Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
5 : 6
+
kira писал(а): :22 окт 2014, 08:41 №101 Я не против Путина, просто в округе вконец оборзели, а до Путина многое не доходит, что творит наше окружное Правительство на месте! А я с Вами в этом полностью согласна  Просто это у же не первое сообщение от санька в стиле "затокрымнаш". Крым возвращал Путин, а претензии у нас, как я понимаю, к Окружному правительству. Вот это несоответствие и коробит. ◊ - Всё будет хорошо. - А если не будет? - А ЕСЛИ не будет! |
|
|
-
2 : 8
+
йОлка
Много внимания этому "саньку" уделяете, если бы он умное что нить написал, а то пи..нул что то, сам наверно не понял, забейте на него. Пусть сидит ровно на жопе и не чего не делает, если так хочет. |
|
|
-
1 : 2
+
йОлка и правдо очень много внимания "саньку" ,
 он этого не стоит !!!  а вот happinesska[/b] молодчина !!!  |
|
|
-
0 : 2
+
анюта_86
мне на первый вопрос тоже сразу ответили, а теперь молчат, слуги народа.. в любом случае, давайте не превращать тему в политическую, нас стригут, это факт, так давайте попытаемся что-то сделать.. петиция до государя дойдет, вот и проверим кто за наших, а кто за белых.. вступится, решит проблему - да, значит произвол местечковых чинуш, а если оставит 14-15 рублей за метр для нас - делаем выводы.. я смотрю тут у некоторых возникла проблема, что не все хотят создавать свой счет и платить туда, а хотят платить в общую кассу - вот надо как-то агитировать чтоли, не знаю.. даже не предполагала, что так может повернуться.. вот ведь народ слепо верит  |
|
|
-
0 : 3
+
А если вступится и оставит по 2 руб. за квадрат? Это вас устроит? Петиция, безусловна, нужна. Но будет ли "панацеей" ? Закон "сырой"- факт. Бездумный. Я решила просто не платить. С моего дома платят за кварплату только 30% ( согласно данным УК). Долг, для примера, в одной картире 170 с лишним тысяч. Дому 3 года всего! Разве мы на ремонт накопим? Я лучше квартиру продам за минус долга за капремонт. Как один из варинтов решения-пусть переделывают сам закон. Можно же обязать платить за капремонт после него (кстати, так и делали. Нам обшивали дом, после окончания, в расчетках на полгода сумму раскидывали). Я за то, чтобы мы правительству были должны, а не они нам.
|
|
|
-
голос
+
gala25 писал(а): :22 окт 2014, 14:52 №106 Я за то, чтобы мы правительству были должны, а не они нам. это конечно хорошая идея, но учитывая, что законы уже на всех уровнях прошли и приняты и исполняются - врядли их будут переделывать.. так что цель - уменьшить платежи, повысить контроль - свои счета на каждый дом, подконтрльные своим ТСЖ/УК, а не хантымансийскому фонду, который в режиме радиомолчания находится |
|
|
-
0 : 8
+
gala25 писал(а): :22 окт 2014, 13:52 №106 А если вступится и оставит по 2 руб. за квадрат? Это вас устроит? я чес сказать вообще не понимаю,какого лешого рассчитывают по квадратам  дом 1 и для всех,выдумали мать их!пусть все платят одинаково. это примерно тож самое лифт один на всех,а дерут снова за квадраты,будто я квартиру туда-сюда по этажам гоняю...мрак в общем |
|
|
-
0 : 1
+
Согласна, мои деньги-мой контроль. Но соглашаясь лишь на уменьшение тарифа, мне кажется, мы сами себя в яму и загоняем. Т.е. давайте нам и дальше другие законы, налоги, отчисления и т.п....Собирать на капремонт 30 лет? Бред. Утром стулья-вечером деньги
|
|
|
-
голос
+
на первой стр пост № 13, я доделала образцы заявлений в ТСЖ/УК, прочитайте, если будете править, то выкладывайте сюда, вдруг я что-то недоглядела
|
|
Лисёнок_Сургут
Тема: Re: Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Добавлено: 22 окт 2014, 09:33 №110 
|
-
голос
+
Девочки, вот что нашла. это правда по Кемеровской области ,но все же..
