Страница 17 из 24 [ Сообщений: 580 ]
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 133105 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
голос
+
u100827
Пусть обращаются в органы опеки по месту регистрации ребенка с заявлением.
|
|
|
-
голос
+
Добрый день! Подскажите, если квартира оформлена на мужа, имеет ли смысл сделать дарственную на дочь 2015 года рождения, чтобы опека могла вмешаться, так как дом признан аварийным подлежащим сносу, и муниципалитет готовит документы для изъятия недвижимости у собственников, для государственных и муниципалитетных нужд, с выплатой выкупной стоимости (копеечной)? Или опека против администрации не пойдет?
|
|
|
-
голос
+
Есть ли у кого-то реальный опыт продажи бОльшей квартиры и покупки меньшей? Чтобы опека пропустила (доля детей в квартире около 1/3)
Последний раз редактировалось Natali2012 31 май 2017, 00:19, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
Подскажите при продаже квартиры если собственники я и ребенок. В опеке пишу только я заявление если с бывшем супругом в разводе и он не живет тут? Достаточно будет свидетельство о разводе?
|
|
|
-
голос
+
alena_var писал(а): : 6.03.2017 10:58 Подскажите при продаже квартиры если собственники я и ребенок. В опеке пишу только я заявление если с бывшем супругом в разводе и он не живет тут? Достаточно будет свидетельство о разводе? Надо согласие бывшего мужа на продажу доли ребенка, независимо от того, в разводе вы или нет.
|
|
|
-
голос
+
Лунежка писал(а): : 10.04.2015 16:51 natasha963 писал(а): : 26.03.2015 14:31 кашка-малашка писал(а): : 26.03.2015 9:53 ovsak Ответила в лс Мне тоже интересно, можно в личку  кому интересно напишу в личку как еще можно сделать Мне тоже интересно, напишите, пожалуйста
|
|
|
-
голос
+
Добрый день. Подскажете, пожалуйста, нужен ли договор нотариальный при покупки доли для себя и несовершеннолетнего сына в квартире? Или опека Пропустит простой договор покупки? Потом для отчета нужно сдавать копии договоров покупки и покупки или оригиналы? Я могу купить только долю для ребёнка или себе тоже должна? При получении разрешения в опеке предоставляла предварительный договор покупки доли себе и сыну, а сейчас хотела бы купить только сыну, но пропустит ли это опека?
|
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): :02 янв 2016, 18:49 №18 Км примеру требование органов опеки кроме того, чтобы наделить ребенка собственностью, аналогичной продаваемой еще и положить на его счет всю сумму от проданной недвижимости ребенка-есть прямое нарушение ГК, т.е. понуждение к сделке подскажите пожалуйста, 2 детей имеют по 1/4 доли в квартире, мы хотим ее продать и купить в другом городе в новостройке, наша опека просит и долю выделить и деньги на счет положить, но как в этом случае купить на их деньги от продажи им же долю  в новой квартире купить, других денег нет и вообще какая процедура. если квартира еще точно не выбрана
|
|
|
-
голос
+
Zena писал(а): подскажите пожалуйста, 2 детей имеют по 1/4 доли в квартире, мы хотим ее продать и купить в другом городе в новостройке, наша опека просит и долю выделить и деньги на счет положить, но как в этом случае купить на их деньги от продажи им же долю в новой квартире купить, других денег нет и вообще какая процедура. если квартира еще точно не выбранаЯ с этим сталкивалась напрямую. Сургутская опека мне ничем не помогла. сначала получаете разрешение в обмен на предварительный договор покупки (заверенный нотариально) или обязательство оформленное нотариально о покупке доли детям там то с документами на приобретаемое жилье. когда продадите и захотите купить другое жилье, должны будете взять разрешение из опеки о возможности снять деньги со счета детей для покупки квартиры. А если вы покупаете жилье в другом городе для получения разрешения опеки вам нужно будет предоставить временную прописку детей в том городе (вот это вообще маразм, еще не купили, не уехали, но прописку предоставьте). я считаю, что все это как то незаконно, потому что переехав в Тюмень, мы хотели продать квартиру родителей в Сургуте (доля несовершеннолетнего). в Тюмени есть собственность у бабушки, где мы готовы были выделить долю в замен доли в продаваемой квартире. Опека не давала разрешения, мотивируя тем что, продавцы от продажи получат деньги, а долю вы дарите. в исходе мне пришлось прописать детей в Тюмени, чтобы местная опека дала разрешение на продажу квартиры в Сургуте взамен договора дарения доли в Тюменской квартире. без открытия какого-либо счета. то есть закон трактуется как то по разному, хотя вроде и область одна, но ХМАО - это отдельное государство со своими законами. никто с ними не связывается, боясь попасть в "черный список". На очередной консультации уже у начальника отдела по имущественным вопросам, мне вообще было сказано, что то вроде, что государство дало ребенку недвижимость (приватизация), а я такая рассякая хочу его лишить, поиметь денег и оставить ребенка на улице. хотя у ребенка больше недвижимости чем у меня
|
|
|
-
голос
+
Snork писал(а): :26 янв 2018, 16:31 №409 в исходе мне пришлось прописать детей в Тюмени, чтобы местная опека дала разрешение на продажу квартиры в Сургуте взамен договора дарения доли в Тюменской квартире я правильно поняла, если детей постоянно прописать ( или сделать временную регистрацию?) в другом городе где опека более мягко "требует", то тогда я разрешение буду просить у опеки того города где ребенок постоянно прописан ( зарегистрирован)? и в этом случае я например могу положить деньги на счёт детей, потом купить квартиру нпр. в ипотеку и потом попросить у опеки нового города разрешения чтобы эти деньги внести в счет ипотеки банка с целью выделения доли детям?
|
|
|
|
-
голос
+
Девочки, может кто знает. Собираемся покупать квартиру. В квартире прописаны трое:мама и 2 несовершеннолетних(наверно они ещё и собственники). Квартира в ипотеку, ещё не погашена до конца, но погасят вот-вот. Сколько по времени в опеке документы делают?
