Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Модератор: Klein
Страница 3 из 11 [ Сообщений: 257 ]
|
-
голос
+
Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо Цитата: Уже к концу 2012 года аналитики зафиксировали существенное увеличение интереса к съёмным квартирам. Спрос на объекты стоимостью $1–3 тыс. в месяц вырос в два раза, а на более дешёвые – в три с половиной. В дальнейшем тенденция лишь усилится. Консультанты связывают тренд с объективными экономическими факторами. Сегодня аренда дешёвой квартиры ежегодно обходится в 5–6 % от её стоимости, дорогой – в 2–3 %. А за ипотеку, по расчётам Георгия Дзагурова, приходится платить порядка 15–20 %. В итоге речь идёт о сильной единовременной и итоговой переплате. При этом в последнее время ставки по жилищным кредитам лишь увеличивались: так, за минувший год средневзвешенный показатель вырос с 11,8 % до 12,3 % в год. В 2013 году аналитики ожидают роста ещё на один процент. Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688 Последний раз редактировалось Grig 23 янв 2013, 03:57, всего редактировалось 1 раз. |
 |
|
-
голос
+
Святая писал(а): : 21.01.2013 19:18 Жить хочется здесь и сейчас, и не стоит ждать снижения цен. Ипотека лучше аренды.... Мы сдаем жилье, и если честно я не понимаю наших квартирантов, уж лучше взять ипотеку. По крайней мере вы платите за свое жилье, а не чужому дяде который в любой момент придет и скажет съезжайте  Да и кочевать с маленьким ребенком по съемным квартирам  Про дядю я уже писала. С ипотекой дяде больше заплатят  примерно 2 стоимости квартиры - дяде (если досрочно не гасить ,канеш) + стоимость квартиры (это себе  ).У меня квартиранты жили 6 лет и накопили на квартиру  купили, съехали жалко  щас другие живут, тоже хорошие  тоже деньги копят, будут покупать вот только когда?  с такими-то ценами... |
|
|
-
0 : 5
+
Grig
Все говорят что стоимость квартир в Сургуте как в Москве. Это не так. В Москве в 2 раза дороже. А вот аренда жилья в Сургуте и Москве практически сравнялась. Аренда однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом стоит 25-30 000. Это сколько нужно зарабатывать что бы еще на квартиру накопить |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 19:11 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:04 №42 достаточно падения цены на нее в 2009 году Часто она тоже падать и взлетать не может. почему не может? нефть торгуется на бирже, следовательно, цена на нее подвергается спекуляциям иначе быть не может биржевикам же тоже надо зарабатывать |
|
|
-
2 : 0
+
Эдельвейс писал(а): : 21.01.2013 19:29 Grig Все говорят что стоимость квартир в Сургуте как в Москве. Это не так. В Москве в 2 раза дороже. А вот аренда жилья в Сургуте и Москве практически сравнялась. Аренда однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом стоит 25-30 000. Это сколько нужно зарабатывать что бы еще на квартиру накопить Столько же ,сколько нужно, чтобы платить ипотеку, тк стоимость аренды равна стоимости процентов по кредиту, все остальное - на квартиру откладывать зы: аренда в Москве тоже в 2 раза дороже |
|
|
-
0 : 7
+
Grig
Я уже давно поняла что вы не нуждаетесь в жилье, и можете себе позволить ждать падения цен ждите... ждите  По мне так лучше переплатить, но жить в своей квартире! В общем у каждого своя голова... Ухожу с этой темки  |
|
|
-
0 : 1
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:33 №54 все остальное - на квартиру откладывать Это получается максимум 10 тысяч. В год 120. Квартира допустим цена упадёт с 3000 до 1500. Ну вот 10 лет копить. От рабства ипотеки аренда + копить мало отличается ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Святая
Я тоже поняла, что вы не нуждаетесь в жилье, а хотите купить для сдачи в аренду Но при таких ценах это совсем невыгодно посчитайте, за сколько лет окупятся ваши вложения максимальный выгодный период окупаемости проекта - это 10 лет. А разве при нынешних ценах на квартиру, ремонт (сравните с ценой аренды) окупятся вложения за 10 лет?  |
|
|
-
голос
+
Grig
Одно дело платить 20 лет и совсем другое дело здесь и сейчас. Ипотеку берут в основном льготную и соответственно процентов платят гораздо меньше. А снять хорошую однушку в Москве стоит 30-35 000. Это почти как в Сургуте. |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 19:37 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:33 №54 все остальное - на квартиру откладывать Это получается максимум 10 тысяч. В год 120. Квартира допустим цена упадёт с 3000 до 1500. Ну вот 10 лет копить. От рабства ипотеки аренда + копить мало отличается А сколько вы платите по ипотеке? И сколько из этого платежа составляют проценты? |
