Страница 6 из 323 [ Сообщений: 8061 ]
-
голос
+
Застройщики Сургута
|
-
голос
+
Malinka писал(а): и еще вопрос: расскажите пожалуйста о нюансах долевого участия прочитайте для начала Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации выкладываю сам закон проект договора долевого участия, который мы подписали. пункт 4.1.6 исправлен "Согласно закона №214 от 30.12.2004г. ст.7 п.2, 3 – возмещение своих расходов на устранение недостатков; ст.9 п.2 – если существенные нарушения отказаться от договора и потребовать возврат денег" проектная декларация застройщика (как она выглядит ) прочитаете, будут вопросы - обсудим все вместе предметно
|
-
голос
+
почитала ФЗ Обучастии в долевом строительстве... мозг напрягся сильно-сильно от такого количества "официальных" слов
Цитата: передать в собственность Дольщика Квартиру в состоянии, предусмотренном п.1.4. не позднее двух месяцев после ввода Дома в эксплуатацию. т.е. если нам говорят, что дом сдается в сентябре, фактически мы можем заехать и в ноябре, и это не будет нарушением?? и еще: какие документы Застройщик должен будет передать при передаче нам квартиры?
|
-
голос
+
Malinka
______________
для ввода дома в эксплуатацию застройщик получает от адм.города "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" и "Акт приемки законченного строительством объекта", вот от этой даты не позднее 2-х мес. тебе квартиру должны передать. Для этого застройщик приглашает тебя к себе и вы подписываете "Акт приема-передачи". все остальные док-ты: -разрешение на строительство - аренда земли - проектную декларацию - что-то ещё (полный список есть в законе) застройщик сам передает в рег.палату, для того чтобы ты могла зарегистрировать квартиру в собственность
|
-
голос
+
Irena1976
а если дом уже прктически готов, идет внутренняя отделка, покупка квартиры в нем будет считаться долевым участием?
|
-
голос
+
Malinka писал(а): а если дом уже прктически готов, идет внутренняя отделка, покупка квартиры в нем будет считаться долевым участием? смотря какой договор вы подпишете - если Договор участия в долевом строительстве - то долёвка - если Договор купли-продажи - то покупка но и то и другое является "первичным жильем"
|
-
голос
+
Irena1976 писал(а): смотря какой договор вы подпишете а от чего/кого зависит какой договор я подпишу? от застройщика, от банка или от меня?
|
-
голос
+
Malinka
______________
от застройщика, от готовности дома: - если дом не сдан в эксплуатацию, то договор должен быть только участия в долевом строительстве - если дом сдан и зарегистрирован как собственность на застройщика - договор купли-продажи при этом учитывайте, что банк дает ипотеку при готовности дома не менее 70% вы ИМЕЕТЕ право изменения пунктов договора как купли-продажи, так и долевки, если они противоречат закону (можно договариваться с застройщиком об изменении пунктов, при недостижимости компромисса пишется протокол разногласия с указанием противоречия закону) и эти договора в обязательном порядке проходят регистрацию в рег.палате
|
-
голос
+
Irena1976
осталось уточнить - зарегистрирован ли дом как собственность застройщика спасибо!!!
|
-
голос
+
Malinka писал(а): осталось уточнить - зарегистрирован ли дом как собственность застройщика если в доме не хватает окон, ведутся отделочные работы силами застройщика и нет РАЗРЕШЕНИЯ на ввод, то явно никто регистрировать собственность не будет. так посмотрите какой договор они подписывают и всё будет ясно
|
-
голос
+
Всем добрый день!
ищу хозяев квартир на Университетской 21 и Билецкого 12/1 (Александрия), вопрос - кому что нравиться/не нравиться, в том числе качество квартир и т.д, у нас выбор стоит между двумя этими домами, никак не можем определиться: в Александрии больше нравиться качество квартир и планировка, но пугает местоположение.
|
-
голос
+
Ice Cream
______________
если никто не откликнется, подъедьте к этим домам и поговорите с людьми кто там сейчас находится, вам всё и расскажут, может даже квартиры посмотрите
|
-
голос
+
Irena1976
Спасибо!
|
-
голос
+
Новостройка-Каролинского 12, по 40 тыс/кв.м тел.904-903
|
-
голос
+
Ice Cream
______________
вроде за домом по ул.Университетской 21 будет проходить оживленная трасса.Между этим домом и парком Сайма, да и сейчас там без дороги только так разъезжают машины.А еще пугает такое количество этажей и квартир, лично мне страшно-когда утром все этажи сразу собирутся на работу, в сад, в школу, лифты там конечно большие, но не безразмерные же Сколько спуск сверху займет, а вечером подъем?Ну и стоянка для личного траспорта вообще никакая, кое как протискиваешься через двор,машина на машине и зачем там такой подъем сделали? По поводу дома у дороги-сейчас живу в квартире (МКР 5а), окна которой выходят на объездную трассу 1-З, спасу нет, шум машин круглосуточно, особенно убивают мотоциклисты и ездюки на так называемых "пердушках", ну и грузовики в будни и в рабочее время, а зимой, вся снегоуборочная техника, такое чувство, что от нашего дома начинает движение.
В комментариях к заказу или в примечании не пишите КАК НА ФОТО, КАК НА КАРТИНКЕ, это не работает, при разборе груза у меня нет перед глазами монитора, только сверка, которая, увы, эконом-класса- без цветных фото)))
КАК ПРАВИЛЬНО ОПЛАТИТЬ ЧЕРЕЗ СБЕРБАНК-ОНЛАЙН И ПРАВИЛЬНО ОТМЕТИТЬ ОПЛАТУ НА ДЕТКИНО https://detkino.ru/phpbb/viewtopic.php?f=73&t=111649
|
-
голос
+
кис-кис писал(а): кто нибудь что нибудь может сказать про никольский?? я могу, у них все кв проходные (или почти все), ужаснее планировки не придумаешь.
|
-
голос
+
Скора наверно начнут продовать квартиры на геологической 15/1. Там лен. проект.
|
-
голос
+
sinus Уже вовсю продают.
|
-
голос
+
sinus писал(а): Скора наверно начнут продовать квартиры на геологической 15/1. Там лен. проект у меня там сестра уже больше года живет продали свою двушку лен бок на вторичке и купили трешку в новостройке без доплаты
|
-
голос
+
Девчата, кто-нибудь брал квартиру на Ленина 26 или Ленина 14 а, 30 лет Победы,18 как строит застройщик? И как сдаются квартиры?
|
-
голос
+
На фото показан дом, который достраивается, его реализация еще не начата.
|
-
голос
+
Zilya писал(а): Девчата, кто-нибудь брал квартиру на Ленина 26 или Ленина 14 а, 30 лет Победы,18 как строит застройщик? И как сдаются квартиры? Нормально строит , только вот в сроки не укладывается , у нас сдача дома задержалась на полгода Квартиры с черновой отделкой , электричество и сантехника разведены , стоят тепло и водосчетчики , кирпичные стены оштукатурены
|
-
голос
+
девочки ни у кого нет картинки как выглядит планировка в 4х комнатной лен проекта?
|
-
голос
+
Здравствуйте, подскажите пожайлуста , новостройки работающие по "долевому", может быть ссылки на сайты застройщиков кто нибудт подскажет.
|
Страница 6 из 323 [ Сообщений: 8061 ] • Оценка темы:
14 дек 2024, 22:33 -6 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |