Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
голос
+
kisa писал(а): : 16.10.2015 13:48 Karkar писал(а): :16 окт 2015, 12:34 №923 просто не будут давать субсидию на капремонт это что еще за субсидия такая?  вот эта viewtopic.php?f=96&t=1153&filter=nosp&search_id= |
|
|
-
голос
+
Karkar писал(а): : 16.10.2015 16:49 kisa писал(а): : 16.10.2015 13:48 Karkar писал(а): :16 окт 2015, 12:34 №923 просто не будут давать субсидию на капремонт это что еще за субсидия такая? вот эта viewtopic.php?f=96&t=1153&filter=nosp&search_id= Это две совершенно разные вещи. Жку и кап ремонт
Нужно делать так, как нужно. А как не нужно, делать не нужно! ..Пух
|
|
|
-
голос
+
конечно разные. Вот и зачем пишут спрашивается?
Последний раз редактировалось Karkar 16 окт 2015, 14:02, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Karkar писал(а): : 16.10.2015 20:00 конечно разные. Вот и зачем пишут спрашивается? Скажите, что эти у вас не приняли, сказали , что нужно без дописок всяких, вот сегодня муж так и сделал. И вообще не по форме ведь рукописные всякие надписи... |
|
|
-
голос
+
she__ писал(а): : 16.10.2015 20:05 Karkar писал(а): : 16.10.2015 20:00 конечно разные. Вот и зачем пишут спрашивается? Скажите, что эти у вас не приняли, сказали , что нужно без дописок всяких, вот сегодня муж так и сделал. И вообще не по форме ведь рукописные всякие надписи... о, спасибо за идею. Если что так и сделаю. |
|
|
-
голос
+
Inna11 писал(а): : 16.10.2015 10:41 ГРУША писал(а): : 16.10.2015 9:29 Karkar знаю, что когда брали такие справки в прошлом году, часть людей отказывалась платить кап.ремонт. они с этими справками ( где кап.ремонт не указан) квартиру продавали и автоматически долг переходил новому хозяину квартиры. потом "смеялись" уже новые владельцы. мфц вам уже отказало в выплате субсидиии? Долг не может автоматически перейти к новому собственнику, все правоотношения у нового собственника в связи с квартирой возникают с момента перехода права собственности, а случае с кап.ремонтом-с момента уплаты первого взноса. т.е пока не платишь, долга нет? ◊ Свежего воздуха вдох, Мыслей ненужных выдох. Мир наш не так уж плох, Просто в нем нужно видеть Светлое среди тьмы, Доброе среди скверны, Друга среди толпы, Преданных средь неверных… Что бы ты ни делал — ты делаешь себя. |
|
|
-
голос
+
после покупки квартиры за кап.ремонт я то оплачивала (все таки ФЗ, хоть я и против). но лицевой счет был на старого владельца. его надо менять т.к. если не менять плательщик - старый хозяин квартиры (в ркц писала заявление). понятно, что когда дело дойдет до суда платитить новый хозяин будет. поэтому кто продает квартиру желательно самому уведомить югорский фонд кап.ремонта что квартиру продал (копию погашенного свидетельства)
|
|
|
-
голос
+
а как часто у них база по собственникам обновляется не знаю
|
|
|
-
голос
+
FuriaNight писал(а): : 16.10.2015 21:36 а как часто у них база по собственникам обновляется не знаю я так понимаю РКЦ и передает данные. после того как новый собственник напишет заявление на переоформление л.счета. ◊ Свежего воздуха вдох, Мыслей ненужных выдох. Мир наш не так уж плох, Просто в нем нужно видеть Светлое среди тьмы, Доброе среди скверны, Друга среди толпы, Преданных средь неверных… Что бы ты ни делал — ты делаешь себя. |
|
|
-
голос
+
ГРУША
да. а, если не напишет, интересно  до того как я написала заявление у меня несколько месяцев стоял владельцем лс бывший хозяин |
|
|
-
голос
+
Подняла Жилищный кодекс, оказывается в части взносов на кап.ремонт по другому решен вопрос относительно оплаты взносов, нежели чем долг за комм.услуги:
"Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт". Так что долг переходит с квартирой :(( |
|
|
-
голос
+
Относительно приравнивания оплаты первого взноса с моментом вступления в правоотношения с фондом-это один из основных доводов противников взносов за кап.ремонт. Судебная практика еще не сформирована. Ведь фонд-это объединение граждан на основании добровольных взносов. И с момента уплаты первого взноса считается, что договор с фондом принят со стороны собственника квартиры (т.е. направленный фондом договор заключен).
Ниже привожу письмо фонда, на второй стр. они подтверждают эту позицию, но только в свою пользу-если кто-то из дома оплатил,значит договор заключен. Их позиция спорная, посмотрим как сложится практика.
![image.jpg [ время: 17.10.2015 9:15, размер: 280.48 Кб | Просмотров: 1873 ]](./download/file.php?id=506347&mode=view/image.jpg)
время: 17.10.2015 9:15, размер: 280.48 Кб
  ![image.jpg [ время: 17.10.2015 9:15, размер: 234.51 Кб | Просмотров: 1839 ]](./download/file.php?id=506346&mode=view/image.jpg)
время: 17.10.2015 9:15, размер: 234.51 Кб
![image.jpg [ время: 17.10.2015 9:15, размер: 206.65 Кб | Просмотров: 1814 ]](./download/file.php?id=506345&mode=view/image.jpg)
время: 17.10.2015 9:15, размер: 206.65 Кб
|
|
|
-
0 : 2
+
Да не буксуйте на этом фонде, не фонд ведь обязывает платить.