Рекомендуемый порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств и открытия специального счета. http://fkr42.ru/informacziya-dlya-sobst ... v-mkd.html |
|
|
-
голос
+
Мне пришел ответ, мол калькуляция на основании кол-во домов и предстоящих ремонтов. Вот интересно просто все платят по квадратам, а сам дом не имеет значение что ли?, К примеру на ремонт нашего дома потребуется меньше денег чем мы "сдали", остальные деньги пойдут на ремонт чужих домов
 . Как вообще можно просчитать смету на 20 лет вперед? Из всего получается, что сумма эта за кв м взята от балды. Я может и не против платить, но только сумму которая понадобиться для ремонта моего же дома.Последний раз редактировалось анюта_86 22 окт 2014, 10:25, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
анюта_86 писал(а): :22 окт 2014, 15:56 №112 Это вы как так насчитали? в месяц наш дом будет приносить почти 1 миллион рубле 
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
голос
+
Kosha писал(а): :22 окт 2014, 14:59 №113 Это вы как посчитали? площадь дома (жилых квартир) на 12-13 рублей видимо |
|
|
-
голос
+
По моемУ получается 190т/мес, год - 2300т, 25 лет - 57млн. Тоже нормальная цифра
______________
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
голос
+
девочки, а нашего дома нет в списке, на куя мы собираем бабосы
|
|
|
-
голос
+
Алианка писал(а): : 22.10.2014 17:03 Kosha писал(а): :22 окт 2014, 14:59 №113 Это вы как посчитали? площадь дома (жилых квартир) на 12-13 рублей видимо Это ж что там за небоскреб? У меня 237кв, сумма в 5 раз меньше
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
голос
+
Ошиблась, сори. Сенсор на калькуляторе затупил и 2 раза на 10 умножила в середине расчетов
Но сумма все равно большая 1,5 миллиона рублей за год с дома.... |
|
|
-
голос
+
Kosha писал(а): :22 окт 2014, 15:07 №117 Это ж что там за небоскреб? мой бывший дом универ 31 -926 кв  |
|
|
-
голос
+
анюта_86
вы как вопрос сформулировали? |
|
|
-
голос
+
света78 писал(а): : 21.10.2014 18:35 sinus писал(а): : 21.10.2014 11:55 света78 писал(а): :20 окт 2014, 20:24 №68 http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0 ... 1%80%D0%B5 тут подписи собирают под письмом Путину . О наших больших взносах Я думаю, что это не делается через сайт. Надо где то организоваться для сбора подписей. Или можно сделать по другому, я бы мог попробовать собрать подписи по своему дому, а потом принёс бы их в общею кучу. Будем молчать нам всё так и оставят. это спец сайт там подписываешься кнопкои и как только наберет нужно кол голосов набирает то письмо уходит по назначение в жтом письме он в кремль Что-то сайт не открывается, запрашиваемой страницы нет, как бы подписать? |
|
|
-
голос
+
okci писал(а): : 22.10.2014 18:00 света78 писал(а): : 21.10.2014 18:35 sinus писал(а): : 21.10.2014 11:55 света78 писал(а): :20 окт 2014, 20:24 №68 http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0 ... 1%80%D0%B5 тут подписи собирают под письмом Путину . О наших больших взносах Я думаю, что это не делается через сайт. Надо где то организоваться для сбора подписей. Или можно сделать по другому, я бы мог попробовать собрать подписи по своему дому, а потом принёс бы их в общею кучу. Будем молчать нам всё так и оставят. это спец сайт там подписываешься кнопкои и как только наберет нужно кол голосов набирает то письмо уходит по назначение в жтом письме он в кремль Что-то сайт не открывается, запрашиваемой страницы нет, как бы подписать? http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0 ... 1%80%D0%B5 |
|
|
-
голос
+
девчат если страницу не находит . в поиске набирите нижневартовск и самый верхняя ссылка как раз и будет снизить кап ремонт
|
|
|
-
0 : 4
+
анюта_86 как и я живёт в трехлистнике...112 квартир...квадратура квартир одинаковая у всех...ежемесечный взнос 670 руб...вот и посчитайте...почти миллион в год с дома.....а капремонт будет через 10 лет...куда пойдут деньги наши?на ремонт других домов?чушь! не верю!половина денег осядет в карманах чьих-то...
|
|
|
-
голос
+
Люси
не не не я считала другой дом, лепроект 10 подъездов , просто мы никак не переедим туда  у нас там 87 кв м. И это тоже не понятно какое значение имеет площадь квартиры и как она влияет на ремонт подъезда скажем, мне кажется сумма к оплате должна быть одна для всех.  Конкретно формулировку, не помню уже- на сайте писала у них, но спрашивала именно калькуляцию... Вот ответ:\ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Департаментом ЖКК и энергетики Югры на основании методических рекомендаций Министерства строительства и ЖКХ РФ №10-нп и закона ХМАО-Югры № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры». Рассчитывается он поквадратно, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации на основе следующих принципов: (справочно) - исходя из оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов; - доступность минимального размера взноса для граждан-собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; - достаточность финансовых средств с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета ХМАО-Югры и местных бюджетов. Последний раз редактировалось анюта_86 22 окт 2014, 18:10, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
анюта_86
ну понятно, вопрос о том как и зачем считали эти цифры - никто там на него не ответит - у них есть готовые законы - ими они и руководствуются на мои вопросы кстати так никто и не ответил приведу сюда вопросы, чтоб знали что именно они игнорят: Цитата: 1. Правильно ли я поняла механизм расчета: Например, нужно в доме N в 2025 году отремонтировать крышу, смотрим предельную стоимость ремонта крыши, берем от этого 90% - и платим до достижения этой суммы, начиная с первых расчеток? Например, собрали нужную сумму за три месяца, больше не платим, пока не наметится очередной ремонт? Берется в пример вариант накопления средств на счете УК/ТСЖ, не в Фонде. 2. Взносы собирают уже сейчас, а ремонт планируется лет через 20-30, есть ли возможность у уполномоченных на открытие счета должностных лиц УК/ТСЖ, открывать например пополняемый вклад/депозит, на который будут начисляться проценты? Как быть с платой за пользование чужими денежными средствами за этот период? Ведь средствами собственников по сути кто-то пользуется, за это нужно платить.. каков механизм и предусмотрен ли он? 3. Давайте разберем конкретный пример В доме N планируется ремонт крыши Смотрим в приказе Департамента ЖКК и энергетики – Югры от 22 мая 2014 года №19-нп стоимость ремонта крыши – 1130,7 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений Как рассчитать размер фонда? На какую площадь нужно это умножать? На площадь крыши? Или на общую площадь всех квартир в доме? 4. В каком документе я могу найти перечень работ к каждому направлению капремонта? Например опять же капремонт крыши – какие работы будут выполнены при проведении капремонта крыши? Где это отражено? вот все это мне очень интересно, но увы.. может кто-то найдет способ получить эти ответы? |
|
|
18 дек 2024, 14:27 -10 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |