Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

FashionGirl
так любая перепланировка без предварительного разрешения-согласования незаконна!

перенос кухни в спальню никто не согласует, а вот перенос стен солгасуем

а зачем? можно же и так жить, в несогласованных

можно, пока не надумаешь продвать .
Я вот строю планы, и надо продвать квартиру, а у нас перепланировка не согласованная . Надо заняться, даже не представляю во что это выйдет, и не заставят ли вернуть все назад

Юла
ну, у FashionGirl квартира новая, думаю, продавать они ее не скоробудут мы свою, наверное, вообще никогда но если вдруг, снести стены из гипсовых блоков и возвести "старые" из гипсокартона- дело 1-2 дней. намного быстрее, чем согласовывать

как это не согласуют? это ж воду тянуть надо в другое место

по закону НЕЖИЛОЕ помещение (читай: кухня, ванная, туалет) не могут быть НАД жилым (читай:комнатой) ни при каких условиях.

А чё там тянуть? Дырочку в туалете сделали небольшую для подвода воды в будущую кухню (бывший зал) и ещё одну для канализации. Вот и всё.

А как же быть с электроплитой, вытяжкой?

вытяжка также в туалет.

Все правильно-не согласют

а вот гостинная совмещенная с кухней - это жилое или нежилое помещение?
то есть если я снесу стену между кухней и комнатой, то мне перепланировку согласуют
а если я на этой же площади перенесу раковину в другой угол - уже не согласуют? (помещение останется тем же что и при переносе стены)

надо снип по жилым зданиям почитать

если стена НЕ несущая

если раковина и коммуникации над спальней соседа - не согласуют

почитай Потом расскажешь

рассказываю
снип 31-01-2003
9.22
не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями

про кухню над комнатой во всем снипе ни слова
так что в чем проблема - не понимаю

чем мотивируют отказ в перенесении кухни в любое место кв?

............

Всем привет. сегодня в ДАиГе была, довожу до остальных информацию :
ПЕРЕНОС кухни не согласуют. РАСШИРЕНИЕ кхни-согласуют (даже за счет жилого помещения), не важно от этажности (т.е. если у соседей под низом жилая комната)

ну я так понимаю, расширение - без переноса плиты и мойки?

я вот не нашла определения кухни
если у меня кв - студия без стен (ну кроме несущих) то что - у меня одна большая кухня? или комната? а если я в туалете стены уберу - один сплошной туалет?

а про перенос плиты я вапще не понимаю - в чем проблема то? какая разница куда кабель тянуть? ладно еще умельцы трубы не в стояки врезают а тянут по квартире, но плита то

............

Девочки, тут весь вопрос даже не в определении понятия "кухня", а в определении "мокрая зона". Кухню вы себе лепите, где пожелаете, а вот мойку и слив вам никто официально не перенесет. Можно только подвинуть немного.

Плита раньше особое значение имела, особенно если газ (определенное расстояние от окна) по пожарным нормам. Сейчас этих ограничений не встречаю нигде, хоть (ПУЭ)электрика, хоть противопожарные нормы. но если быть дотошливым здесь вентиляция , откуда к кухне выведена ,(приточка - и вытяжка, а именно места расположения оных) еще роль должна играть, но на это вообще практически внимание не обращается.

откуда в жилых квартирах приточка? тока вытяжка да и то естесственная, не принудительная

Девочки подскажите плиз....., взяли квартиру по ипотеке, квартира состоит из гипсокартоновых перегородок, возможно ли делать перепланироку(увеличить/уменьшить) комнаты? заменить на кирпич? если нельзя, то почему?
уж очень неудобно болиииииииииин.
ВСЕМ СПАСИБО за ответ

учитывая качество строительства в РФ, вытяжка иной раз становится приточкой

Не уже ли, гипсокартон между квартирами?? Это же нереально! Думаю можно кирпич проложить - только это съест метры. А вот нужно ли это как то отмечать в документах -вам нужно позвонить в БТИ узнать.