Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Krasanna
Ну, как бы признаки кризиса на лицо: нац.валюта падает, акции нац.предприятий падают, банки задрали проценты по кредитам до небес. При таких условиях недвижимость данной страны падает, по крайней мере, в валютном эквиваленте.
Да, себестоимость будет расти, но это только будущих квартир, которые только в планах пока. То есть повышение себестоимости отразится на цене не скоро а нынешние квартиры построены по старым ценам
Спрос у людей, имеющих свободные деньги, да, повысился, но много ли их? зато снизился поток тех ,кто пользовался льготной ипотекой, потому что программы льготного кредитования сократили.
ИМХО: резкое падение цен маловероятно, но и роста (резкого) ждать не стоит, разве что небольшого и не раньше осени. Это ИМХО.

А вообще ситуация напоминает 2009 год почти один в один, тогда только еще цена на нефть резко упала.
Ну так и цены на недвижимость ооочень просели тогда

в принципе не согласна. у этого застройщика цена меняется каждую неделю. и у них нет четкой политики ценовой. я была с ним на встречи, и они это не скрывают. какие квартиры лучше продаются, на те и поднимается цена.
а я ни чего не хотела. долевка это и в африке долевка. у других застройщиков стоимость фиксированная на протяжении оооочнь длительно времени.
не скаканет у нас цена на долевку, так как покупательская способность очень низкая сейчас и люди боясь вкладываться в долевку. сейчас как инвестиции скупаются просто однушки на вторичном рынке. которые были есть и будут самым дорогостоящим жильем.
дальше. конкретно у них указан срок сдачи. внимательнее просмотрите Срок сдачи: 4 квартал 2014 г.
Расположение: 30-й микрорайон, г. Сургут http://ssthm.ru/catalog/id/vzletniy5
и именно для тех, кому интересно качество нужно спрашивать у тех, кто там уже живет или купил и приступил к ремонту. немного вращаясь в этой сфере могу четко сказать, что не так часто они меняют подрядчиков, так как отношения складываются годами и у них свои условия работы. а прыгать туда сюда обратно мало кому нравится.

неугомонная мамаша
я не знаю с кем именно вы там встречались, но тоже немного вращаюсь в этой сфере и конкретно этот застройщик не мог вам сказать что-то выдающееся, принципиально отличающееся от политики других застройщиков.
Имена-должности в студию! а то что безосновательно воздух сотрясать...
а еще лучше - примеры! стремного застройщика вы уже озвучили (жду имя и должность сотрудника, который подтвердил вам такое "стремное" - а по факту совершенно закономерное - поведение)

про покупательскую способность и самое выгодное инвестирование - тут мы с вами дооолго спорить будем.. щас пока не хочется. Хочется сначала примеров конкретных - кто честнее коварного застройщика ССТ?

по поводу срока сдачи - видела я что на сайте. Говорю то, что знаю от застройщика непосредственно. на сайтах далеко не всегда корректная инфа - стоит узнавать подробнее

что касается подрядчиков - тут уже вы читайте внимательнее. я писала не о том, что подрядчики меняются, а о том, что они часто разные - на разных объектах. не понимаю, откуда вы такие выводы делаете.... речь идет лишь о том, что большие объемы стройки предполагают часто разнообразие подрядчиков, но никак не частую смену!

А где будет стоять этот дом? Сейчас строится дом между 12 и 8., т.е. 10. Нечетная нумерация находится на той стороне, где была трагедия с чиновниками у шиномонтажки, но это не 30 мкрн.

матрица
это он и есть. пока идет стройка, у домов обычно "строительные" номера. Этот - будущий 10, судя по всему.

Хочу вступить в долевое,вариант подходит,и страшновато как-то.

Krasanna
и очень обоснована защита
но, уж если на то пошло, прочтите свою проектную декларацию по срокам сдачи и тогда уже будем разговаривать..
а был или есть у вас начальник отдела продаж. мужчина веселый, вот даже не запоминаю имена. осенью прошлого года там была. отдел состоял из двух человек. первое. второе. я слышала там были изменения в руководстве, и вот смотрю коллектив расширился или даже полностью поменялся
и я не сказала что это коварный застройщик. среднестатистический, ни чем не отличающийся от других.
все.

