Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Девочки есть кто взял новостройку по ул. 30 лет Победы 39а ?
Хотела рассмотреть этот вариант новостройки, но якобы там заморожено строительство (не хватка финансирования) и строительство двигается, только за счет покупателей. . И, что в договоре они прописывают, пока идет строительство при "форс-можоре" могут поднять стоимость до 10% от стоимости жилья.

Vinase
На предыдущей странице обсуждали немного этот дом viewtopic.php?p=11131950#p11131950

Sharik
спасибо.

Здравствуйте, девочки скажите кто знает, нужна квартира в новостройке. Рассматриваем 2 варианта, Север Строй и Салаир. Скажите что из себя представляют эти компании?

Здравствуйте!
Северстрой - надежный застройщик, работает лет 15, все объекты были сданы вовремя, ато и с опережением графика. Строит красивые "муравейники", в основном каркасно-монолитные, есть еще термомур.
Салаир строит дома внешне попроще и пониже)), но зато кирпич.
Если не любите шумиху, берите Салаир, 5-9-ти этажные дома, там поспокойнее будет), если это не парит, тогда 26-ти этажки СеверСтроя
http://salair86.ru/
http://www.severstroy.info/

Забыли уточнить, что салаир, в свою очередь, вовремя не сдает никогдА, в лучшем случае на несколько месяцев отставание от графика). Но дома и планировки действительно хорошие.
Вообще надо конкретный объект рассматривать, и степень готовности. Если почти все готово, то можно и салаир, но на начале-середине строительства я бы салаир побоялась брать (что и сделали - выбрали северстрой. Отдельностоящую кирпичную девятиэтажку на 4 подъезда, кстати, а не муравебник))

Это истинная правда)))

Это не в 41-м мкр? Где-то видела однажды этот дом, на сайте его нет почему-то, там вроде застройщик какая-то организация, в которую входит СеверСтрой, или я что-то путаю...

AkseniyaВ 44
Нет, сам северстрой строил
У него юр формы есть разные

Kosha
Да, в 44
Это не он? http://vk.com/topic-35545926_28212264?offset=20&z=photo-35545926_304119396%2Fpost-35545926_165
Когда срок сдачи? Мне, почему-то, про него не говорили...

это ленина 18

Да, я попутала, вот этот наверное http://vk.com/newsurgut?z=photo-77482127_340762143%2Fwall-35545926_1133
Не могу нигде найти про него инфу, интерессно что за планировки там, будет ли консьерж и тд

AkseniyaОн сдан пол года назад
Вот здесь еще на этапе строительства, без внешней отделки металлопанелями
http://домострой86.рф/44-mkr-ul-krylova

Kosha
Мерси. Там уже все раскуплено, оказывается... странно, что нигде про этот дом ни слова...

AkseniyaСтранно?
Просто он новый, вероятно не слишком часто обновляют страницу объектов на сайте
Единственное, что нашла, что они продают последнюю квартиру в нем
http://www.severstroy.info/object-Other.php

Akseniya
У меня там знакомая купила кв планировкой довольна,про конконсьерж ,люди там давно уже живут.Пока там тихо но уже расчищают площадь под строительство мкр Уютный будет там висела вывеска.

На старом сайте Северстроя была информация про него.

Зашла по ссылке Домострой86 и увидела там новостройку по адресу Маяковского-30 лет Победы.
Очень удивилась, ведь там никаких новостроек нет и строить, вроде, негде Кто что знает про этот дом?

Позвонила по телефону, указанному на сайте, они тоже ничего не знают обещали навести справки и завтра перезвонить.
На сайте есть, а менеджеры ничего не знают, как так?

В общем, сама узнала позвонила в СТХ, думала, они строят, а они мне сказали, что строит Салаир
там пока котлован только

Grig
Юль, там салаир строит 4х подъездный,9 ти этажныйдом. планировки оч хорошие, и сам дом хорошо расположен.
если нужно, скину расположение.
там уже много квартир купили

Девочки, а кто нибудь знает дом 6 Взлетный по срокам не опаздывает????? обещают конец года, но там толком не чего не движется

Мы тоже в этом доме купили квартиру, у них же по договору идет, что крайний срок сдачи 2 квартал 2016г. Вот, мы раньше 2016 и не ждем
Будем надеяться. что за лето они разовьют бешеную работоспособность

Мы купили квартиру по адресу г.Сургут ул.Семена Билецкого,14 у ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» которое называет себя «Северные строительные технологии» и заплатили им за ремонт (как это пафосно звучит ремонт от застройщика). После того как мы заехали через месяц наш «ремонт» начал рушиться.
Свои обязательства перед Ними мы, при приобретении квартиры, выполнили полностью, оплатив стоимость имущества и отделку помещений в полном объеме.
Мы неоднократно обращалась к работникам ЮИСП по тел.8-3467-32-77-07(09) на «Горячую линию», а так же письменно в представительство, расположенное в г.Сургут с требованиями устранить недостатки. Но нам было отказано и ни кто не реагировал на наши звонки и письма. В ноябре 2014 г. мы направили застройщику претензию. Но и она была проигнорирована. Застройщик и его представители на местах просто плюнули на гарантийные обязательства.
Так как мы не строители, ничего не понимаем в строительстве, и как многие дольщики приняли квартиру по акту, пришлось сделать экспертизу выполненных ремонтных работ. В результате экспертиза показала 98% отклонений в квартире по качеству ремонта и окон(кроме натяжных потолков). В итоге:
- стеновые панели имеют отклонения по вертикали и по горизонтали от 2 мм до 7,0 мм, а на дверных проемах до 8,00 мм, что является нарушением требований п. 3 таб. 9,10 СНиП 3.04.01-87;
- в помещениях квартиры: комнатах, кухне в санузле имеются следы отслоения обоев в местах стыковки полотнищ, что не соответствует требованиям п. 3.42 СНиП 3.04.01-87;
- смежная стена в квартире 310 и 311 имеет пустоты со стороны коридора и комнаты, а также в кухне в торцевой стороне с правой стороны от оконного проема имеются пустоты;
- при облицовке стен в ванной комнате была нарушена технология укладки керамической плит, а именно имеются отклонения поверхности покрытия от плоскости более, чем на 2 мм, что является нарушением требований п. 3.62 и Таблицы 13 СНиП 3.04.01-87;
- швы между плитками в ванной комнате не имеют одинаковой ширины и прямолинейности, частично не заполнены затирочным составом, что является нарушением п. 5.2 ВСН 50-96 «Инструкция по облицовки стен керамическими и полимерными плитками на клеях и клеящих мастиках»;
- согласно условиям договора полы в коридоре должны быть отделаны ламинатом. Фактически в помещение коридора полы облицованы фасадной глянцевой плиткой 600 х 600 мм.;
- уложенный ламинат в комнатах имеет отклонения поверхности покрытия от плоскости до 4,8 мм, что является нарушением п. 4.43 и Таблицы 25 СНиП 3.04.01-87. Данный фактор свидетельствует о нарушении технологии полового покрытия;
- в кухне облицовка пола выполнены керамической плиткой с рисунком. При укладке плитки было выполнено нарушение подбора рисунка плитки при входе у двери и в левом углу;
- в помещение кухни обследуемой квартиры отсутствует сцепление между покрытием пола и соединительной прослойкой по всей площади участка пола из напольных керамических плиток, что является нарушением п. 4.43 СНиП 3.04.01-87;
- помещении коридора полы, облицованные керамической плиткой, имеют отклонения от плоскости, до 4 мм, что является нарушением п. 3.62 и Таблицы 13 СНиП 3.04.01-87;
- конструкция запирающих приборов и петель оконного блока не обеспечивает плотного и равномерного обжима прокладок по всему контуру уплотнения в притворах, что не отвечает требованиям п. 5.8.6 ГОСТ 30674-99;
- при закрытой створке и форточке уплотняющие прокладки не обеспечивают герметичность оконных блоков в целом, в притворе же образуется конденсат, наледь и течь конденсированной воды, что является нарушением п. 5.6.16 ГОСТ 30674-99;
- оконный блок, установленный в зале имеет нарушение герметичности стеклопакета, что является нарушением требований п. 4.1.5 ГОСТ 24866-99. Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия;
- заделка монтажных зазоров между оконными рамами и откосами проемов стеновых конструкций выполнена не качественно, имеются зазоры в местах сопряжения подоконной доски и оконной рамы, что является нарушением приложения Г п. 4 ГОСТ 30674-99, п. 9.4 ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30971-2012;
- все дверные блоки (полотна, доборы, наличники) на лицевых поверхностях имеют механические повреждения – отщепы, сколы, задиры, выщербины, трещины – глубиной свыше 2 мм, что является нарушением п. 2.7 Таблицы 1 ГОСТ 475-7К «Двери деревянные Общие технические условия»;
- в комнате зазор между дверным полотном и полом составляет менее 5 мм, что является нарушением п. 5.6 СНиП 3.03.01-87;
- все межкомнатные дверные полотна, установленные в обследуемой квартире, самовольно открываются и закрываются, данный фактор свидетельствует об отклонении от плоскости дверного коробка, что является нарушением п. 2.3 ГОСТ 475-7К «Двери деревянные. Общие технические условия».
В результате рассмотрения дела в суде мы выиграли более миллиона руб.
Немаловажная информация касается того, что ремонт в квартире осуществляла фирма ООО «Спектр-М» под руководством Габдрахманова Тимура Тагировича, который работает в агентстве недвижимости «Домострой» теперь это агентство «РИЦ», в принципе «Домострой» был под руководством «РИЦ» в 2014 г., где мы и оформляли приобретение квартиры.
Граждане кто приобрел квартиры у ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» или «Северные строительные технологии» не бойтесь решать проблемные вопросы через суд. Да это нервы время и деньги. Но помните никто кроме Вас самих не решит Ваших проблем. А тем, кто еще думает или оформляет сделку о приобретении квартиры у данного застройщика подумайте много раз. А может надо обратиться в другое место и к другому застройщику.
Кроме этого очень важно знать, что ЗАО «Югорское Управление Инвестиционно – Строительными Проектами» было создано только для строительства нескольких домов. Для строительства других домов созданы другие застройщики. Ни у одного из застройщиков нет генерального директора и нормального органа управления, это касается и домов Зима, Лето, Весна, Осень. Руководит всей системой ООО «Северные строительные технологии». Все представители, находящиеся в Сургуте действуют по доверенностям. Данная организация представляет из себя Гидру ( как известно отрезая у гидры одну голову на ее месте вырастает другая). Так что подумайте над тем, кто в дальнейшем будет нести гарантийные обязательства по Вашим домам, когда будут проданы все квартиры.

Bebe
Ужас конечно, сколько отклонений и нахальный игнор.
А вам аплодисменты, браво!!!!

Капец