Страница 11 из 178 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей
|
-
голос
+
Универ писал(а): Alisa Мы узнавали в двух агенствах и у обоих было 60тыс. Если я сейчас не вру, то говорили что 60 это с поиском кв. а если квартира уже найдена - то вроде бы 40. Позвоните еще раз уточните. Не может быть чтобы без подбора вариантов была такая цена.
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
срок сказали нам в течение 2 недель позвоним Универ а вы тоже на субсидию хотите успеть?сдать до нового года.мне каж.не успеем т.к потом надо уже в рег.палату а потом в ипотечное собрать доки на субсидию и предоставить документы что мы преобрели жилье
|
-
голос
+
Alisa писал(а): 7ЦВЕТик срок сказали нам в течение 2 недель позвоним дооолго-то как не. до нового года успеть уже нереально
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
Подскажите, а если мы сейчас начнем все делать (сдать док-ты в банк, найдем квартиру) и не успем до нового года остальное, то нам могут после 31.12.2010 отказать в квартире(вторичке)
|
-
голос
+
Универ не знаааю новую жилищную программу так до сих пор и не приняли. А старая должна перестать действовать с 1 января
сама переживаю
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
почему?а если на этой недели нам позвонят?
|
-
голос
+
Alisa
это я про субсидию думала. когда писала - что с субсидией сдать документы до НГ нереально. Слишком много документов надо успеть оформить. С ипотекой... черт его знает. Надежда есть
|
-
голос
+
Kiti74 писал(а): Подскажите пожалуйста кто-нибудь брал ипотеку для молодых на строительство собственного жилья?Хотим дом на дачном участке построить для ПМЖ. Тоже интересен этот вопрос, чет ничего не нашла похожего, куда б обратиться?
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
а если мы будем сдавать доки в ипотечное агенство а у нас прописки нет мы выписались и приобретаем ипотеку не откажут в выплате субсидии?
|
-
голос
+
Цитата: Хотим дом на дачном участке построить для ПМЖ. а в Сургуте есть ДАЧНЫЕ кооперативы, в которых разрешена прописка (а не садово-огороднические)??? Земельные участки под такие кооперативы выделяли в генплане, но между людьми, вроде, еще распределения не было
|
-
голос
+
По сиб тв реклама идет, что каждый четверг в 20.00 будет программа, в которой будет рассказываться (как я поняла) про ипотеку в Югре, принципы работы ИАЮ
|
-
голос
+
Разговаривала с риэлтором, она говорит что банки приостановили до Н.Г. прием док-тов на ипотеку, но незнает к кому именно относится.
|
-
голос
+
Вечер добрый всем)
Вопрос следующего характера...С женой купили квартиру денежные средства были часть наши и часть взяли в банке СНГБ Черное золото. Изначально мы с ней не претендовали на Ипотеку с компенсацией в виду того что на меня и на нее было приватизированно жилье и мы как получается не нуждались в жилье...Но суть вопроса в следующем: Если взять обычную Ипотеку то при рождении детей можно ли будет гасить взятые деньги в банке субсидиями на детей(деньги которые выделяются на квадратные метры для детей и потом на второго ребенка материнским капиталом)?
|
-
голос
+
Siterra
______________
материнским капиталом можно погасить ипотеку а вот на счет субсидии, наверно уже нет, тем более вы не признаны "нуждающимися" на момент покупки квартиры есть темка про субсидию, почитайте, если не понятно, спросите там viewtopic.php?f=96&t=853&start=990
|
-
голос
+
Irena1976 это получается что новорожденный Ребенок не нуждается в жилье если его родители имеют жил площадь?и получается субсидия выдается только тем людям которые попали в программу молодая семья?
Так я вот и думаю о том чтобы взять к примеру Ипотеку обычную чтобы детям в этой квартире выделить квадратные метры...либо такого не получиться сделать?)) Хотя если верить тому что написано (на этой странице viewtopic.php?f=96&t=853&start=990) :"Появилась информация, что если вы стоите в очереди на субсидию (без льготной ипотеки!) и до нового года НЕ УСПЕВАЕТЕ сдать документы на купленную квартиру - в будущем субсидию вам оплатят по "старой" программе. По крайней мере так заверяют в ипотечном агенстве." Можно сделать вывод что все таки можно гасить субсидией на детей обычную ипотеку....Хотелось бы правильной информации по вопросу)))Либо у кого узнать можно по этому вопросу по подробнее)))
|
-
голос
+
Siterra писал(а): новорожденный Ребенок не нуждается в жилье если его родители имеют жил площадь? да, если на всю вашу семью приходится больше 12кв.м Siterra писал(а): Так я вот и думаю о том чтобы взять к примеру Ипотеку обычную чтобы детям в этой квартире выделить квадратные метры...либо такого не получиться сделать?)) почему не получиться, всё получиться, обычная ипотека дается всем. только как вы собираетесь это делать? у вас квартира в собственности и она оплачена 100%? если да, то то что вы собираетесь выделять доли ребенку ваши как родителя хотелки. т.е. купить у вас долю в квартире ребенок не может, вы можете только подарить-выделить эту долю, а брать за это деньги с ребенка не получиться Siterra писал(а): можно гасить субсидией на детей обычную ипотеку можно, всё правильно, но для этого вы должны подать документы в ипотечное агенство, где вас признают "нуждающимися" (т.е. имеющим меньше 12кв.м. на человека) и вы в будущем можете рассчитывать на субсидию для погашения кредита при покупки жилья (где на каждого члена семьи будет больше 12кв.м) перейдите в темку про субсидии и спросите там (обычно знающие люди там тусуются )
|
-
голос
+
Irena1976 все теперь понятно)))государство наше заботиться о нас))))Ыыы
А так смысла нет на детей долю выделять...потому что если в будущем все останеться так же как щас Дети будут страдать из за того что на них висит доля...так как многие уже страдают из молодых....потому что когда велась приватизация всем не совершеннолетним надо было выделить долю в квартире...
|
-
голос
+
)))
Последний раз редактировалось Элен 21 дек 2010, 14:04, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Девочки, что нибудь уже известно "по программе молодая семья", ипотека на вторички останется или нет
|
-
голос
+
Универ
пока не известно
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
А если мы сдаем док-ты в банк на ипотеку в этом году, "квартира уже найдена" начнем сдавать док-ты на квартиру в банк после Н.Г. Например мы сдадим на квартиру в банк в начале января, а правительство примет решение против вторички в конце января. Они могут подписать указ задним числом ну к примеру с 01.01.2011г. Что будет если мы уже возмем в январе 2011 вторичку? Нам смогут отказать в субсидии точнее погашение субсидией ипотеки"вторички"?
|
-
голос
+
Универ говорилось о том, что кто НЕ УСПЕЕТ до 31 декабря сдать документы на купленное жилье в ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО - будут рассчитываться уже по новым правилам. А вот какие они - новыы правила - пока никто толком не знает.
Вы бы в ипотечное агенство съездили - в каб. 3 (там очерели нет) - и спросили напрямую. Вернее будет!
|
-
голос
+
Слышала, что трехстороннее соглашение уже не принимают, правда, нет?
|
-
голос
+
katrinmus
не правда
|
Страница 11 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
12 дек 2024, 04:15 -4 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |