Страница 14 из 18  [ Сообщений: 448 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 окт 2009, 14:52   №^  
-
голос
+
Документы, необходимые для покупки и продажи квартиры

Развернуть/свернуть



Квартиры и другую недвижимость, купленную после 1 января 2016 года, можно будет продать без уплаты налога на доходы физических лиц (13%) только по истечении 5 лет с момента покупки. Это предусмотрено поправками в Налоговый кодекс, которые вступили в силу 1 января.

Развернуть/свернуть

Ранее минимальный срок владения объектом для продажи без налога на доходы физлиц составлял 3 года. В качестве исключения теперь трехлетний срок владения предусмотрен в случаях, если недвижимость получена в наследство или по договору дарения от близкого родственника, если право собственности возникло в результате приватизации, если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением.

Добавим, что данное изменение в Налоговый кодекс задумывалось для борьбы со спекулятивными сделками в период, когда рынок недвижимости был стабилен, многие граждане покупали квартиры для того, чтобы через три года перепродать их дороже и без налога. Сейчас этот актив стал менее ликвидным.
   cвернуть наверх


с 29 декабря 2015 г., в ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» и Семейный кодекс РФ внесены изменения, связанные с обязательным нотариальным удостоверением сделок, а именно:

Развернуть/свернуть

I

«Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению» (п. 2 ст. 30 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»).

II

«Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности»

«Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению»

(п. 1. ст. 24 и п. 3 ст. 24.1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»)?

III

«Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено» (п. 2 ст. 38 СК РФ от 08.12.1995 г.)
   cвернуть наверх
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение15 авг 2015, 18:15   №326  
-
голос
+
матрица
С 10 августа ввели новый порядок, нам пришлось за деньги в ателье снимать, там лист 10 рублей
______________
Вчера чёрный кот уступил мне дорогу. И, сплюнув три раза, попёрся в обход
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение17 авг 2015, 04:01   №327  
-
голос
+
7ЦВЕТик
Спасибо за ответ *rose*



Подскажите где можно заказать или оформить тех. паспорт и кадастровый паспорт
Новое сообщение17 авг 2015, 12:57   №328  
-
голос
+
Дмитриева писал(а):
Подскажите где можно заказать или оформить тех. паспорт и кадастровый паспорт

в мфц, кадастровый точно.
все перепроверяйте, ошибок в документах куча
______________
 ◊   
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение17 авг 2015, 13:55   №329  
-
голос
+
Дмитриева
сейчас нет тех паспорта, техплан. на его основании ставят на кадастровый или вносят изменения. я заказываю это на маяковского 31, кадастровый центр недвижимости, каб. 707. они там все сами делают.
______________
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 авг 2015, 03:12   №330  
-
голос
+
Ленада *rose*
неугомонная мамаша *rom*

Девочки, спасибо за ответы!!!!! *acuerdo*
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 сен 2015, 08:04   №331  
-
голос
+
Мне на ящик пришло странное письмо. Вопрос у меня один- Что это? :D *ROFL*

Развернуть/свернуть



Я прям развеселилась :D у меня в кошельке 100 рублей *ROFL* , о каких вообще 15 тыс долларах идет речь *ROFL* ?
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 сен 2015, 08:40   №332  
-
голос
+
Памела Андерсен
Развод это совершенно откровенный
______________
Вчера чёрный кот уступил мне дорогу. И, сплюнув три раза, попёрся в обход
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 сен 2015, 10:40   №333  
-
голос
+
Памела Андерсен
новый развод *OK*
я года два назад искала квартиру, и нашла привлекательную фотку квартиры и цену в инете . написала хозяину сообщения, ответ прям моментально прилетел ( даже сохранила зачем-то :D )

Развернуть/свернуть



я полазила в инете и подобие таких разводов куча, fingal машины так-же продают *OK*
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 сен 2015, 12:53   №334  
-
голос
+
LaNotte
Юла
Насколько я поняла для себя, они предлагают отправить данные о переводе и видимо у них в банке каким-то образом отработана схема снятия денег с таких переводов. Неужели кто-то ведется 8( мне прямо сразу смешно стало как прочла, на что мошенники надеются? :D
Юла писал(а):
источник:21 сен 2015, 16:40 №334
Вы высылаете задаток в сумме всего 10.000 $

ключевое слово "всего" сущие так сказать пустяки *ROFL*
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение21 сен 2015, 13:01   №335  
-
голос
+
Юла писал(а):
источник:21 сен 2015, 16:40 №334
нашла привлекательную фотку квартиры и цену в инете

Я кстати видела подобное - квартира которую я лично смотрела когда себе искала, с хорошим ремонтом, я точно знаю когда ее продали и за сколько, "всплыла" недавно с ценой в три раза ниже *ROFL* со странной формулировкой - пишите только на ящик и все в том духе. Видимо это они :D берут просто фото самых красивых квартир и ловят жаждущих халявы.
Новое сообщение28 сен 2015, 14:02   №336  
-
голос
+
Люди, кто приобретал квартиру через агенство недвижимости (самой бегать по всем инстанциям нет времени), можете рассказать поэтапно, что и происходит. Впервые с этим сталкиваюсь, неизвестность пугает. И в какое агенство лучше обращаться? пока рассматриваю РИЦ, просто более не слуху.
Новое сообщение28 сен 2015, 15:32   №337  
-
голос
+
Elenka-Surgut писал(а):
источник: 28.09.2015 20:02
Люди, кто приобретал квартиру через агенство недвижимости (самой бегать по всем инстанциям нет времени), можете рассказать поэтапно, что и происходит. Впервые с этим сталкиваюсь, неизвестность пугает. И в какое агенство лучше обращаться? пока рассматриваю РИЦ, просто более не слуху.

ни в какое.
по каким инстанциям надо бегать покупателю? только в МФЦ.
если ипотека, то еще в банк сходить сдать пакет документов, который вы итак будете готовить риэлтору.
______________
 ◊   
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение04 окт 2015, 15:29   №338  
-
голос
+
Девочки, подскажите, пожалуйста! Продаем квартиру людям с ипотекой. Тех паспорту на квартиру уже больше 5 лет- его нужно менять или он все таки "бессрочный"? Примет ли банк пятилетний тех паспорт. везде разное мнение.
Спасибо!
Новое сообщение09 окт 2015, 08:07   №339  
-
голос
+
Девочки подскажите пожалуйста мы берем ипотеку а страховку как сразу нужно делать и обязательно в банке?
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение09 окт 2015, 08:50   №340  
-
голос
+
Загишка писал(а):
источник: 9.10.2015 14:07
Девочки подскажите пожалуйста мы берем ипотеку а страховку как сразу нужно делать и обязательно в банке?

Без страховки деньги не перечислят на счет, не обязательно в банке, но будут навязывать.
Новое сообщение09 окт 2015, 09:39   №341  
-
голос
+
VLNatali писал(а):
источник: 9.10.2015 14:50
Загишка писал(а):
источник: 9.10.2015 14:07
Девочки подскажите пожалуйста мы берем ипотеку а страховку как сразу нужно делать и обязательно в банке?

Без страховки деньги не перечислят на счет, не обязательно в банке, но будут навязывать.

А что нужно страховать?и жизнь и стены квартиру? Или как ? Обь снится пожалуйста все по полочкам ?
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение14 окт 2015, 08:13   №342  
-
голос
+
Девочки! Подскажите хорошего оценщика для дачи. Нужно оценить земельный участок с находящимися на нем строениями.
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 окт 2015, 10:39   №343  
-
голос
+
Подскажите, пожалуйста(может у кого опыт был такой продажи или покупки): хотим продать квартиру, которая находится в ипотеке уже 2 года (по программе молодая семья)..... дом сдается только в декабре 2015г.... возможна ли вообще такая продажа?
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 окт 2015, 17:37   №344  
-
1 : 0
+
кипариска
возможна продажа. только смотрите. что бы в цене не сильно потеряли.
______________
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение19 окт 2015, 04:17   №345  
-
0 : 1
+
неугомонная мамаша
Вот это и останавливает ttt ....купили на пике стоимости за кв.метр, а сейчас спад....думаем, может "такая корова нужна самому" :D
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 дек 2015, 16:29   №346  
-
голос
+
Девочки! Жаба меня душит, понимаю что это всё жадность :D , но решила поделиться. Может кто меня успокоит, а то уже с мужем поругаться успела...
Продаем квартиру, сегодня позвонил риэлтор сказал, что клиенты, которых он уже приводил смотреть нашу квартиру, хотят её купить. Сказали что 50 т.р. с них , 50 т.р. с нас. А мне ужас как не хочется этих денег отдавать, и так задешево квартиру продаем, сроки нас поджимают. :-(
Почему то думала, что только покупатель комиссию платит. Муж настаивает, на том что нужно заплатить и самому тогда ничего делать не нужно, никуда бежать не надо, все документы тебе в короткий срок агенство оформит. А я почитала в инете, что и документов для продажи не так много нужно и почти все они у нас есть, теперь даже и не знаю: бороться с мужем, стоять на своём, или есть риски и с мужем поругаться и покупателя потерять, если буду жмотиться.
Успокойте меня пожалуйста, знающие люди. *molitva2*
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 дек 2015, 16:35   №347  
-
голос
+
MonAmour
обычно поднимают цену квартиры на стоимость услуг агенства недвижимости
в Сочи вообще покупатель платит 200тыс fingal , так что на 50 тыс.поднимите, тем более, если стоимость продажи низкая
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 дек 2015, 17:29   №348  
-
голос
+
FuriaNight
с мужем потому и поругалась, что думала что 3100 т.р. это окончательная цена, а он оказывается изначально собирался снизить до 300 т.р(это нам достанется) + 50 т.р. агенству, в общем продаем за 3050 т.р. потому наверное и жаба душит, потому что рассчитывала на другое.
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 дек 2015, 17:43   №349  
-
голос
+
MonAmour
сейчас рынок недвижимости стоит мертвым грузом, поэтому, если действительно хотите продать, то соглашайтесь ;)
ну а если есть время подождать с продажей, то можно и другого покупателя поискать за более высокую цену
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 дек 2015, 19:49   №350  
-
голос
+
FuriaNight *rom*
kisa *rom*
Девочки! Спасибо Вам! Вы меня успокоили (ну и полбокала вина тоже видимо помогло). Правильно нечего жмотничать, тем более по мелочам (слава богу не в Сочи продаю квартиру, хотя это как посмотреть), а нужно семимильными шагами топать к новой квартире. А то ведь так и неизвестно когда новую купим, с этим кризисом. А в двушке вчетвером уже тесновато нам...
Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
 
Отбор по никам:     пример: yarobot,detkino
Найти:
 Страница 14 из 18  [ Сообщений: 448 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

16 май 2025, 09:16  7 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Контакты

Loading...