Первый в Югре «билдинг-сад» появится в Сургуте

Реализация проекта начнется в ближайшее время. Помещение уже практически готово, предприниматель оформляет необходимые документыНовости Сургута

Здесь все как в обычном саду: раздевалки, аудитории, музыкальная комната, пищеблок, медкабинет. Даже помещение частному предприятию досталось от бывшего муниципального дошкольного учреждения. Только вот из-за несоответствия территории и здания всем необходимым требованиям – и СанПиН, и пожарным, и безопасности – бизнесмен не может получить лицензию. «Это нереально. Это непросто переделывать, можно сказать, что надо разрушить и снова построить. Конечно же, выйдет дороже. Какие минусы могут быть в лицензировании и проверке МЧС – это старые нормативы. Так как здание старое, где-то десять сантиметров прохода не хватает, это вход в аудиторию, пожарные выходы, хотя они по всем нормативам прошлых лет были рентабельны», – рассказала директор частного детского сада Ольга Коштиева.

Поэтому Ольга Коштиева первой в Югре попробует свои силы в проекте «билдинг-сад». Соответствующее всем современным нормам помещение уже построено. Правда, проект стоит больше ста миллионов рублей. С помощью поддержки окружных властей бизнес-леди получила кредит, который рассчитывает окупить за восемь лет.
«Впоследствии предприниматель, получая этот объект за счет кредитных ресурсов банка, получая лицензию, имеет право на получение субсидии и на образовательный процесс, и на присмотр, уход. Эта субсидия составляет порядка 16-18 тысяч рублей, то есть позволяет проекту генерировать положительный денежный поток», – отметил Сергей Черняев, заместитель директора – начальник управления инвестиционной политики департамента экономического развития ХМАО-Югры.

Получается, что государство не тратит деньги прямолинейно: оно ручается за предпринимателя в банке, а также помогает договориться с застройщиками, ведь от них зависит, под какие нужды обустроят первые этажи новых жилых домов. Строители, к слову, не против того, чтобы поддержать проект. «В строительстве три главных, основных момента: место, место, место. Если место позволяет реализовать данное помещение под магазин или под офис, конечно же, оно будет реализовано по этим направлениям. Если место находится не на первой линии, там еще какие-то моменты есть, то это отличный вариант», – считает генеральный директор строительной компании Ринат Айсин.

То есть новостройка внутри квартала – самое подходящее место. Пока такие проекты развития социального предпринимательства – товар штучный. Вполне возможно, что позитивные результаты первых ласточек простимулируют остальных бизнесменов пойти по аналогичному пути. Лишь бы поддержка от власти была.

ТРК "Сургутинтерновости"