______________
Платить должны в соответствии со ст 169жк рф, и платежи в фонд - просто вариант следования закону. Так же как и платежи на счет в тсж. Выбираете один из двух или нарушаете закон
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
0 : 2
+
Inna11 писал(а): : 17.10.2015 10:04 Подняла Жилищный кодекс, оказывается в части взносов на кап.ремонт по другому решен вопрос относительно оплаты взносов, нежели чем долг за комм.услуги: "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт". Так что долг переходит с квартирой :((  Супер! Т.е. купил квартиру - ты уже без вины виноватый. Какую же чушь в наше законодательство только ни вносят, лишь бы любыми путям хапнуть свое бюджету!  Ведь есть, действительно, такие, кто ни разу не оплачивал взносы. А, по незнанию, пока еще закон о капремонте очень сырой, легко вот так встрять.
Живите так, чтобы не было стыдно ни вам...ни за вас...
|
|
|
-
голос
+
Незнание не снимает ответственности.
______________
Не знал, что комплатежи нужно оплачивать - купил с долгом - платишь сам. Все то же самое
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
2 : 1
+
я не поняла, то есть те которые ни разу не платили, у них чистая расчетка приходит без долга и пени????? то есть те которые не платили и"не заключили\подписали\согласились" платить это вымогательство, то им можно и не платитть, то есть "закон" разрешает...
 я в конец уже не понимаю и разочаровываюсь в нашем гос.аппаратеоткровенное гадство какое то происходит уже по умолчанию Последний раз редактировалось Ева_Лангория 17 окт 2015, 19:00, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
0 : 2
+
Ева_ЛангорияОткуда вы такие выводы делаете?
______________
Делай, что можешь, с тем, что имеешь, там, где ты есть (c)
|
|
|
-
0 : 2
+
Ева_Лангория писал(а): : 18.10.2015 0:59 я не поняла, то есть те которые ни разу не платили, у них чистая расчетка приходит без долга и пени????? то есть те которые не платили и"не заключили\подписали\согласились" платить это вымогательство, то им можно и не платитть, то есть "закон" разрешает... я в конец уже не понимаю и разочаровываюсь в нашем гос.аппаратеоткровенное гадство какое то происходит уже по умолчанию Мне пришла расчетка с полным долгом и пеней 5руб (смотрела соседские расчетки, там такой же долг, только пени нет). Не плачУ )) ◊ Этим летом я хочу за границу. У меня такая традиция - каждое лето хотеть за границу! |
|
|
-
голос
+
Kosha писал(а): : 18.10.2015 1:05 Ева_ЛангорияОткуда вы такие выводы делаете? Inna 11 писала, вернее цитировала "И с момента уплаты первого взноса считается, что договор с фондом принят со стороны собственника квартиры (т.е. направленный фондом договор заключен)." исходя из этого сделала такой вывод, договор не заключен... |
|
|
-
голос
+
Gold_line писал(а): : 18.10.2015 1:39 Ева_Лангория писал(а): : 18.10.2015 0:59 я не поняла, то есть те которые ни разу не платили, у них чистая расчетка приходит без долга и пени????? то есть те которые не платили и"не заключили\подписали\согласились" платить это вымогательство, то им можно и не платитть, то есть "закон" разрешает... я в конец уже не понимаю и разочаровываюсь в нашем гос.аппаратеоткровенное гадство какое то происходит уже по умолчанию Мне пришла расчетка с полным долгом и пеней 5руб (смотрела соседские расчетки, там такой же долг, только пени нет). Не плачУ )) ну вот, договор вами получается не "подписан" а все равно плати... короче заврались запутались там они уже совсем |
|
|
-
голос
+
Gold_line писал(а): : 18.10.2015 1:39 Ева_Лангория писал(а): : 18.10.2015 0:59 я не поняла, то есть те которые ни разу не платили, у них чистая расчетка приходит без долга и пени????? то есть те которые не платили и"не заключили\подписали\согласились" платить это вымогательство, то им можно и не платитть, то есть "закон" разрешает... я в конец уже не понимаю и разочаровываюсь в нашем гос.аппаратеоткровенное гадство какое то происходит уже по умолчанию Мне пришла расчетка с полным долгом и пеней 5руб (смотрела соседские расчетки, там такой же долг, только пени нет). Не плачУ )) Расчетки соседей не успела углядеть, но в моей аналогично - долг уже показывают весь и пеня 5 руб. Ук Ооо Уют
Нужно делать так, как нужно. А как не нужно, делать не нужно! ..Пух
|
|
|
-
голос
+
Plushka
______________
Везёт вам) у меня пеня 80 рублей
Подпись в аренде
|
|
|
-
1 : 1
+
ManU писал(а): : 18.10.2015 10:23 Plushka Везёт вам) у меня пеня 80 рублей по-моему они "от балды" ставят эту пеню всем. я не плачУ, но оч переживаю 
Нужно делать так, как нужно. А как не нужно, делать не нужно! ..Пух
|
|
|
-
1 : 1
+
Plushka писал(а): : 18.10.2015 10:45 ManU писал(а): : 18.10.2015 10:23 Plushka Везёт вам) у меня пеня 80 рублей по-моему они "от балды" ставят эту пеню всем. я не плачУ, но оч переживаю А мы открыли вклад, и не платим и не переживаем  |
|
|
-
голос
+
she__
______________
какой вклад?
--------------------------------------------
------------------------------------------------ |
|
|
21 дек 2024, 00:31 -11 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |