Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

я и на коттеджи не вижу

oksana
Нашла цены. Нужно зайтт в коттеджи и выбрать номер коттеджа
Как я и думала, самолетные цены

Это еще без отделки (не выполняется напольная стяжка, без отделки с/у и монтажа сантехнического оборудования, не выполняется отделка стен, потолков). Установлена строительная временная лестница между этажами

Северстрой презентовал начало строительства трех новых 9-этажных домов в 31б мкрн, за Лентой на пересечении Захарова и Университетской. Микрорайон "Любимый".
Что ж они все на окраины лезут, там вообще уже почти промзона, если парочка садиков через дорогу и есть, то школа только одна, а муравейников там и до Северстроя много настроили, очень населенный микрорайон.
Я все надеялась, что за Водолеем снесут деревяшки и на их месте построили бы эти 9-этажки Северстроя или термомуры... И центр города был бы краше и все-таки центр города, не каждый хочет на окраине жить.

чтобы снести деревяшки, нужно их всех расселить, и все хотят жилье в том же районе (те в центре, никто в район Ауры переезжать не хочет), а при нынешних ценах на жилье такие расходы не окупятся, а тем более не дадут прибыли.

Inna11
У меня есть знакомая, которая является собственницей одной из деревяшек на Строителе. Ей предложили квартиру в комплексе "Возрождение". Она с возмущением отказалась. "Это неравноценный вариант" - сказала она. Она хочет квартиру в районе Ленина-30 лет Победы-Сибирская. А в этом районе очень дорогие квартиры, и все уже во вторичке, а застройщику приходится покупать квартиры для расселения.

Ну и пусть живет в деревяшке древней.
Жалко только, что большинство собственников этих деревяшек там не живут, а ждут какой то сказочной компенсации..так и стоит в итоге центр города старым и разваливающимся :(


Ниче так, симпатично смотрится

Жалко что промзона... При СССР все что за пролетарским проспектом считалось промзоной из-за сильной близости ГРЭСа, географтчески сейчас ничего не изменилось, а вот зону жилой застройки расширили в эту сторону, спорный вопрос хорошо это или нет... Конечно ГРЭС весь город травит, но специально поближе к нему селиться

Что значит "за пролетарским"? За пролетарским 25ый и еще четверть города

AngeLina.
Ну, конечно, она там не живет. Деревяшку эту она сдает.

Elvira2904
При СССР полгорода нынешние были промзоной
Думаю, в масштабах ГРЭС (хотя по идее этот объект подлежит пристальному вниманию со стороны экологов) +-500 метров большого значения не имеют ))

У нас в городе у каждого свой интерес-застройщику больше прибыли получить, городу (администрации)-сдать очередные метры, выполнить план округа. В итоге вот окраины и застраивают, где земля дешевле.
А сносить эти деревяшки все равно рано или поздно придется, посмотрела по адресам-их нет в программе кап.ремонта, скорее всего они в статусе ветхого жилья. Есть правовые механизмы расселить эти деревяшки, просто никто браться не хочет.
А относительно, что затраты не окупятся, я очень сомневаюсь, жилье предоставляется по метражу, эти деревяшки не отличаются большой площадью, да и мы не знаем с какой рентабельностью строят, думаю с немалой.
Москва уже начала сносить хрущевки, а у нас в центре города еще более старое жилье стоит...

Kosha
В смысле за пролетарским 25-ый? 25-ый заканчивается пролетарским проспектом и трубой теплопровода, так было всегда, после развала СССР стали застраивать за этой трубой... Я точно знаю что Каролинского по старому ген.плану в запрещенной зоне для жилой застройки, а то что за Каролинского и подавно. Мы сами на Каролинского квартиру купили 5 лет назад, а у нашего водителя на работе друг бывший архитектор города. Мы наплевали и купили и 5 лет там прожили, знаю многих кто вообще живёт на ГРЭСовских дачах и никто щупальцами не покрылся. Поэтому это вопрос щепетильности, кому-то важно чтоб воздух был чище, берут возрождение там свежий ветерок с реки сдувает а кто-то как мы искали доступно и прилично
Я к сведению написала, что все классно у северстроя, но к гресу строиться... Скоро чувствую и за гресовским кольцом жилые дома строить начнут...

Inna11
Себестоимость жилья в Сургуте мы знаем, сейчас строят на грани рентабельности.
А центр, безусловно, застроят, когда цены на квартиры опять взлетят до небес. А это случится лет через... 5-7 (ну, это уже в тему прогнозов )

Добрый день!
Я Грин Вудом тоже заинтересовалась, написала им насчет квартир. вот что они мне ответили:
"Всего в доме планируется 108 квартир. Конкретно 2-х комнатные составляют площадь 76 м2.
По цене : рядовые квартиры - 72000 р за м2, угловые - 75000 р за м2.
Направляю Вам также планировки рядовой секции для полного представления. В след. письме - угловой."
Планировки отправила такие же,как и на сайте у них.

Будут строить, по плану города на месте Финского посёлка жилой микрорайон.
А Северстрой хорошее жильё строит, его дома украшают город. Плохо, что они пошли на окраины, где ещё долго садик и школу не построят (несмотря на заверения Северстроя), в ближайшую 10-летку там социальные объекты не запланированы.
А для меня социалка важна, мы уже замучились старшую 3 года в садик возить...

Согласна

Inna11
на месте Финского поселка - это на месте двух 5-ти этажек ? или РК Филин ? одно название - поселок)) два домика. но где там строить там такие окрестности

Laska
Вот свежий градостроительный план города, где Финский посёлок, перед дорогой на ГРЭС-2 большая оранжевая зона (Ж.4)- это застройка многоэтажными домами. На карте отмечено голубой заливкой (ОД.4)-это образовательные учреждения.
И кстати, за Водолеем планом предусмотрены образовательные учреждения, но в недавнем интервью наши чиновники обозначили места, где в ближайшие годы будут строить школы, там ничего строить не будут.

Про строительство школ:
"Первый объект — школа-детский сад в 38 микрорайоне, средняя общеобразовательная школа в 16А микрорайоне, СОШ в 34 микрорайоне, в 35, в 38, в 42, в 20А".
http://sitv.ru/arhiv/news/social/90364/

Добрый день, всем.
А есть тут счастливые обладатели новостроек, которым удалось получить нестойку в суде за нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию?
Сколько удалось отсудить? Снижал ли суд размер неустойки? Удалось ли получить штраф? Может быть, какие-то есть тонкости, которыми могли бы поделиться? На данный момент в раздумьях: простить застройщика или попытаться судиться.

Беглый анализ судебной практики внушает надежды:
https://surggor--hmao.sudrf.ru/modules. ... t_number=1
https://oblsud--hmao.sudrf.ru/modules.p ... _id=316238

Я наверное сейчас развею немного Ваши надежды.
То, что судом в отношении Салаира вынесены решения о взыскании неких сумм, к великому сожалению, не означает, что Салаир их отдаст. Счета у него все пусты.

Dream
Это уже следующий вопрос, который не возникнет без решения первого

Я тоже все жду когда эти деревяшки на Строителе снесут, позорище в самом центре, но там школа должна быть. А еще место неплохое возле здания Газпрома на Университетской, там тоже частные дома.

А кто знает где это ЖК "Восход"?