|
|
-
голос
+
Grig
А мы не покупаем под сдачу , откуда такая информация? |
|
|
-
голос
+
Эдельвейс писал(а): : 21.01.2013 19:39 Grig Одно дело платить 20 лет и совсем другое дело здесь и сейчас. Ипотеку берут в основном льготную и соответственно процентов платят гораздо меньше. А снять хорошую однушку в Москве стоит 30-35 000. Это почти как в Сургуте. У меня знакомый снял за 50 тыс про льготную ипотеку я ничего сказать не могу ,тк не вникала в этот вопрос процентов меньше, да, но с какой стоимости квартиры тут тоже выгода сомнительна ,имхо |
|
|
-
голос
+
Святая писал(а): : 21.01.2013 19:42 Grig А мы не покупаем под сдачу , откуда такая информация?Сорри, читала в вашем посте в темке "новостройки" ,может быть, я что-то не так поняла |
|
|
-
голос
+
Grig
Вот именно что не так! |
|
|
-
голос
+
Святая писал(а): : 21.01.2013 19:46 Grig Вот именно что не так! ну, тогда еще раз приношу извинения |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:40 №59 А сколько вы платите по ипотеке? И сколько из этого платежа составляют проценты? Я беру в расчёт нельготную. От 3000 млн - 20000 каждый месяц грубо говоря. И 20 лет. Под 15% (если я не ошибаюсь). Посчитать на месяц проценты не могу. Проценты банк выбирает первые года, потом идёт наоборот основной долг и мало процентов. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Недавно купили квартиру - платеж по ипотеке 14 штук, съем однушки от 22. Вот и разница
Правда долевка. Вот сейчас и снимаем и ипотеку платим, и за съем. И как только запустят в квартиру, быстро ремонт в одной комнате и туда, нафиг нужны эти съемы Ну а так если посчитать, то платеж по ипотеке +жкх то на то и выходит, но тут свое жилье, и в любом случае хоть какое-то вложение денег |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:43 №61 У меня знакомый снял за 50 тыс У меня подруга 2 месяца назад сняла однушку в Москве за 33 000. С таким ростом цен накопить на квартиру практически не реально. Да в кризис цены падали, но в Сургуте не на много. А выросли сейчас больше чем были до кризиса. Это ведь еще надо чтобы во время кризиса уже была нужная сумма. Ждать понижения цен может только тот у кого есть где жить и кругленькая сумма в банке. Таких оооочень мало. |
|
|
-
голос
+
Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 Недавно купили квартиру - платеж по ипотеке 14 штук, съем однушки от 22. Вот и разниц это сколько ж стоит кв если платеж по ипотеке такой небольшой. для сравнения - снимаем однушку 45 кв.м. за 25 тыр. ипотека льготка 55 кв.м. 67 тыр в месяц. |
|
|
-
голос
+
Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 платеж по ипотеке 14 штук, Это наверно льготная. А без льготы наверно тысяч 22. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Zабияка писал(а): :21 янв 2013, 19:01 №68 ипотека льготка 55 кв.м. 67 тыр в месяц у вас наверное квартира дорогая у нас в месяц платеж ипотечный по 2 кредитам 25 тысяч, квартира 65 квадратов Последний раз редактировалось ponka 21 янв 2013, 13:17, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 19:47 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:40 №59 А сколько вы платите по ипотеке? И сколько из этого платежа составляют проценты? Я беру в расчёт нельготную. От 3000 млн - 20000 каждый месяц грубо говоря. И 20 лет. Под 15% (если я не ошибаюсь). Посчитать на месяц проценты не могу. Проценты банк выбирает первые года, потом идёт наоборот основной долг и мало процентов. Ну, давайте грубо прикинем проценты хотя бы за первый год: 15% от 3 млн составляют 450 тыс. - эту сумму примерно придется заплатить за первый год, разделим на 12 = 37,5 тыс. в мес - и это только проценты  |
|
|
-
голос
+
Sneg84
Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:31 №72 Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках блин Юль в сбере мне сказали от 13% так что или тока они офигели так со своими |
|
|
-
голос
+
Алианка писал(а): : 21.01.2013 20:34 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:31 №72 Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках блин Юль в сбере мне сказали от 13% так что или тока они офигели так со своими я не в курсе, грю же, не брала и не буду брать ипотеку  |
|
|
-
голос
+
ponka
______________
кредит 4 млн. под 13,85 % на 20 лет. |
|
|
25 окт 2025, 08:27 2 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |