Краснодар: районы, недвижимость.

terlanna
Мы поселились в пос. Березовый. Но это не был обдуманный выбор, это было спонтанный выбор, надо было срочно принимать решение. Думали поживем пока, сами поищем чего по лучше. Вот так и зависли. И пока ничего лучше найти не можем.
Тут просто дома, инфраструктуры нет никакой кроме пару дворовых магазинчиков. Дома все частные, квартир нет. Это окраина города.

Мы за несколько лет до переезда жили в Краснодаре на съемной квартире в городе, не далеко от центра на ул. Атарбекова (ФМР). Вот если бы не городской "смог", то я бы не отказалась иметь там квартиру. Район очень развитый, зеленый, есть все что надо. Огромная детская площадка с фонтаном, в тени деревьев для всех возрастов. Во все концы города и до центра близко, т.к. Атабрекова пересекает ул.Тургеньева (очень длинная и широкая улица).
Сейчас бывая там, вернувшись в свою "деревню" мы понимаем, что ни за что туда бы не переехали. Открываешь машину - и вот он воздух. Все познается в сравнении.

Так же у нас была квартира в пос. Северном. Пришлось ее продать, но сейчас мы
этот поселок тоже рассматриваем как один из вариантов. Поселок большой. Есть школа. И город "идет" в эту сторону. Через несколько лет все тут будет застроено.

Сюда бы еще добавила Парковый (http://www.parkovy.org), Эллада (http://ellada-dom.ru/) - но это все на стадии продажи земель.

В районе кубанского аграрного универа кирпичный домик (не коттедж), но приличненький на 2 даже вроде стоит 7 млн. Рядом на продажу выставили домину, но их цену мы даже побоялись спрашивать
Цены на квартиры оооооочень разные. На Юбилейном к примеру, неплохую трешку можно за 3,5 взять (76 кв.м), а если новые квартиры в "новом городе", то цена будет от 5 и выше.

... а нам не нужно элитное жилье.. Мы сейчас живем с родителями в трешке площадью 61 кв.м.. Я буду счастлива купить трешку в Краснодаре до 3 500 млн, ну или двушку.. При всем этом желательно в новостройке В Сургуте скорее всего не получится купить квартиру желаемой площади, за такие же деньги... Еще хочу обязательно что бы была лоджия и балкон.. А еще... машинку губозакаточную

Yantarnaya
В новостройке с черновой отделкой за примерно такие деньги можно квартиру купить. Насколько я успела заметить во многих квартирах по 2 лоджии, а то и по три. Только зачем они?
terlanna

Тут это в Краснодаре Хотя, я еще до конца не осознала этого. Как будто в отпуске продолжительном

Ааааа круто!!!! Вы уже там обживаетесь?! Надеюсь без особого сожаления по северу?
А лоджии хороши тем, что там летом поспать можно, ну или зеленый уголок сделать, ну или консервацию хранить, ну или много чего можно придумать
А как Вы решили вопрос с детским пособием, извините за бестактный вопрос.... Детки здесь прописаны? Или как.. Для меня это немаловажный вопрос.. Там "детские" немного меньше.. насколько я знаю..

Танечкина
Вот скажи мне..есть такие новостройки недорогие чтобы удобно было до центра доехать?

Это Кубанонабережная
Цены там ого-го , а автомобильные пробки еще больше.
А мне вообще не нравятся эти дома Рядом вообще ничего нет. Недавно открыли единственный магазин. Вокруг домов сплошной асфальт, ни деревца. Вчера там мимо приезжали, обратила внимание. Во дворе на асфальте детская площадка и ни одного деревца. Садиков/школ тоже в пределах видимости не наблюдала. Общественный транспорт скудноват.

Смотрели ЖК "Новый город" район Юбилейный. Квартиры там хорошие, в каждом подъезде консьержка, но двор вообще никакой Дома понатыкали вплотную как муравейник. Машину припарковать негде. Подземная парковка стоит половину стоимости квартиры Машины разъехаться не могут. Опять таки зеленой зоны никакой. Двор выложен плиткой, которая уже начала перекашиваться и отваливаться. Через год/два во дворе будет яма на яме.