матрица
Почему не 30?
Взлетка везде так обозначается.

На перекрестке Захарова-Университетская они начали новый дом строить, никто инфу не знает?

Я уже писала, что ситуация напоминает 2009 год, вот тогда очень многие фирмы затянули сроки сдачи, заморозили стройки, а некоторые обанкротились Лично я тогда купила долевку очень дешево, но стройка простояла "замороженной" 1,5 года, правда, потом достроили очень быстро, но мне срок сдачи был непринципиален. Ну, в общем, ИМХО такое: перспектива непредсказуема

Grig
я и говорю о том, что люди просто боятся сейчас долевки. и поэтому на вторичке почти нет однушек.

неугомонная мамаша
Да, Таня, это очень логично Тогда тоже таких как мы единицы были, когда я искала квартиру, меня прям так везде обихаживали. Но я спасала тогда сбережения от кризиса, как правильно Аня заметила, и отдавала себе отчет, что квартира достроится, мож, лет через N Мне главное было, чтобы моих денег хватило на 100% оплату, и дом достроился к окончанию школы дочерью а дочери тогда еще учиться 9 лет оставалось

Ничего не поняла, что за поклеп? какая защита?!! я тут вообще как бы мимо проходила....
Не понравилась категоричность созданного вами образа конкретной фирмы. Теперь вы его подкорректировали, все довольны!
Про декларации: читала канеш, декларации всех застройщиков по интересующим объектам читала, верите? в курсе, что они друг от друга ничем не отличаются?))

Про опасности и кошмарности долевки вот еще, что скажу. Помимо того, что застройщик -не поверите-заинтересован в прибыли даже в кризис (который постоянно откладывается!), он (застройщик) -почти все застройщики причем! - еще и отчитывается теперь перед властями за ввод квадратных метров

Элен
Не понятен вопрос)))
Они или не они начали?
Или
Начали или не начали они?)))

Ответы на оба вопроса утвердительные!

Krasanna

я о многом в курсе.

О дааа.... давайте напустим туману, примем важный вид, окинем глубоким взглядом публику и останемси загадошными.... фигле в коммерческие и прочие тайны народ посвящать! я с вами, можно?! )))

Ну с этим никто не спорит
я, например, была уверена, что именно долевка - наилучший способ инвестирования, один вопрос оставался: КОГДА инвестиции вернутся в виде осязаемых квадратных метров?
Вот этот вопрос и заставляет людей предпочесть уже готовую квартиру либо на конечном этапе строительства

Девочки, еще вопрос по поводу договора долевки. Это нормально что в нем указано, что застройщик имеет право повысить цену, например, в том случае если было удорожание стройматериалов, но не более чем на 10%.

Mother
Да, абсолютно верно
Вот именно поэтому в такой сложной экономической ситуации, чтобы снизить риски, лучше оплачивать 100 %.
Потому как итоговая стоимость квартиры может ого-го как вырасти! И не факт при этом, что курс валют не упадет. Может так получиться, что застройщик закупит материалы на пике стоимости, и к моменту готовности дома, ваша квартира будет стоить дороже имеющихся на рынке аналогичных квартир

да я и сама знаю, что они и что начали
стойку из окна видно
Мне интересны планировки и цены

Конкретно по этому застройщику и вообще указывается именно срок сдачи, а срок ввода в эксплуатацию от 3 до 6 месяцев после подписания разрешения на ввод.





Там вам скажут от : " Вы чё ох****ли? раньше, чем через три года не въедете!" до ^ Да уже все готово!"

Чтобы понять сколько еще ждать, нужно переработать кучу инфы.

Это не нормально, но абсолютно законно, если Вы это подпишете.

Т.е. если мы оплатили 100% стоимости квартиры, то от нас не вправе требовать эти 10% или даже в этом случае надо выплачивать деньги?

Конечно, не имеют права требовать
И это дожно быть прописано в договоре