41 микрорайон. Сообщество дольщиков и жильцов

неугомонная мамаша
Как быть тогда если эту самую справку мой юрист отдал Застройщику при подписании договора цессии. Застройщик пока справку не дадите , договор цессии не подпишу. А сейчас получается, что он опять эту справку требует, откуда мне ее взять. Если документы фактически подписаны (договора, доп.соглашения и т.д) застройщиком. То он уже признал что первый владелец рассчитался с ним. Или я не прав. Как быть в таком случае?

JohnFX
ни разу застройщик не забирал справку себе при подписании цессии. потребовать, да, а вот забрать на моей работе ни разу. это ваш документ, а не его. так что тут уже спрашивайте с юриста.

неугомонная мамаша
В законе не сказано про эту справку при оформлении акта. Так что застройщик тут не прав. Можно смело в суд на него подовать, и неустойку еще будет платить. Так мне Московские юристы сказали.

JohnFX
ваше право. можете идти в суд. раз делать нечего. только вот она, справка, есть у всех, кроме вас и еще нескольких людей. так что тут вы "с больной головы перекладываете на здоровую", и ищете не там проблемы. а как вы подтвердите тогда (по московским законам) оплату застройщику за купленную квартиру??? и закон можете скинуть, на какой ссылаюстя ваши Московские юристы.

в договоре уступки прав требования, есть пункт у меня он 1.5 По Договору Цедент полностью исполнил свои обязательства по финансированию строительства. Вот и подтверждение оплаты, договор согласован с застройщиком и подписан самим Ярушиным, какое еще нужно подтверждение оплаты.

Татьяна Никифорова
его справка или приходники.

Все правильно. В договоре долевого участия прописано, что цена оплачена полностью до подписания. В рег.палате долевка зарегистрирована в установленном порядке, т.е. в присутствии представителя застройщика, что само собой подразумевает, что застройщик признает факт расчета за квартиру.
А вообще, это одна из "фирменных" фишек Ярушина на равне с обдираловом за балконы - подписывать договора, регистрировать их в рег.палате. Люди покупают эти квартиры по цессии, а Ярушин начинает их кошмарить с этими справками или приходниками.
Смело судитесь с ним, закон на вашей стороне. Прициденты уже были. Кому надо, пишите в личку, скину постановление суда по аналогичному делу. Не судитесь только с лицом, продавшим вам квартиру по цессии, это чревато тем, что суд признает сделку не действительной и обяжет этого продавца вернуть вам деньги, которые он может возвращать о-о-о-чень долго. А застройщик останется не при делах.
В общем не отчаивайтесь, вы добросовестные приобретатели, закон на вашей стороне. Жаль только потраченного на суды времени, денег и нервов.

чей приходник "Цедента" или Застройщика?

Пришлось запрашивать справку с Цедента. Сказали пришлют копию с Екатеринбурга. Надеюсь копия подойдет ему?

У меня квартира после замеров больше на 0,3 метра. Помогите рассчитать сколько я должен застройщику.
квартира куплена по цессии за 3300000 руб
по договору долевки 2790625 руб

было 52,35 кв.м + 6,4 кв.м = 58,75 до замеров

стало 59,05 после замера

А кто вам замеры сказал??)
По идее то что по логову разделить на то число квадратов за которое вы заплатили и умножите на 0.3

JohnFX

14250

Ваоля
отдал я 16625
стало 59,1 после замера оказывается

чтоб доки отдать в рег.палате на свидетельство на право , тоже надо ночью очередь занимать???

в рег. палате сейчас не принимают, только в МФЦ в "Сити Молле", ночью занимать ненадо

JohnFX
Добрый день! А вы не от чего не отказывались? Проводки, сантехники, штукатурки....

МаланЯ
Нет. Проводка нормальная. Пока не подводила. Сантехника мне импортная досталось, наверно повезло. Отштукатурило так себе, финишную шпаклевку нанес, все идеально стало. Мне наверно повезло с квартирой, стены даже ровные оказались:)

Подскажите! какие документы сдавать на получение свидетельства о собственности? Нужна ли пошлина, нас 3 собственника, я, жена и маленький ребенок????

Зарегистрированный договор долевого участия, цессии, акт приема-передачи, справка о полном расчете, зарегистрированные доп.соглашения (если были), тех.паспорт БТИ, кадастровый паспорт. Пошлины там же в МФЦ или рег.палате заплатить можно.
Причем, что-бы ускорить процесс, тех.паспорт не через БТИ делать можно, а через Кадастровый центр недвижимости (Маяковского 31, каб.707), кстати, там и значительно дешевле. Потом с готовым тех.паспортом и всеми документами можно в МФЦ подойти в единое окно, там и на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности подать. Через недели 3-4 все должно быть готово. Можно будет прописку в паспортном столе у Ромика делать.

Dimon
Я сдал документы на Маяковского 31, каб.707.
А пошлина платиться одна на всех или за каждого и сколько платить?

JohnFX
Пошлина на всех. Мы оплачивали 1000 руб -4квитанции на каждого собственника, т.е. по 250 руб/чел

Ваоля
а на 3 собственника как поделить?

JohnFX

чуть больше заплатите по 334 руб.
Но вы лучше сначала уточните еще раз насчет этого

Соседи подскажите кто куда прятал трубы от батареи: в пол страшновато, может вдоль стены под плинтус?

smail
Многие в пол