Краснодар: районы, недвижимость.

Katti-rina
Привет, мы из Нефтеюганска, прочитали всю темку. Тоже планируем переехать в Краснодар, но у нас никого нет там знакомых. Нас бы устроила двушка в пределах за 2500, желательно в новостройке (хотя мы не можем сориентироваться точно). Нашли вот это, что Вы думаете об этом и есть ли что нибудь подобное в других районах.
http://armadagrad.ru/plan.html

lavlavika
а вы уже продали свою квартиру?

Спасибо огромное, за ответы. Кроме Немецкой деревни ничего не открылось к сожалению . Немецкая деревня понравилась, меня интересует школа поблизости, и двушка до 2500 срок сдачи 2-3 квартал, реально это или нет . Центр конечно не нужен. Может быть кто нибудь поделится добросовестным агентством или лучше воспользоваться частным лицом для подбора жилья? У меня почему так много вопросов, мы никогда небыли в городе (кроме поездок из аэропорта до моря) и у нас никого нет знакомых там

evka
Школа поблизости есть, в самой деревне. в непосредственной близости строится европа-сити, вроде первые квартиры уже сдались, но по ценнику не сориентирую.

Мы переехали в Краснодар в августе, живем в Юбилейном микрорайоне (ЮМР) на у. Чекистов, в городе есть два крупных агенства недвижимости Аякс и Каян, которые берут по 3% от стоимости квартиры ( в нашем случае это было около 150 000) и оплатить нужно было до заключения сделки и еще услуги юриста за отдельную плату, мы сами обращались и туда и туда, но приобретали через небольшое агенство, которые попросило за полное сопровождение сделки и все оформление всего 50 тыс., может кого заинтересует - обращайтесь, будем рады помочь землякам.

Вы вторичку брали? Нам нужно сначала здесь квартиру продать а потом там покупать. Надо ли ехать на разведку? Отсюда выбрать не реально.

Спасибо, уже увидела. А вы там живете?

evka
По мне так лучше уж купить квартирку (вторичку) в КМР там и школ полно и садов и т.д . Или очень тщательно выбирать застройщика, а то не дай бог... У меня знакомая в том году брали за 2млн 650 тыс. двушку с ремонтом от строителей (бюджетненько) на Восточно-Кругликовской, район новый и соответственно очень мало школ и садов. Детская поликлиника у них со времен Брежнева, так как новую там никто не строит поэтому весь ЖК Московский и Восточка ходят теперь в захудалую поликлинику №5 которая трещит по швам. Ну и тут уже стоит сделать выводы и решить для себя, что важней. Я например ни ногой туда, поэтому пока рассматриваю КМР, по крайне мере там пока еще дышится спокойно. На сайтах такого рода так все красиво расписано, а на деле дыра дырой. Думаю вам все таки надо самим съездить и пожить в Краснодаре как минимум 2 недели. Без разведки будет сложно ,да и можно просто на просто разочароваться. А вообще почитайте форум новых Краснодарцев и причем хорошо так почитайте, на многое откроются глаза, и возможно мнения/отзывы/факты уже переехавших предостерегут вас от возможных ошибок (ттт) Я вроде и как знаю Краснодар, можно сказать, с малых лет, но тем не менее до сих-пор есть сомнения. В КМР и новостроек полно, Форд Карасун, Пересвет Карасунский, ЖК Комсомольский и т.д . КМР рассматриваем потому, что ценник более менее приемлемый по сравнению с ЮМР,ФМР,Центр.

У мужа 1 июля был льготный отпуск, перед ним мы заключили предварительный договор на продажу своей квартиры.Отдыхали всей семьей в сан. Лермонтово, муж в краснодар как на работу ездил искал квартиру, вариантов много 80% отмел сразу 3, 4 квартиры приглядел съездили всей семьей посмотрели.Потом еще ездил искал, вернулись к тем трем из них и выбрали, в последний день перед самолетом подписали предварительный и полетели свою продавать.Смотреть нужно обязательно, на сайтах квартиры 95%давно проданы печатают как замануху, цены там существенно отличаются от реальных.Мы брали вторичку район обустроен,садики,школы,транспорт,р.Кубань в 50 метрах. ЮМР район не транзитный в форме языка близость Кубани большой плюс на другом берегу Адыгея.Фото старое сейчас зелени больше,остальные районы не очень, многоэтажки посреди убогих домишек не понятно какого года застройки,Сургутяне приезжающии в гости только после того как въезжаем в юмр говорят но хоть тут но город похоже,а то едешь как по районому центру.

Гульчик79
Это вроде Чекистов 1 ... Сейчас ищем вариант снимать квартиру - вчера были в этом доме

Да,Чекистов 1.Когда перебрались, как устроились

Спасибо, а вы платили первоначальный взнос, и что нужно для предварительного договора(сколько он действует). Сколько времени продавали свою?
Может напишите в личку координаты агентства через которое нашли квартиру.

У меня подруга сказала, теперь я поняла почему вы в ЮМР живете - он на Сургут похож
А я уже так привыкла за 2 года к ЮМР, что в другой район и не хочу. Вчера были на Ставропольской....капец, даже в выходной день движение энергичное, а в рабочие дни даже страшно подумать


Девочки никто случайно в Сургут из КРД в ближайшие дни не летит? Передала курьером документы, а один документ забыла

Девочки а брал кто-нибудь ипотеку или жилищный кредит здесь для покупки недвижимости в Краснодаре?

И скажите еще кто продавал квартиру с каких документов надо начинать в первую очередь?