Продавец детей из Сургута выписывает, а прописывает в Екате, там у них квартира есть. За месяц вобще реально всё успеть? Я боюсь пролететь с ипотекой, вдруг сроки длинные. Прописку около недели делать, это я знаю.
|
|
|
-
голос
+
nadichkina писал(а): :05 мар 2018, 15:57 №412 Девочки, может кто знает. Собираемся покупать квартиру. В квартире прописаны трое:мама и 2 несовершеннолетних(наверно они ещё и собственники). Квартира в ипотеку, ещё не погашена до конца, но погасят вот-вот. Сколько по времени в опеке документы делают?Продавец детей из Сургута выписывает, а прописывает в Екате, там у них квартира есть.За месяц вобще реально всё успеть? Я боюсь пролететь с ипотекой, вдруг сроки длинные.Прописку около недели делать, это я знаю. так вам это узнать надо у продавца, если дети собственники то решение опеки 2 недели готовится, если нет, то просто выписываются. Они ипотеку погасят из ваших денег от покупки или своих? тогда еще обременение надо будет снять в росреестре
|
|
|
-
голос
+
Zena
Хоть на этом спасибо. Тут план был таков у продавца. Погасить ипотеку, детей выписать тут и прописать в Екате. Судя по информации с сайта Росреестра, то там 4 доли в квартире, как раз мама,папа,2 детей.
|
|
|
-
голос
+
Zena писал(а): : 5.03.2018 17:01 nadichkina писал(а): :05 мар 2018, 15:57 №412 Девочки, может кто знает. Собираемся покупать квартиру. В квартире прописаны трое:мама и 2 несовершеннолетних(наверно они ещё и собственники). Квартира в ипотеку, ещё не погашена до конца, но погасят вот-вот. Сколько по времени в опеке документы делают?Продавец детей из Сургута выписывает, а прописывает в Екате, там у них квартира есть.За месяц вобще реально всё успеть? Я боюсь пролететь с ипотекой, вдруг сроки длинные.Прописку около недели делать, это я знаю. так вам это узнать надо у продавца, если дети собственники то решение опеки 2 недели готовится, если нет, то просто выписываются. Они ипотеку погасят из ваших денег от покупки или своих? тогда еще обременение надо будет снять в росреестре Обычно 15 рабочих дней готовится решение опеки 
|
|
|
-
голос
+
Elohka писал(а): : 18.06.2017 23:12 Лунежка писал(а): : 10.04.2015 16:51 natasha963 писал(а): : 26.03.2015 14:31 кашка-малашка писал(а): : 26.03.2015 9:53 ovsak Ответила в лс Мне тоже интересно, можно в личку кому интересно напишу в личку как еще можно сделать Мне тоже интересно, напишите, пожалуйста Мне тоже напишите пожалуйста!
|
|
|
-
голос
+
Подскажите, сроки действия самого разрешения на продажу?
|
|
|
-
голос
+
6 мес
|
|
|
-
голос
+
Добрый день! Может кто сталкивался, подскажите: есть квартира дети в собственниках 1/3 и 1/6 доли. Есть еще одна квартира в собственности мужа в ипотеке. Можно ли получить согласие опеки на продажу первой квартиры с обязательством при продаже закрыть ипотеку и выделить доли в этой квартире детям? (Банк не хочет детей включать в собственники)
|
|
|
-
голос
+
Нотариус при оформлении обязательства спрашивает, как выделять доли планируете? Нет в законодательстве понятия выделить, есть понятие подарить и купить. Если вы будете дарить доли, то опека даст разрешение только, если вы положите на счёт детей деньги от продажи их долей. А купить доли для детей у их отца нельзя по законодательству
|
|
|
-
голос
+
Snork
Спасибо, хотя неутешительный ответ ((( Если деньги будут на счете от доли детей, остатка не хватит закрыть ипотеку и, соответственно, дети остаются без нового жилья, зато со счетом...Банк согласия на включение детей в собственники не дает.
|
|
|
-
голос
+
MamaTa
Органы опеки не дадут разрешения продать квартиру, если это единственная собственность детей  только с выделением равноценной доли в новой квартире, а если банк не дает согласия, то Лучше Вам проконсультироваться в управлении опеки, что можно сделать в таком случае. в понедельник у них приемный день.
|
|
|
|
-
голос
+
Подсеажите, я при продаже квартиры ребёнку должна выделить равное кол-во квадратных метров или такую долю в большей квартире?
|
|
|
-
голос
+
Абюл писал(а): : 11.04.2018 0:16 Подсеажите, я при продаже квартиры ребёнку должна выделить равное кол-во квадратных метров или такую долю в большей квартире? В долях такую часть, чтобы в перерасчёте на квадраты была не меньше продаваемой. Например, в нашем случае продали 1/3 ребёнкину долю, а подарили 1/4, потому что квартира больше, квадратов получилось столько же
|
|
|
14 дек 2024, 16:09 -4 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |