Ипотека
Модератор: Klein
Страница 176 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
-
голос
+
Адама мама
уменьшения срока, процентов меньше заплатите |
-
голос
+
Адама мама
______________
А мне понравилось в счет уменьшения суммы платить, денег больше остается.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
-
0 : 1
+
Вообще то там другой пункт - уменьшение суммы основного долга или уменьшение срока.
естественно, при уменьшении долга уменьшается ежемесячный платеж. соответственно и кол-во процентов автоматом меньше станет.. в чем выгода уменьшения срока не знаю |
-
голос
+
Можно найти в интернете кредитный калькулятор, например http://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator
И посмотреть, что выгоднее, я смотрела, оказалось при уменьшении срока, переплата по процентам в итоге меньше. |
-
голос
+
Адама мама
Выгоднее уменьшение срока. Я недавно 100т. внесла, итого на 300т. меньше будет. |
-
голос
+
Ну мы то изначально не собирались 15 лет платить
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
-
голос
+
Спасибо, девочки!!!
|
-
голос
+
Девочки, здравствуйте. Есть сейчас в каком -нибудь банке дифференцированные платежи по ипотеке?
|
-
голос
+
Zilya
Газпромбанк вроде |
-
голос
+
Поделитесь инфой! Кто приобрел жилье в ЖК 4 сезона или в ЖК Новые ключи.
ООчень надо! |
-
голос
+
У меня неординарный случай произошел в Сбере. Сделали частичное досрочное погашение ипотеки. Специалист распечатал график платежей, в котором числилось, что 26.03. со счета спишут только проценты в размере 2 т.р. Случайно зайдя в онлайн увидела, что сумма списания не 2 т.р., а 14 т.р. Прибежав в отделение банка, оказалось что после моего платежа в графике каким-то образом, после распечатки моего графика, произошел сбой. Написала заявление, позвонила на горячую линию - ответ один: ждите рассмотрения заявления до 04.04. В тем временем смс-ки идут с напоминанием, что сумма на счету не достаточная, пополните счет для списания и т.д. Были ли еще в кого-то такие случаи? и сделали ли вам перерасчет?
______________
|
-
голос
+
Цитата: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре просит обратить внимание жителей округа на смену контактных номеров Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, расположенном по адресу г.Ханты-Мансийск, ул.Мира, д.27. С 1 апреля 2018 года произошла замена номеров телефонов, связь будет осуществляться по следующим номерам: г. Ханты-Мансийск 8 (3467) 960-444 (доб.2000), 8 (3467) 960-445 (доб.2000) и 8 (3467) 960-446 (доб.2000). г.Нефтеюганск 8 (3467) 960-446 (доб.4041) г.Нягань 8 (3467) 960-446 (доб.4061) г. Югорск 8 (3467) 960-444 (доб.2000) г.Сургут 8 (3467) 960-444 (доб.4012) г. Нижневартовск 8 (3467) 960-446 (доб.4021) г.Лангепас 8 (34669) 506-70 и 8 (3467) 960-446 (доб.4032) |
-
голос
+
Госдума облегчила ипотечную нагрузку для должников
Депутаты Госдумы приняли закон, облегчающий положение должников по ипотечным кредитам — теперь банки вправе требовать от них уплаты исполнительного сбора, только если его объем не превышает 7% от суммы, подлежащей взысканию с солидарных должников. Соответствующая инициатива рассматривалась на пленарном заседании нижней палаты парламента 19 февраля. Изменения в закон «Об исполнительном производстве» устанавливают правила об исчислении исполнительского сбора в однократном размере — не более 7% от суммы, подлежащей взысканию с солидарных должников, передает Как пояснил спикер Госдумы Вячеслав Володин, если, например, супружеская пара берет ипотеку на квартиру, но затем у них возникают трудности с выплатами, они обязаны вернуть банку не только кредит с процентами, но и оплатить исполнительный сбор. «Зачастую это немаленькая сумма, которая может достигать десятков, а то и сотен тысяч рублей. Принятый нами закон эту норму отменяет — теперь исполнительский сбор составит 7% со всех солидарных должников вместе взятых», — уточнил председатель нижней палаты парламента. Кроме того, по новым правилам от уплаты исполнительского сбора освобождаются должники, которые проходят реструктуризацию ипотечного жилищного кредита в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков. «Все эти меры позволят поддержать людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и сохранить им средства», — подчеркнул Володин. 13 февраля министр труда Максим Топилин сообщил, что сейчас правительство разрабатывает законопроект, который позволит |
-
голос
+
Как я понимаю, это еще на уровне рассмотрения
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.
|
-
голос
+
Ogelena
это тем, кто родил после 01.01.2019 |
-
голос
+
Привет. В каком банке сейчас самые выгодные ставки? Хочу рефинансировать ипотеку.
______________
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
1 : 0
+
Alesska
Действующая ставка для ипотеки и ставка для рефинансирования-это будут разные значения. |
-
голос
+
Alesska писал(а): Привет. В каком банке сейчас самые выгодные ставки? Хочу рефинансировать ипотеку. только при рефинансировании ипотеки, имейте в виду, что по сути это новый кредит и соответственно снова основная часть процентов придется на первый период оплаты, так что может и проценты снизятся, и даже платеж чуть уменьшится, но конечный итог выплаты процентов скорее всего увеличится.
Хочешь жить - умей вертеться...
Блин, меня скоро стошнит уже!! |
-
голос
+
про рефинансирование....девочки, кто-нибудь рефинансировал ипотеку, взятую по программе "молодая семья" с компенсацией части процентов ИА?
интересует, есть ли смысл? |
-
голос
+
кипариска писал(а): про рефинансирование....девочки, кто-нибудь рефинансировал ипотеку, взятую по программе "молодая семья" с компенсацией части процентов ИА? интересует, есть ли смысл? Мы сейчас хотим. Берём 300 тыс субсидию и наша ставка становится 12%. Хочу рефинансировать в другой банк
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Не нашла темы 6% ипотека.
______________
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Alesska писал(а): Не нашла темы 6% ипотека. Вот тут ее добавили
За одну ночь нельзя изменить жизнь! Но за одну ночь можно изменить свои мысли, которые навсегда изменят твою жизнь.
|
-
голос
+
Alesska писал(а): кипариска писал(а): про рефинансирование....девочки, кто-нибудь рефинансировал ипотеку, взятую по программе "молодая семья" с компенсацией части процентов ИА? интересует, есть ли смысл? Мы сейчас хотим. Берём 300 тыс субсидию и наша ставка становится 12%. Хочу рефинансировать в другой банк 300 тр и отказываетесь от компенсации? |
-
голос
+
OgelenaСпасибо
______________
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ
"О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" Родители, у которых в 2019 - 2022 годах родится третий (или последующий) ребенок, смогут погасить ипотечный кредит за счет господдержки При определении права на господдержку не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых родитель был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. В рамках господдержки предоставляется возможность полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Воспользоваться данной мерой господдержки можно однократно, в отношении только одного ипотечного жилищного кредита, направленного на приобретение жилого помещения, жилого дома либо земельного участка под его строительство. Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Реализация мер господдержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере (АО "ДОМ.РФ"). |
Страница 176 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
17 дек 2024, 10:03 -4 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |