задались вопросом, а можно ли на нем построить дом, а затем прописаться... Обратились к юристам, в общем как они пояснили, по статистике прописка в каком-либо кооперативе происходит только через суд, в большинстве случаев дают согласие на прописку в таком доме, НО бывают случаи, что суд не разрешает этого делать (видать на какого судью нарвешься!!!). Вот и вопрос, а стоит ли вкладывать ОГРОМНЫЕ суммы в строительство жилого дома на своем участке, чтобы потом с ним пролететь. Во многих банках предусмотрена такая система - что постройкой дома должна заниматься строительная фирма, а это еще + дополнительные расходы, да еще и какие. О самостоятельном строительстве речи нет вообще (это я говорю об ипотеке). Ну а если взять потребительский кредит, можешь строить сам и никто тебе ничего не скажет... Единственный момент который я пока не уточнила, на каком этапе нужно будет согласовывать все коммуникации (чтобы дом соответствовал всем СНиПам СанПинам и прочим нормам?). Толи после прокладки этих коммуникаций, сразу вызывать службы для проверки, либо уже после окончательного строительства дома? Если у кого-то есть такая информация, напишите пожалуйста. Если узнаю отпишусь сама.

Девчонки, кто брал ипотеку через сбербанк сколько составляет размер страховки? Покупаем частный дом за 2, 5 млн. И как эту страховку платить сразу при совершении сделки или можно позже?

irishka_sunshine
страховку оплачиваете непосредственно перед перечислением банковских денег покупателю. (т.е после сдачи доков в регпалату и подписания кредитного дог-ра)
страховку можно оформить в любой страховой компании за разумные деньги. платится обычно за год.
далее уплата страховой суммы делается каждый год не позже даты предыдущего взноса. размер определяется исходя из суммы (остаток кредита*1,1)

это получается на страховку нам сейчас надо примерно 27000? (если от суммы 2,5 млн)

Я так понимаю у вас сбербанк? Почитайте договор - наверняка там так же как и в моем написано, что вы обязаны будете застраховать приобретаемую недвижимость, и сможете это сделать в любой страховой компании за мин деньги (очень примерно меньше 10 тыс в год, не знаю сколько стоит дом, но квартира больше 100м обходится примерно в 6-7 тыс). А работники сбера наверняка пытаются впарить вам страховку заемщика, её вы оформлять не обязаны.
ПыСы. Все это при условии, что договор на кредит на дом ничем не отличается от договора на кредит на квартиру.

ясно, будем читать смотреть)

Подскажите пожалуйста, вы частный дом берете в ипотеку? А в каком районе?

да, мы берем частный дом в СНТ "Газовик", по программе "Загородная недвижимость" Сбербанка

А какой процент?

под 13,75%, получается сумма 2,5 млн, по 30 тыс в месяц. всяко дешевле чем квартиру брать)))) по крайней мере нас устраивает. делаем все через компанию Этажи

И мы задумывались над вариантом частного дома, но останавливает, что при продаже своей квартиры, нужно заплатить 13% налога!