Девочки, кто что еще знает выкладывайте инфу. Потому что на краснодарских форумах я вообще ничего не могу найти Ни про недвижимость, ни отзывы о садах, школах, поликлиниках и т.д. Очень тяжело и неудобно своим носом тыкаться везде, уже привыкла к сервису: нужна инфа - зайди на Деткино и найдешь все что нужно или спросишь

Мне бы однушку до 1.5млн. чтобы удобно было добираться до вуза дочери.
Кто знает где?

Создала неск. тем viewforum.php?f=141

мне тоже тот район новостроек не нравиться, хотя есть знакомые из Сургута, кто жили в съемной в Юбилейном (ЮМР), а купили себе там квартиру. ЖК "Бригантина" вроде, они еще ремонт делают, но довольны квартирой. Не очень понятно, надо будет в гости видимо напрашиваться


А ВУЗ где находиться? и новостройки хочется или вторичка устроит?

Мед.академия на Седина.
Хочется новостройку,но и вторичка устроит.

Yantarnaya
Пособие получаю в Сургуте. Вот в октябре надо ехать оформлять с 1,5 лет Я пока еще не обрубаю совсем концы: квартира, работа - на всякий случай пока. Но муж категорически не хочет возвращаться в Сургут.

terlanna
Ань, я плохо ориентируюсь пока в городе. С двумя детьми дальше ЮМР редко выползали. Хотя представление где ваш ВУЗ имею, вчера мимо приезжали
Знаю одно, с покупкой недвижимости здесь надо быть оооочень осторожными. Кубаноиды любят разводить на бабло
Знакомый купил квартиру в новостройке, в мае обещали отдать документы. На сегодняшний день их еще нет.
Есть еще такая "фишка". Покупается земля под строительство 5 этажного дома, к примеру. А потом строят 16 этажей, вроде и им прибыль и вам квадраты дешевле выходят. Потом пытаются оформить все документы как 16-этажку, и вот тут кому как повезет.

Изучая местные форумы поняла это.
Нас даже пытается развести тетенька сдавшая квартиру

terlanna
Что ей надо? Может нас тоже разводят?

Танечкина

Да неее..Пытается девчонок обвинить в порче имущества,дабы, видимо, не возвращать залог
Старинная стиральная машина в квартире, а она наехала на детей.что та у них заржавела. И это после 5 дней проживания

terlanna
Да уж, тут народец капец какой
Нахаляву новенькую машинку хочет
О мытье площадки в подъезде вас уже оповестили?

Танечкина
Нет. Сюрпрайз будет девчонкам

Народ, конечно, отличается от северного что не говори.

У меня мама живёт в Анапе, родная сестрёнка-в Геленджике, а вся родня-в Туапсе..Если кому-то интересно, могу поинтересоваться ценами в этих городах

У нас у деда в доме всегда подъезд убирали сами жильцы, я помню как мы с бабушкой генералили в подъезде , это было очень давно.Интересно сейчас что-то изменилось
И попробуй откажись, там стареньких бабушек полно, загнобят

Ничего не изменилось. У нас в доме 10 этажей. Лифт и лестничные пролеты убирает женщина за отдельную плату от ТСЖ, а площадку у лифта моют сами жильцы по графику (у нас получается раз в месяц). У мамы в Ростовской обл. вообще такого понятия как уборка подъезда нет Я в прошлом году перечитала жилищные кодексы по этому поводу, задавала вопросы в управляющей компании, на что получала ответ что убирают только 9-этажные дома и выше. Поэтому мама наняли женщину, которая раз в неделю моет весь подъезд. С каждой квартиры в месяц собирают по 50 рублей

Я не знаю насколько близко, но судя по карте вроде не очень далеко
Район ул. Зиповской, ул. Карякина. Там построили большой новый микрорайон. Дома высотные, но дворы вроде ничего. Были там как-то проездом. Цены были смешные год назад. Не думаю, что сейчас сильно изменилось. Микрорайон новый, зелени мало. Но деревья там насадили, думаю через несколько лет разрастутся.
Ну в общем на заметку вам.

Хочу в Горячий Ключ (первый вариант), уже все улицы изучила вдоль и поперек, климат понравился. В Краснодаре в городе самом показалось посуше и пошумнее))), но хорошо.
А кто-нибудь, что-нибудь про Динскую станицу слышал?
И еще, кто-нибудь в ипотеку брал, оформляясь здесь и покупая там? Насколько реально? И вообще может кто детали этого действия знает?

Katti-rina
почему в Горячий Ключ? вы сами там бывали?